序号成本项目 项目目标成本控制责任书
工作量单价(元)合价(万元)571.5工程量及单价说明 三设计变更费 ◆主体建安设计变更配套设施费会所会所设计费外立面精装修费室内精装修幼儿园室内精装修物业及社区服务用房物业用房居委会邮政所储蓄所垃圾生化处理设备垃圾转运站门卫岗亭自行车棚游泳池泳池土建泳池设备2857723098210021002100200020001301800100100100120020030763120.00375435080065020003002434210921092109210920000070010001571.52,63937874内装设计168137606031716921位于底商，造价同商业21位于底商，造价同商业21位于底商，造价同商业2014203198四1◆◆◆2◆3◆◆◆◆◆◆◆◆5250132500351063含配置35301,70867羽毛球场地下车库地下车库分摊地下车库预留7050490138015000973含配置73549售价暂定为3万元/个，按售价50%预留成本7◆◆◆人工湿地人工湿地1人工湿地2植物种植及运行管理营销设施建造费接待厅、样板房设计费169435415036751780080015012.00土建及设备费用29.36土建及设备费用7.76设计、植物种植及运行管理6060五15
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三、 甲供、甲方分包材料限价表
单位:元
材料名称 屋面瓦佛甲草 外墙面砖 方式 甲分包 甲供 限制单价 /M2 元/M2 质感与平涂8：2 涂料 甲分包 平均32元/M2 窗 甲分包 元/M2 实际消耗面积 实际消耗面积（仅用于小高层） 实际消耗面积 备注 实际消耗面积 实际消耗面积 幕墙 甲分包 /M2 公寓 /樘； 钢制入户门 甲分包 情景、小高 /樘； 高层： /樘 实际消耗数量 铝合金批水条 铝合金遮阳百页 装饰槽钢 铝合金隔栅 防腐实木隔栅 底层大堂墙地面 室外入口石材 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲供 元/M 元/M2 /M /M2 /M2 /m2 /M2（15MM厚） 实际消耗数量 实际消耗数量 实际消耗数量 实际消耗数量 实际消耗数量 实际消耗面积 甲供 /M2（25MM厚） 实际消耗面积 16
电梯前室、楼梯间、阳露台地面砖 公共部位墙面乳胶漆 室外栏杆 甲供 项目目标成本控制责任书 /M2 实际消耗量 甲供 4 /M2 标准化： /M 实际消耗量 甲分包 玻璃\\冲孔栏板 /M 实际消耗量 空调百页 PVC雨水管（方） 电器开关面板 电表箱、开关箱 PPR管（给水、采暖、中水、热水） UPVC排水管 PVC电线管 铝合金散热器片 温控阀 首层小院门 甲分包 甲供 甲供 甲供 /M2 元/M2 元/M2 /M2 实际消耗展开面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 甲供 元/M2 建筑面积 甲供 甲供 甲供 甲供 甲分包 元/M2 /M2 /M2 元/个 4 /M2 多层、小高 /户 建筑面积 建筑面积 建筑面积 实际消耗数量 实际消耗面积 主体灯具 甲供 情景：300元/户 实际消耗数量 成品信报箱 热表 甲供 甲供 1 /个 /个 实际消耗数量 实际消耗数量 17
太阳能热水器 通风器 甲分包 甲分包 项目目标成本控制责任书 /户 /户 小高：29.5万/部 实际消耗数量 实际消耗数量 电梯
四、控制要点通则：
甲分包 高层：40.2万/部 实际消耗数量 1、加强前期总体方案的优化工作，充分考虑同各专业的协调。
2、考虑设计变更量较大的因素，景观设计成本限额应控制在目标成本的一定范围内。 3、控制不计容积率面积的比例，合理配置配套设施。
4、在保证工程质量、效果、品质的基础上考虑装修做法及选材的经济性。 5、施工图设计单位的选择建议采用招标方式，并将结构指标作为评价的重要指标。 6、施工图出图时间和质量需满足工程量清单招标要求； 7、设计变更应在施工前尽早提出，减少拆除工程的费用。
重要提示：
以上成本指标，归属为你部门责任成本管理范围，请努力控制在目标成本范围之内，并在保证作业目标的前提下力求降低。成本管理部是公司整体成本管理部门，参与公司各项成本决策，制定成本目标并反馈动态信息，并有责任为各部门成本管理工作提供支持，请你部门及时向成本管理部通报成本决策信息和动态成本信息。财务管理部着重对管理费用等非合同性成本和资金计划等进行管理，请及时反馈和沟通。
此外，你部门还应积极配合项目发展部完成规划和施工图的报批工作，配合工程管理部完成材料、设备的选样(型)工作，配合项目经理部完成零星工程设计工作。
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项目责任成本控制性要点—设计部
一 设计费 规划指标 需讨论要点 住宅：285772M2； 商业：6313M2；（含销售大厅） 幼儿园：2000M2 会所：2100M2 地下车库：7100M2 5万美金，已发生 预计120万，已签(1.6.9号楼)88万港币 2元/M2？ 33元/M2包干？ 130万？ 235万，已签合同，约14.22元/M2，是否发生其它 提供设计概算，需限额设计 湿地面积？M2；设计费？万 25元/M2？ 地下机动车库设计费 会议讨论结果 确保可售面积不少于左列面积，公建不多于左列面积。 1 2 3 4 5 6 概念设计 示范区规划方案设计 立面设计 施工图设计 高层(18层)设计费 环境方案设计环境施工图设计 湿地设计费 为可能发生的概念设计调整预留40万人民币 控制上限120万 已签合同16万(上海象形)；还将发生色彩方案设计40万港币 如后期户型发生调整，会有5%-10%的追加(以上单平米造价已包含差旅费) 控制上限130万，含会所规划方案/立面设计 另外，已发生易道环境概念设计费26万港币 湿地面积150（示范区）367 （一期）；设计费15万 如在下车库作为人防：设计费(至施工图阶段)80元/M2； 如在下车库非人防：设计费(至施工图阶段)35-40元/M2； 商业单独委托：方案设计费50万 9 10 商业 报建图 5474M2面积较少，与其他设计一并委托，签定合同？设计费？万 翻图费？万 还需单独委托的设计内容 二 主体结构 人防面积 1 住宅 三步节能 按交费办理，在高层下建7100M2车库，不作人防，可售 开始时间：2005年1月1日 节点：尚未通过施工图审查通过的项目 ？外墙保温50MM厚—60？ 屋顶保温？40MM厚—80？ 窗？LOW-E玻璃？ 型材变化？60-80系列？断热条宽度增加？ 三层中空玻璃？ 报建图21万 1、幼儿园设计费：150元/M2 2、示范区、会所照明设计：20万港币 3、公共区域室内设计：32万 4、雕塑小品设计费含在制作费内，不另行支付 5、标识指示系统：10万港币 6、不可预见设计费预留：50万 需由公司管理层决定 项目全部增加三步节能； 保温厚度由设计部计算确定，预计8-10CM； 窗：预计选用型材变化方案；断热条宽度增加； 散热器片按照三步节能热负荷约14.4W，在实施三步节能的基础上，散热器配置片数应较以往项目标准下降，需请公司确定跟进部门或责任人。 确定由设计部落实，暂定三步节能按19