老烟台公园项目开发建设商业计划书（代可研报告）
第二章 旅游业市场发展预测
第一节 中国旅游业发展前景展望
在新世纪新阶段，党中央、国务院把扩大内需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。 随着中国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇：中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性的支撑作用；城乡居民收入将稳定增长，这将进入世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段。尽管当前还处于后金融危机阶段，但我们经济社会发展的战略机遇没有发生逆转，中国旅游业发展仍属于上升期。基于以上分析，中国旅游业将进入一个新的发展阶段，并呈现一系列鲜明的特征：
2.1.1旅游市场持续增长
在保持国际旅游竞争力的同时，国内旅游、出境旅游将步入快速发展时期。中国旅游市场将从以入境旅游为主导、国内旅游为基础，发展到国内、入境、出境三大旅游市场共同发展。到2015年，我国入境过夜旅游者将达到1亿人次，国内旅游将达到28亿人次，人均出游2次，出境旅游将达到1亿人次，三大市场游客总量达30亿人次，中国将成为世界上第一大旅游接待国、第四大旅游客源国和世界上最大的国内旅游市场。
2.1.2旅游消费多元化发展
随着中国经济的持续快速增长和人民生活水平的不断提高，在传统的观光旅游持续增长的同时，休闲度假旅游将快速发展。与现代生活方式紧密相关的旅游新业态将大量涌现。城乡居民出游的选择将更趋多样，旅游产品的供应将更加丰富和充裕。
建成的老烟台公园将承载烟台的石器、农耕、开埠、传教、海洋、抗倭、烹饪、民俗、复兴等文化，集生态休闲、果蔬采摘、动
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物饲养、商贸交易、文化创意、婚礼拓展等于一体的多元化多功能园区。
2.1.3旅游促进更大需求
旅游发展对基础设施和相关设施的需求将明显增长，对相关行业的依托和促进作用也更为明显。初步预测，到2015年，中国乘坐飞机的乘客将达到4.5亿人次左右，需要新增飞机约1800架、新增航班约630万架次；乘坐铁路的游客将达25亿人次左右，需新增客运车辆约5万辆；全国将新增私家车约4000万辆；将新增客运船舶约1万艘；将新增各类住宿设施约20万家。
2.1.4旅游功能进一步发挥 今后一段时期，旅游发展对全面建设小康社会的贡献将更为明显。到2015年，全国旅游业增加值可达2万亿元左右，约占GDP的4.8%，约占服务业增加值的11%，旅游业对GDP增长的贡献率可达1个百分点，对服务业增长的贡献率可达2个百分点，旅游业可以为经济发展发挥积极作用；到2015年，旅游就业总量将达1亿人左右，旅游业对社会就业增长的贡献率可达2个百分点，旅游业可以为社会就业发挥积极作用；到2015年，农村地区的旅游收入将占全国旅游总收入的三分之一，旅游业可以为新农村建设和区域发展发挥积极作用；到2015年，中外旅游交流人数将达到2亿多人次，海峡两岸及香港、澳门旅游交流人数将超过1亿人次，旅游业可以为国家总体外交和对台港澳工作发挥积极作用；到2015年，中国公民出境旅游将达1亿人次，境外旅游花费可达1000亿美元以上，相当于减少我国国际贸易顺差1000亿美元，旅游业将发挥平衡国际贸易、缓解贸易磨擦的润滑剂作用。
2.1.5旅游效益不断显现
提高生活质量是全面建设小康社会的必然要求，也是世界经济和社会发展的必然结果。旅游集中体现了人们对生活质量各个方面的要求，旅游消费成为持续性的需求，这就使旅游业具有比较强的持续发展能力和抵抗风险的能力。旅游发展不是简单地适应需求，而是满足现实需求、引发潜在需求和创造新的需求的综合体现。这是管理和服务水平不断提高的过程，也是综合效益不断显现的过
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程。随着工业化、城市化、信息化、国际化加快推进，旅游业发展的潜力巨大、前景广阔，仍将保持持续较快发展。
2.1.6旅游产业加快升级
在新的发展阶段，中国旅游业处于发展的关键期，既有重要的发展机遇，又有严峻的挑战。中国旅游业已处在“市场转型期、矛盾凸显期、管理提升期”，面临着优化产业结构、转变增长方式、提升发展质量和水平的艰巨任务，迫切需要由粗放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变。为此，中国旅游业在今后一段时期要完成促进旅游产业体系建设，全面提升旅游产业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务，达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业的战略目标。
第二节 烟台旅游业发展现状
烟台历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，有“人间仙境，醉美烟台”之盛誉。有张裕公司、魁星楼、瑞蚨祥等老建筑，其青山秀水、和历史名人足迹，构成了多姿多彩的旅游文化系统，契合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了烟台旅游发展的良好基础。
目前烟台开发了一大批观光旅游产品，全市现有国家A级以上旅游区44个，其中国家5A级旅游区2个、4A级旅游区11个、3A级景区12个、2A级景区19个、国家级工农业旅游示范点16个、省级工农业旅游示范点21个、省级休闲渔业示范点11个、省级生态旅游示范点4个、省级旅游度假区9个；现有星级饭店106家，其中五星级饭店5家，四星级饭店18家、三星级饭店60家、二星级酒店20家。但烟台旅游产业要素尚未十分齐全，特色性专业性乡土民俗文化优势尚未明显体现，各景点老烟台文化相对分散，烟台还不是旅游目的地城市。随着休闲旅游时代的到来，烟台旅游要与时俱进，进行二次创业，只有大力推进旅游产业发展，加快旅游目的地的建设，才能实现烟台旅游新的发展与腾飞。
在激烈的市场竞争中如何实现旅游业更好更快的发展，是烟台旅游面临的一个重大问题。因此，烟台旅游要抓住调整优化产业结
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构的机遇，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，通过新一轮旅游发展规划的编制，更好的指导、推进、规范烟台旅游产业发展，使烟台旅游业获得又好又快可持续发展，使旅游业成为带动烟台经济全面发展的支柱产业，成为传承传统文化的重要载体，成为营造和传播良好港城形象的重要途径。
烟台是一个钟灵毓秀的城市，它繁华又不失庄重，时尚又不失传统，既务实奋进，又锐意创新。它灵秀、悠久、美丽、年轻，带着一种秀美的温润，散发着迷人的浪漫气息。她东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒黄海、渤海，和大连隔海相望，与日本、韩国、朝鲜隔海相望。多年来，烟台坚持“立足资源，面向市场，扩大规模，形成特色”的总体思路，力求自然景观与人文景观并举，景点特色与功能布局并重，文化氛围与乡土气息并容，娱乐观光与休闲度假并行，建立高效、畅通的旅游网络。先后获得“中国最佳魅力城市”“联合国人居奖”“全国社会治安综合治理优秀城市”“共和国60年最具投资潜力城市”等国内外38项大奖。
第三节 烟台旅游业市场及发展前景预测 2.3.1烟台旅游业市场预测
烟台地理位置、区域环境十分优越，观光、休闲等资源十分丰富。生态休闲旅游将充分挖掘利用城乡传统的文化方式和古朴的民俗风情等独特的旅游资源。
随着经济的快速发展和农村城市化的推进，在看惯了名山大川和现代都市，回归自然界的青山绿水和古文化文明的的特色观光旅游，将必然成为广大游客的青睐选择。烟台是山东半岛蓝色经济区的重点城市，人口聚集，旅游业经过多年的建设发展，交通状况有了根本改观，陆海空交通便捷，四通八达的交通网络将各大经济区域连为一体。交通状况的改观，使烟台旅游业快速发展。近年来，随着经济的快速增长，中国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变，旅游主体及旅游主题也更趋多元化。
2.3.2烟台旅游业发展前景预测
2012年元旦小长假，全市纳入监测的32个景区点共接待市民和游客7.8万人次，实现旅游收入530.7万元，同比分别增长26.6%
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和55%；春节黄金假期，全市共接待游客133.6万人次，实现旅游综合收入10.08亿元，同比分别增长18.36%和26.37%；清明小长假期间，全市统计监测的13个旅游景区三天内共接待游客11.19万人次，实现旅游收入785万元，同比分别增长15.52%和22.08% ；“五一”小长假，烟台旅游市场进一步拓展，旅游接待收入再创佳绩，全市纳入监测的13个重点景区共接待游客47.8万人次，增长27.6%，实现旅游收入3261万元，增长34.5%；端午小长假期间，全市纳入监测的12个景区点共接待游客14万人次，实现旅游收入1267万元，同比分别增长19.58%、31.37%；“十一”黄金周烟台共接待游客367.3万人次，实现旅游收入38.78亿元，分别同比增长22.5%和31.2%。
烟台旅游接待能力与其丰富的旅游资源、广阔的市场前景十分看好。加速以山水观光旅游、休闲度假旅游、文化生态旅游为三大产品体系的烟台旅游目的地建设，加速烟台旅游由观光旅游向观光、休闲度假旅游转型，由过境旅游发展为目的地旅游；加快转变旅游经济增长方式，提升旅游产业素质，实现旅游发展由粗放型向精致化、集约型的跨跃；创新旅游管理体制，扩大旅游经济规模，确立旅游业的支柱产业地位。把烟台打造成旅游形象鲜明、产业结构优化、服务质量上乘、综合效益明显的全国旅游强市，成为国内具有强大影响力的绿色休闲度假和会议旅游目的地。
2.3.3烟台旅游业主要发展目标预测 2.3.3.1旅游总人数
预计旅游接待海内外游客总人次由2012年的3400万增加到2015年的6200万人次， 2020年的9800万人次。
2.3.3.2旅游总收入
预计旅游总收入由2012年362亿元增加到2015年的800亿元，占服务业的增加值由22.7%达到27%，2020年的旅游总收入将达到1000亿元。
2.3.3.3人均旅游消费
预计人均旅游消费由2012年的500元增加到2015年800元， 2020年的1050元。
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