微观方面
1、考虑中心区的二手房
目前二手房的成交量已与一手房平分秋色，越来越多工薪族意识到买房应量力而行。为了改
变租房带来的漂泊感，而又没有足够强的经济实力买市区的一手新房，可以考虑先买二手房
过渡。
2、到郊区淘宝
如果不愿选择二手楼，又找不到合适的一手房，不妨把眼光放远一点，到郊区去淘宝，以减
轻市区高房价的压力。目前在许多大城市，由于中心区的房价过高，中等收入群体已趋向于
在城市的外环线购房。
3、租房
改变传统租不如买的的消费观念，以租房代替买房以减轻生活压力，提高生活质量。坚持在
有支付能力基础上改善居住条件的原则，努力消除住房消费盲目从众和无端恐慌心理，形成
由租到买、由小到大、逐步改善的理性住房消费。
宏观方面
1、 中等收入群体住房问题得以解决还是要以市场提供中低价位，中小户型的商品住房为根
本，因此必须改变当前的住房供给结构，适当减少高档住宅供应，加大中低价位 、中
小户型商品住房的供给量，从而为中等收入群体提供更多的选择。
2、政府加大宏观调控力度，抑制房价过快上涨，使房价合理回归。
3、加大对中等收入群体的政策支持，进一步扩大政策保障的主体范围；同时要发展完善经
济适用房，限价房制度，明确购买对象，完善空间布局与建设规划，建设中等收入群体真正
需要的住房，防止其性质的改变。
4、应该建立透明、可靠、稳定的租房体系，加强对租赁市场的监管以保障中等收入阶层租
房者的利益。
包涵版：1、我国住房问题综述
首先,我国住房问题的主要表现在于住房的供求不能达到平衡。这是由市场潜在需求大于有
效需求量所引起的。房地产开发商根据居民的潜在需求开发商品住房的同时,城镇中低收入
者支付能力的限制导致的有效需求的不足,这种有效需求和潜在需求间的较大的差距,使得我
国住房供求不能达到平衡。
其次,我国住房问题表现在社会分配不公。我国城镇住房制度改革自1988年起启动到1998
年新的房改政策出台历经10年。十年房改虽然取得了很大的成绩,但住房分配不公、住房供
应紧张的问题并未根本解决。同时,在近几年的住房改革中又暴露出了一些新的问题。最突
出的问题是在仍然存在许多住房困难户的同时,大量新建商品住房空置。这是因为,在我国一
部分人由于房价或者租金过高居住拥挤甚至无房可居,而另外一部分人却拥有豪宅或者房屋
闲置。住房问题的社会公平性不仅涉及到中国市场经济体制建设过程中基本核心的制度价值
取向,同时也是衡量我国社会主义公共治理水平的重要标准。
最后,我国住房问题体现在我国的住房福利政策不健全。我国住房分配制度改革以来,商品房
房价始终在高位徘徊,近年来更是迅速上扬。采用建设经济适用房和建立廉租房制度来满足
居民的基本需要并抑制房价是其他国家和地区采用过的行之有效的方法。国家建设部等部门
于2003年和2004年相继颁布的《经济适用房管理办法》和《城镇最低收入家庭廉租住房管
理办法》。政策虽然早已经出台,但是这一制度还存在许多明显的问题。
完善我国住房保障体系的对策