老烟台公园项目开发建设商业计划书（代可研报告）
第三节 节能措施
7.3.1工艺设备节能
（1）规划布置充分考虑到物流畅通，运输路线短捷；
（2）规划设计，设备选择立足于国内先进、节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用效率和复用率。
7.3.2 给排水节能
（1）在供水系统的各个环节上均设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。
（2）在设备选型上，采用高效节能的用水设备，以节约能源。 （3）设备冷却水循环使用。
（4）污水处理站处理的达标废水回用，作为绿化、冲洗用水。 7.3.3 电气节能措施
（1）根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器的运行经济合理，能耗低的原则，确定变压器型号。
（2）采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到92%以上，减少无功损耗。
（3）除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电的考核与管理。
（4）照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗。走廊照明采用菲力普节能灯。
第八章 环境保护
第一节 环境现状
项目区四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量达到GB3095-1999规定的一级标准，环境噪声达到GB3096-1993规定的标准，地面水环境质量达到GB3838-2002的规定。周围山青水绿，无工业污染。
项目区人员活动小，青山植被好。拟建项目周围地表水质较好。 该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声。无其它噪声源，项目周围声环境良好，可以达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）标准。
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第二节 项目建设环保基本原则
8.2.1设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。
8.2.2坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在设备选型上选用高科技、新技术、环保节能低噪音的先进设备。
8.2.3贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。
第三节 项目投产后的主要污染源和污染物
8.3.1废水
主要是生活废水。 8.3.2噪声
噪声主要来自水泵房，空调冷冻机组，冷却塔，变配电间和大楼通风设备等。
8.3.3废气
主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生的生活垃圾。
第四节 污染治理措施
8.4.1 污水治理措施
该项目投产正常营运后，旅店冲洗、公用设施、餐厅等用水量约200吨/日，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为0.8，则废水产生量160吨/天，年废水发生量为5.8万吨。废水经有动力生活污水处理装置处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-2002）一级标准后入管网排放。
处理工艺如下： 废水 化粪池 格栅井 厌氧池 生物接触氧化池 厨房废水 隔油池 排放 采样井 沉淀池
8.4.2 噪声治理措施
噪声主要来自水泵房、锅炉房、空调冷冻机组、冷却塔、变配
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电间、大楼通风设备噪声等，各噪声源的声级值估计如 表5所示。
表5 主要噪声源源强 污染源 声源名称 人群交谈、招呼 音响设备 小区内部 冷冻机组 锅炉房 配变电房 卡拉OK厅 外界 过往车辆 噪声值（dB） 60-80 75-95 95 90 71-73 75-95 69-72 噪声防治措施采取合理布局、设备与人员生活区域拉大距离安装、相应的吸隔声、消声和减振等措施，这样噪声对周围环境不会造成太大的影响，加上项目选址为一尽端山坳，植被状况良好，因此噪声对周围环境影响不大。
8.4.3 废气治理措施
本项目采用环保部门推荐的油烟综合处理装置，达标排放。油烟中可燃物燃烧，热量回收利用。
8.4.4 固体废弃物治理措施 项目建成并投入使用后，其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和工作人员日常生活所产生的生活垃圾。
应加强固废的管理，合理布设垃圾收集点，保持环境整洁。对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物、办公废纸等应进行回收利用。由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其是夏天，易产生臭气异味，污染环境，公司将对餐饮固体废弃物等及时运至当地环保部门指定的垃圾填埋场所进行填埋处理。
第五节 生态保护
本项目在施工过程中可能对周围生态环境会造成一定的影响，因此公司将积极地采取保护和减缓措施，制定详细的保护计划。消减开发行动对生物的负面影响，从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑。
8.5.1工程设计和施工过程中，建筑景物和水电管网尽量避免
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布局在自然植被优良的林木密集区。对施工破坏的地面植被和表层土壤，要及时恢复。施工移走的表层土壤要分别储存，完工后回填原地，减少生态损失。
8.5.2绿化过程中，尽可能不将原有植被彻底清除，让其有自然适应和演替的机会。
8.5.3加强工程固定措施，减少施工工程对生态系统的危害，维持地貌特征的稳定。绿化选用生态效益好和观赏价值高的物种。
8.5.4在施工和营运期间，从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑，可以把本项目对周围的生态环境影响降低到最低程度。
第六节 环境影响分析
本项目建成后，各种污染物、污染源，有相应处理措施，不会对周围环境造成污染。
第九章 劳动保护与卫生
第一节 职业危害因素分析
本项目对营运过程中可能产生的灰尘、噪音、高温、机械伤害等事故，采取切实可行的防护措施，以做到安全、文明经营。
本项目职业安全卫生工作严格按照国家有关法律法规进行，从保护劳动者身心健康，保证安全、高效生产的角度进行防范工作。
生产服务过程均无毒、无害。职业危害因素为：餐饮部厨房产生的油烟。空调机房、发电机房产生的噪声。锅炉房、洗衣房产生的高温以及机械伤害。
第二节 主要防护措施
9.2.1油烟
针对餐饮部产生的油烟，安装环保部门推荐的油烟处理装置处理，可以保证有一个良好的操作环境，且对外界不产生污染。
9.2.2防噪声
按《工业企业噪声控制规范》设计，对噪声源、振动设备要采取消声、隔音、吸声、减振措施。
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9.2.3防烫伤
对于产生高温的设备采取局部送冷风措施，高温管道容器采用保温材料包裹内外表面，用醒目颜色标出高温区，以防烫伤。
9.2.4防机械伤害
配齐配全传动系统安全防护装置，严格按有关操作规范进行操作，操作工须经安全教育并经考核确认合格后持证上岗。
9.2.5防止电气伤害
对于电气装置和用电设备，严格按电气安全保护规范进行可靠的接地及设置漏电保护系统，以保障操作人员免遭电击伤害。
9.2.6个人防护
a. 凡从事服务及有关人员，应严格遵守卫生制度。定期进行健康检查，取得卫生监督机构颁发的体检合格证者，方能从事服务工作。
b. 餐厅工作人员必须穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或离开工作场所。
c. 严禁在工作时间吸烟和吃食品。
d. 注意个人卫生，做到勤洗澡、勤换衣服、勤剪指甲、理发。培养良好的卫生习惯。
定期进行健康检查，进行保健知识教育。
第三节 卫生要求
9.3.1场址卫生
a. 通风日照良好，空气清新，地势高燥； b. 场区内外土壤清洁并适于绿化； c. 能源供应充足，并有清洁的水源；
d. 交通方便，但又必须与公路有一定的间距；
e. 场区远离有害场所，建筑结构完善，并能满足游客卫生要求；
f. 给排水系统应能适应生活需要，设施合理有效。污水排放应符合国家规定的标准；
g. 污物远离生产生活区，且不得位于生活区上风向。
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