*****综合物流园建设项目 可行性研究报告 （二） 主体工程建筑特征 1． 墙体工程
本项目框架结构墙体采用：
（1）外墙：采用300㎜陶粒混凝土空心砌块填充墙。施工时应严格按照建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合结构钢筋混凝土柱、墙、梁的拉结及洞口处理图集说明。
（2）内墙：采用200厚砖墙或陶粒混凝土空心砌块填充墙，均砌至梁底或板底。
外墙外侧贴50厚EPS板（模塑聚苯板）保温材料，然后在保温材料上做面层。
本项目砖混结构墙体采用：
①外墙：采用370㎜砖墙，外贴60厚EPS板（模塑聚苯板）保温层。施工时严格建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合砌体结构构造柱、墙、梁的拉结及洞口处理图集说明。
②内墙：所有内墙采用240厚砖墙，均砌至梁底或板底。 2． 门窗工程
本项目建筑物外窗均采用乳白色塑钢单框双玻（中空）平开窗，内窗采用乳白色塑钢单玻平开窗，并且居中安装。各层的门根据各房间的装修和使用要求，分别采用防火门、木门，铝合金门，所有门窗均应有良好的密封性。
其他门采用木制门，所有木门均油底漆两道。卫生间门下均留30㎜高扫地缝。
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*****综合物流园建设项目 可行性研究报告 3． 屋面工程
所有建筑物屋面采用有组织排水方式，均采用不上人屋面。 4 。辅助工程设计
辅助工程建设的好坏直接影响着产业园的整体形象，本项目的辅助工程主要是场内的道路、绿化、硬化、亮化、美化工程，及变配电室、大门等附属设施。
（1）道路
道路是产业园的骨架，它直接影响到产业园整体布局和其它基础设施的建设，因此按照相关国家现行的建设标准要求和适度超前的原则，交易市场道路等级为支路，分为二级，主要支路道路宽度为10米，沥青砼路面。次要支路道路宽度为8米，沥青砼路面。主路和支路形成纵横交错的路网格局。
（2）硬化、绿化
硬化、绿化等室外环境是园区的重要组成部分，因而绿化、硬化系统是产业园区考虑的主要方面。场区内建设绿地强化三级绿化配置模式，形成绿化美化的美丽场区。同时兼有减弱噪声，净化空气的作用。场区绿化按国家有关标准要求进行，绿化采用小面积草坪和花卉、大面积灌木、线形及带状乔木布置方法，形成空间层次分明、视野较开阔的绿化景观。 （三） 结构设计方案 1 。设计依据
（1）《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）； （2）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）；
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*****综合物流园建设项目 可行性研究报告 （3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）；
（4）《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）（2008年修订）； （5）《建筑抗震分类标准》（GB50223—2008）； （6）《建筑结构设计荷载规范》（GB50009-2001）； （7）国家有关部门颁发的其它建设标准。 2． 建筑物所在地与结构专业有关的自然条件
（1）基本风压值重现期n＝50年一遇 w＝0.50KN／m2。 重现期n＝lOO年一遇 w＝0.55KN／m2。 （2）基本雪压值重现期n＝50年一遇 S＝0.25KN／m2。 重现期n＝l00年一遇 S＝0.30KN／m2。 （3）地震基本情况：乌鲁木齐市的抗震设防烈度为8度，本项目所有建筑物设计时均按8度设防。 3． 结构设计
本项目各建筑物的建筑结构的安全等级均为二级，设计使用耐久年限为50年。
（1）基础选型
根据上部荷载和建筑使用功能要求，本项目主要建筑物采用： ①酒店、配套服务综合体采用混凝土柱下独立基础。 ②其他各建筑物采用混凝土条形基础。 （2）主要建筑物的结构选型
① 酒店、配套服务综合体采用框架结构。
② 其他各建筑物以钢架结构为主，少量采用砖混结构。 （3）采用的主要结构材料
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*****综合物流园建设项目 可行性研究报告 混凝土：标号C25～C30；
钢筋采用HRB335(fy＝300N／mm2)；HPB235(fy＝2l0N／mm2)。
（4）楼板选型
楼板的选型对使用功能、结构合理性、经济性影响较大，本项目所有建筑物楼板均选用现浇钢筋混凝土楼板，以保证建筑物的整体性和安全性。
（5）主要抗震措施
本项目所有建筑物设计时均按8度设防。保证所有建筑物的质量是项目建设的重要职责。由于规则结构的扭转效应和鞭端效应较小，遭遇地震后的破坏较轻，工程设计选用均匀对称的形体。
框架结构的抗震和抗风性能良好且经济合理，可以保证结构的整体抗震性能。所以主要建筑物选用框架结构。
选择可靠的持力层，由此保证建筑物的抗倾覆能力。进行专门的场地安全性评价，确保场地地震动参数的可靠性。
严格按照规范的抗震措施进行设计，提高结构的变形能力和耗能性能。对主要的薄弱部位重点进行加强。 （四） 建筑设备工程 1 。电气工程
（1）供电系统要求
根据供配电系统设计规范，电力负荷分级规定建筑物内所有消防用电负荷消防用电为二级，其它为三级。本项目供电为双回路供电，末级配电箱自动切换，电源由市政10KV电路引入，本项目区内用电设备供电电压为380/220伏，三相四线制。
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*****综合物流园建设项目 可行性研究报告 10KV高压开关柜选用金属铠装移动式开关柜，柜内断路器选用真空断路器，直流操作机构，直流电源采用免维护直流屏。
0.4KV低压配电分为两段运行，配电屏选用具有分断、接通能力高，动热稳定性好，系列实用性强等特点的GCS封闭式抽出低压成套开关设备。
在10KV系统进线处设电力专用计量柜。低压供电回路设电流测量和电度计量，为使功率因数符合供电规定，在0.4KV侧设置相应的低压电力电容器进行自动补偿。
10KV进线设电流速断和过电流保护，变压器设电流速断，过负荷，单相接地，瓦斯和温度保护。
（2）动力及照明配电
采用放射式与树干式相结合的配电方式，并根据工艺要求对动力设备进行配电、控制和保护，主要分几个部分：空调系统、水系统、送排风系统。
（3）线路敷设
动力设备电源采用电缆或穿镀锌钢管敷设；消防设备线路敷设在混凝土内时采用ZR型铜导线穿镀锌钢管，空气中敷设时采用耐火电缆。所有动力配电采用就地和集中的控制方式，动力配电选用XL—51型配电箱，照明分正常照明和事故照明，灯具以节能灯具为主，灯具控制采用手动控制，各场所照明配电采用XRM102型配电箱，照度按国家有关照度标准进行设计。
（4）防雷与接地保护
在屋面敷设避雷网（带）作为接闪器，所有凸出屋面的金属构筑物或管道等，均应和屋面防雷装置相连。低压配电为TN—C—S系
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