世联-西安曲江鸿基紫韵项目整体定位及物业发展建议(135p)
挑战一
项目南北侧为高层的集资房，西侧为低品质的安 居房，对本项目的形象与价位都存在负面影响
目前曲江片区的高价值物业
集中在雁塔南路沿线及大唐芙 蓉园和大雁塔周边； 项目周边项目开发时间相对
较早，且多数为政府单位的定 向开发项目，以高层、小高层 的物业形态为主，价格低于与 片区平均水平。 南侧：隔路相对曲江翠竹园
大雁塔 旅游区 海洋馆 大唐芙蓉园
景观资源 生活配套 4500元以下建设中 曲江池公园
(法院等单位集资房，楼盘档 次一般，只接受团购); 西侧：芙蓉西路，隔路相对
4500~6000元 6000元以上
的是低品质感的安居房；
北侧：建设中的南湖一号
(烟草局集资房，不公开销售， 与项目之间有一条规划路向西 与雁南四路连通)。
本报告是严格保密的。
9