均年产值的15倍。
征收其他土地的安臵补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安臵补助费标准规定。在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安臵补助费，尚不能使需要安臵的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安臵补助费。但土地补偿费和安臵补助费之和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。
（3）地上附着物和青苗补偿费
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地土、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上下管线等。青苗是指被征用土地上正处于生长阶段的农作物。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。城市郊区菜地，是指城市郊区为供应城市居民吃菜，连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
（4）临时用地补偿
经批准的临时用地，同农业集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿。但临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征收该土地标准计算的土地补偿费和安臵补助费的总和。
（5）合理使用土地补偿费、安臵补助费
土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费
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归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安臵的人员，安臵补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安臵的人员，安臵补助费支付给安臵单位；不需要统一安臵的人员，补助费发放给个人。
目前除年产值倍数法计算征地补偿外，还有征地区片综合地价。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上附着物和青苗补偿费。
（四）建设用地供应 1.国有建设用地供应的方式
国有建设用地供应是指国家将国有建设用地使用权提供给建设单位使用的过程。
国家现行法律法规政策规定，国有建设用地供应方式主要有划拨和有偿使用两大类。《土地管理法实施条例》第29条规定：国有土地使用权有偿使用的方式包括：（1）国有土地使用权出让；（2）国有土地租赁；（3）国有土地使用权作价出资或入股。 其中，国有建设用地出让和租赁的具体配臵方式又包括协议、招标、拍卖、挂牌四种。
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划拨是指经县级以上政府批准，在土地使用者缴纳土地补偿、安臵等费用后，将该幅土地交付使用，或者将土地无偿交付用地者使用的行为。简单地说，就是政府把土地交给土地使用者使用，但使用者未向政府缴地价款。划拨土地转让，必须由政府批准，不得擅自转让。
出让是指市、县政府将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者向政府支付土地出让金的行为。简单地说，就是政府给地，用地单位缴纳土地价款。以出让方式供地，是市、县政府最重要的供地方式。从三种政府供地方式的所占比例上看，出让大约占７０％左右，划拨约占２４％左右，租赁和其他方式约占６％左右。《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让，必须由土地所在地的市、县人民政府有计划、有步骤地进行，市、县土地行政主管部门具体组织实施。 法律规定，出让的最高年限为： 1)居住用地70年； 2)工业用地50年；
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4)商业、旅游、娱乐用地40年； 5)综合或者其他用地50年。 土地出让的４种具体方式
1)协议出让：市、县国土资源局与用地者通过一对一的协商谈判来确定地价和用地者；
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2)招标出让：市、县国土资源局发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加土地投标，根据投标结果确定用地者。
3)拍卖出让：发布拍卖公告，通过竞买人拍卖会上公开竞价，价高者得；
4)挂牌出让：发布挂牌出让公告，按公告规定的期限将出让土地的条件在市、县的交易大厅挂牌公布，接受竞买人报价，价高者得。
4种方式可以归为两大类型。“招拍挂 ”出让是一类，协议出让是第二类。
以下几种用地类型在办理土地出让时，必须实行招拍挂： 1)工业用地；2)商业用地；3)旅游用地；4)娱乐用地；5)商品住宅用地。
2.国有建设用地供应的基本条件
（1）符合规划。建设用地的供应必须符合土地利用总体规划和城市规划等项规划的要求。
（2）符合国家的土地供应政策。应根据不同类别的项目和国家产业政策进行供地。
（3）符合建设用地标准和集约利用的要求。供地前应充分核实项目用地是否符合用地标准和集约利用的要求。
（4）划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件。划拨用地应根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》规定，严
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格按照《划拨用地目录》范围和要求供地。
（5）新增建设用地符合农用地转用和征收条件。新增建设用地属于农用地的，必须按照《土地管理法》规定，办理农用地转用和征收手续后，才能供应。
3.国有建设用地供地的标准 ◆根据国家的产业政策，决定是否供地
针对不同类别的项目，一般有以下三类不同的供地政策： （1）国家鼓励类项目，可以供地，甚至要积极供地。如廉租住房和经济适用住房等民生工程，优先供地。 （2）国家限制类项目，实行限制供地
由于限制供地项目多为竞争性项目，要尽量采取招标、拍卖方式提供建设用地。
◆根据有关法律、法规规定，决定供地方式，包括：
（1）划拨方式供地。（2）有偿使用方式供地。《土地管理法》规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。（3）依法使用集体土地。可以使用集体土地的建设项目包括：①农民个人建房用地。②乡(镇)企业用地。 ③乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地。
◆根据规划要求，决定供地的具体位臵
根据土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划、年度建设用地计划，决定供地的具体位臵。不符合前述规划的不予供地。 ◆根据年度计划，决定供地时间
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