天津天保房地产开发有限公司资产评估报告书
天津天保房地产开发有限公司
资产评估报告书
华夏松德评Ⅲ字（2006）47号
天津华夏松德有限责任会计师事务所接受天津天保控股有限公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照重置成本评估方法，对为拟进行资产置换而涉及的天津天保房地产开发有限公司全部资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2006年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、 委托方及资产占有方简介
1. 委托方概况
委托方为天津天保控股有限公司。
天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”）成立于1999年1月28日，由天津港保税区管理委员会出资组建，是经天津市政府批准的国有独资公司，具有国家授权投资机构的职能，对所属国有资产进行经营管理并承担保值增值的责任。天保控股现注册资本和实收资本均为15亿元，企业法人营业执照号码为1200001190342，法定代表人邢国友，公司住所为天港保税区海滨6路2号。
天保控股经营范围：投资兴办独资、合资、合作企业；保税区内的土地开发；国际贸易；仓储；自有设备租赁业务；商业批发及零售；房地产开发及商品房销售；物业管理；产权交易代理中介服务（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。
2. 资产占有方概况
资产占有方为天津天保房地产开发有限公司。
（1） 企业类型、组织形式及经营范围
天津天保房地产开发有限公司（以下简称“天保房地产”）是由天津天保控股有限公司全资拥有的国有法人独资的有限责任公司。企业法人营业执照号码为1200001191682，注册地点和经营地点均为天津港保税区海滨九路131号科技中心