天津天保房地产开发有限公司资产评估报告书
天津天保房地产开发有限公司
资产评估报告书
摘 要
华夏松德评Ⅲ字（2006）47号
天津华夏松德有限责任会计师事务所接受天津天保控股有限公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照重置成本评估方法，对为拟进行资产置换而涉及的天津天保房地产开发有限公司全部资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2006年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估结果报告如下：
截至评估基准日2006年11月30日，天津天保控股有限公司委托评估的天津天保房地产开发有限公司全部资产帐面价值为人民币46,067.88 万元、负债为人民币8,709.50 万元、净资产为人民币37,358.38 万元；调整后的资产为人民币46,072.37 万元、负债为人民币8,713.99 万元、净资产为人民币37,358.38 万元；评估后资产评估价值为人民币67,636.03 万元，负债为人民币8,714.34 万元，净资产为人民币58,921.69 万元，净资产评估增值人民币21,563.31 万元，增值率57.72 %。各资产负债的评估情况见下表（单位：万元）