信托公司 旧村改造贷款项目可行性研究报告
3、公司竞争优势
? 本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商之一，中国房地
产企业名列第11位。
? 公司通过注重规划、设计及严格的质量控制，向客户提供优质的产品。 ? 公司拥有充足的土地储备，可供未来5年开发使用。 ? 公司的高级管理层经验丰富、员工训练有素。
? 公司拥有统一的市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。 ? 公司养老社区开发模式全国领先。
4、公司法人代表及管理团队情况简介
杨卓舒，男，56岁，1993年从《河北日报》社辞职创办A房地产集团，现任A集团法人代表、董事长、总裁，身份证号码为130102195212120339。
1966年—1971年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。 1971年—1978年，分别在大庆、北京、华北油田从事宣传工作。 1978年——1993年，调河北日报社任记者，历任任编辑、处长、出刊创作编辑部主编。
1993年7月，从河北日报辞职下海，创建河北A房地产有限公司 随着A集团的高速发展，自2001年起连续三年被《福布斯》杂志评为中国大陆富豪第15、17、16名；被《新财经》杂志评为中国大陆富豪第10名。
社会职务：国家文化产业人才培训基地主任、中华民族文化促进会副主席、河北政协委员、河北省慈善总会副会长、河北省民营企业家联谊会会长、河北省少儿基金会副会长、河北省红十字协会副会长等。
个人荣誉：中国房地产十大新锐人物、中国改革十大新闻人物、中国儿童慈善家。
张建平，男，53岁，1990年毕业于河北财经学院会计专业，专科学历。会计师职称。
1976年-1984年，A市设备安装公司，会计；1984年-1992年，A市设备安
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装公司机械厂，财务科长；1992年-1995年，A市设备安装公司中外合资企业，财务部长；1995年，银都房地产公司，成本控制组负责人（工作4个月）；1995年-1999年，A灵芝实业公司，财务副处长。1999年3月9日入职A集团，历任财务部经理、财务总监，现任集团副总裁。
经验特长：30年的财务从业经验，丰富的团队及财务管理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管A集团日常事务，兼管融资上市、资本运作工作。
王斌武，男，59岁，1973年毕业于南京工程兵学院地工专业，1982年毕业于辽宁大学数力系应用力学专业，本科学历。
1968年-1974年，沈阳军区工程兵三支队，任参谋；1974年-1982年，抚顺市人防办，干部；1982年-1984年，抚顺市市政工程设计院，任三室主任；1985年-1996年，抚顺地产房屋开发公司，任总工程师；1997年-2000年，深圳市衡峰房地产公司，任总工程师。2000年8月26日入职A集团，历任总工程师、项目副总裁，现任集团副总裁。
经验特长：专业的工程知识，历任总工程师，丰富的大型工程项目操作经验。 严 峻，女，39岁，1992年06月30日河南大学经济管理专业毕业，本科学历。1990年6月—1994年3月在河北省日报社书刊部工作。1994年03月21日入职A集团，历任销售一部副主任、销售总公司总经理、住宅集团常务副总、总裁特别助理，现任总裁特别助理。
经验特长：十几年市场销售管理经验，销售管理经验丰富。
刘童彬，女，37岁，1989年07月01日河北财经学院工业会计专业毕业，本科学历，会计师职称。
1989年7月—1998年9月在A市无线电四厂工作；1998年09月14日入职A集团，历任财务部主任助理、财务部经理、总裁助理兼财务部经理，现任总裁助理。经验特长：财务统筹管理，会计，税务。
王旭东，男，32岁，1998年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。 1998年至2004年任A公司项目开发部项目经理。2004年至2005年在北京中原地产公司工作任项目经理。2005年09月01日再次入职集团，现任三亚A公司总经理。
经验特长：操盘A三亚东方巴哈马项目，现该项目已被当地政府列为标杆项
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目。擅长项目策划，准确定位项目，实现资源整合，整体提高项目品质。
周淑芬，女，42岁，1989年毕业于吉林工业大学锻压专业毕业，本科学历 1999年河北政法干部学院兼修法律专业。具有工程师职称，执业律师；1989年至1999年，A天同汽车制造公司，总经理法律助理；2000年至2002年，A世达乳制品公司总裁法务助理；2002年至2003年，河北三和时代律师事务所 执业律师。2003年2月11日入职A集团，历任法务部副主任、主任，现任总裁助理。
经验特长:多次为A集团经济案件处理挽回损失，专业敏锐的法律眼光，优秀的职业操守。
融 生，男，42岁，1989年毕业于河北经贸大学公安行政管理专业，专科学历。1989年至1998年，在A市工商局工作。1998年9月21日入职A集团，历任集团项目副总裁、执行总裁，现任天津公司执行总裁。
经验特长：主持操作300万平米的超大型项目（太阳城）。独立的操盘能力。 田立江 ,男，1994年毕业于昆明理工大学工学学士，本科学历。2000年，取得中央党校法律专业本科学历。2003年起至今，执业律师。
2003年加入A集团，历任法律事务部主任助理、副主任、主任，现任总裁助理，主管法律、监察、采购、企划。
4、在售及在运作主要项目简介
在开发项目列表 序号 1 分类 商业项目 项目 汉唐盛世 汉府1 进度 封顶 封顶 项目位置 规划占地面积 建筑面积 2 低密度住宅 3 低密度住宅 一期环湖独栋 封顶 太阳城二期，位4 低密度住宅 一期环湖双拼 封顶 于裕华区A石栾公路与京珠高速37.2万5 高层住宅 阳光2008 封顶 交叉口，紧邻京㎡ 6 高层住宅 自由之邦 封顶 深高速公路栾城7 高层住宅 希望之州 封顶 出口及308国道 8 9 高层住宅 高层住宅
170万㎡ 青年城 阳光美墅 封顶 封顶 - 8 -
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10 高层住宅 11 高层住宅 12 高层住宅 13 高层住宅 14 高层住宅 16 高层住宅 17 第二居所 18 第二居所 19 城中村改造 阳光国际 星辰银座 星海国际 星辰31号地南侧 书香园三期 A新城 在建 挖槽 待建 星辰项目群，位于A高新技术产 待建 业开发区 A市翟营南大街389号 —— 61.4万㎡ 星辰一号南侧 待建 挖槽 162.7亩 28.86万㎡ 20万㎡ 60余万㎡ 假日公馆一期 封顶 假日公馆二期 待建 盛世春天 回迁房到8层 拆迁完毕 别墅区封顶 填海 在建 A市温塘镇东侧 300亩 A市长安区花园村 354亩 20 城中村改造 河畔盛景 位于A市新华区 70万 310亩 中华北大街沿线 ㎡ 山东文登市南海新区 文登张家埠新港 天津市武清区河西务镇 三亚市城市景观路--迎宾大道与凤凰路交汇处 427亩 每天50米 610亩 20万㎡ 20万㎡ 35万㎡ 21 22 23 别墅群 港口 艺术家独栋工作室 香水海·英伦湾 文登张家埠新港 三溪塘项目一期 东方巴哈马三期--自由港湾 24 高层住宅 在建 294亩 （1）A太阳城
太阳城项目位于河北省会A市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及308国道，距A火车站12公里、距南二环路7.5公里，距栾城县县城7.5公里。乘车从太阳城到A国际机场只需要30分钟。项目位于裕华区A石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。总体规划2000万平方米，总占地面积4500亩，配套有中小学，A国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场，九大生活配套，观光小火车的大型社区。五万平方米双水系，12万平方米的三可湖公园。。
A A太阳城一期
一期townhouse，占地面积296675平方米，建筑规模316000平方米，住宅建有townhouse476套，花园洋房128套，独体40栋，双拼10栋。太阳城一期
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Townhouse荣获“省会宜看宜居房地产项目”推介品牌，荣获2006年第八届中国住交会河北“精品楼盘”称号，荣获2006年度中国住交会“中国别墅国际大奖”。已于2006年10月竣工，截至目前已基本售馨。
B太阳城二期
太阳城二期包括汉府一期别墅、汉唐盛世商业街、太阳城国际俱乐部以及在建的12栋高层，占地371396.17平方米，总建筑面积约170万平方米的大型建筑群。
太阳城“汉府”，总占地面积约50，000平方米，建筑面积4.9万平方米，集合南北四合院的建筑精华，所有户型均为独院，地上三层，地下一层，户户拥有独家苏州园林小院，皆邻水而建，院外廊，阁，亭，榭与１２万平方米的三可湖公园连成一体。项目正在施工，目前已经封顶，进入可售状态。
C 太阳城国际俱乐部
该项目位于A太阳城西区内。属于大型商业项目，集学习、娱乐、健身、社交等功能于一体的大型城市功能中心。它分为五大功能区：运动中心/ 休闲中心/学习中心/女子中心/孝道中心。项目占地13.5亩，总建筑面积49629.15平方米，整楼为框架结构，地上四层地下一层。项目已经投入使用。
A太阳城周边规划总二期占地面积约3千多亩，计划建设华北蔬菜仓储配送中心、太阳城国际学校项目、全龄化老年服务社区项目、东方商都、千米长廊等项目。目前该区域正在规划建设之中。
（2）星辰项目群 A星辰花园
星辰花园是“A星辰项目群”中首期推出的高尚精品住宅社区。总占地面积达103.5亩，建筑面积23万平方米，社区周边四条干道，西邻昆仑大街，东邻峨眉街，北侧为长江大道，南邻湘江道，三个入口，人车分流，安全环保，公路交通网络密集，便捷出行。项目已于2006年9月竣工，交付入住。
B星辰一号
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