小高层公寓
样板房精装修工程
招 标 文 件
编号：ZB( ) 号
二0 年 月
招标单位
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第一章 投标须知
投标邀请书
致各投标单位：
兹邀请资格预审合格的优秀承包商就 小高层公寓样板房精装修工程进行密封投标。参与投标的承包商必须是能独立施工的有相应资质的装饰施工企业，禁止挂靠在有施工资质企业下的单位投标。本工程工期紧且质量要求严格，投标执行人或联络人职务必须是副总或以上职务，且经法人代表有效授权。本次招标引入竞争机制，以邀请招标的方式，择优选定有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本工程的材料供货及施工安装任务，确保本工程能优质、快捷、低耗地完成。
1、为保证施工质量，本次招标禁止挂靠在有资质企业下的单位投标，招标方保留开标前废标的权利，如有绑标嫌疑或有内外窜通嫌疑，如实质上不是本企业的投标操作行为，有欺骗招标方的事实或企图等（具体按总则七，2条款执行）
2、投标单位须准时参加招标单位组织的各项活动，否则责任由投标单位自负。
3、投标单位的投标人员在投标过程中需遵守招标方的安排，遇到问题时，双方通过友好沟通协商解决，禁止与招标方人员争吵、滋事，否则，招标方有权视其情节取缔其投标资格或作为废标处理，并没收投标押金。
4、投标人在开标当日开标时必须出示该投标单位的营业执照的复印件并出示投标文件递送人的身份证件。
5、中标单位应严格遵守并执行《中华人民共和国建筑法》及《上海市建筑市场管理条例》等现行有关法律、法规。中标单位应对本工程相关的全部内容负责。 6、投标单位需具备承担本工程施工的相应国家及地方规定的全部资质。
7、投标单位就承担此投标所开支的一切费用，不论投标的结果如何，招标单位将不承担或支付此类费用。投标文件中使用的日期为公历，时间为北京时间 8、凡对上述招标提出询问，请传真至 。
收件人： 电 话： 传 真：
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前 附 表
序号 1 2 3 4 5 6 内 容 工程名称： 小高层公寓样板房精装修工程 建设地点： 资金来源： 自筹资金 资质：投标单位需具备承担本工程的国家及地方规定的全部资质。 招标方式：邀请招标 投标文件份数：（其中正本 1 份，副本 4 份） 投标书有效期：从投标截止日算起90日历天 招标会及购买招标文件（招标文件每套购买费人民币 0元，图纸押金每套人民币10000元，在确定中标单位并交还图纸后退还） 时间： 地点： 递交书面疑问截止时间： (传真即可,传真:) 地点： 联系人： 招标答疑时间： （投标单位必须参加） 地点： 交纳投标保证金 金额：伍万元人民币（开商务标当天带支票或现金，最低价厂商交纳，合同签定后返还） 时间：开标当天提交 地点： 踏勘现场 时间：投标期间自行前往 投标文件递交时间：地点： 联系人： 电话： 投标截止时间： 开标时间：另行传真通知 地点： 7 8 9 10 11 12 13 14
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一、总 则
1． 项目概况
地 址： 建设单位： 设计单位： 施工总包： 监理单位：
2.招标范围及工程内容
2.1招标范围：
小高层公寓样板房精装修工程。
2.2工程内容：
2.2.1 小高层公寓样板房精装修工程的所有材料、设备供货及施工。
依据 建筑设计咨询有限公司设计的图纸内容完成大独院样板房（建筑面积约515平方米，不包括前庭院私家花园景观工程）和北广场小高层公寓（3套公寓建筑面积约241平方米，底层和二楼公共梯厅等公共空间建筑面积约190平方米，不包括庭院景观工程）装饰施工招标的硬装施工和软装代购配合。
? 硬装施工工作内容包括设计图纸中明示的建筑、水、电、空调工程，不包括安防系统工
程和配套工程。
? 软装代购配合工作内容包括装饰饰品的代购以及家具摆放等配合工作。（其中图纸中标
明的家具由我司直接发包，中标单位承担家具进场后重新摆放等配合工作。） 我司提供中标单位的工作界面为室内毛坯房交付标准（装修设计图纸中需要拆除的原填充墙体,土建总包单位未施工，不需拆除。）
2.2.2完成国家标准、规范所要求的一切试验，并达到规范和标书中技术标准要求。
2.2.3全过程完成 小高层公寓样板房精装修工程的所有精装修材料、设备的采购、运输
及现场施工，直至竣工验收和二年保修期的质量服务承诺。
2.2.4承包商的工程档案资料，必须按国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行
规定》（国档发[1998]4号）和《上海市城市建设档案管理办法》等有关规定执行，并满足招标人和总包单位对档案资料管理的要求，在工程施工过程及时收集、汇总、整理工程档案。
3.工程承包方式
3.1 根据招标单位所提供的招标图纸资料和本工程的技术要求，由中标人采取包工、包材料、包
工期、包质量、包安全、包验收的方式进行承包。
3.2中标单位应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，中标单位不得向他人转让中标项目，
也不得将中标项目肢解后分别向他人转包，否则建设方有权随时解除合同并追究中标单位的一切经济责任。
4.材料供货方式
4.1用于本工程的所有材料由中标人自行采购，具体用材指定品牌、规格见图纸规定，主要材料
招标单位提供样板，投标单位按样采购。招标方有权根据需要调整材料、设备的规格和档次，
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投标人不得拒绝。
4.2招标单位保留对本工程使用之主要材料品质确认审查的权利及保留另行委托专业单位对本工
程进行独立检测的权利。
4.3若投标人所提供的货物及服务不是投标人生产或拥有的，则必须得到货物原有厂商和（或）
技术拥有者向投标人提供经销该种货物或服务的正式“经销证明”和（或）“投标授权书”（指系统主要设备）。
4.4投标人应有能力履行“合同条款”和“技术规格及要求”中所规定的由承包商提供保修、维
修、供货备品备件的技术支持和服务。
5.工期、质量、制作与安装要求及规定
5.1 投标单位应根据自身的施工能力，在投标书中根据以下的施工工期要求详列供料和施工计划（计划中应有材料供货时间，施工时间，竣工时间等）。
? 大独院样板房2006年7月10日进场施工，2006年8月30日硬装完工，2006年9月1
日软装完工。（注：院内排水管线和其他预埋水电管线06年7月20日前完成。） ? 北广场小高层公寓样板房2006年7月1日进场施工，2006年8月10日硬装完工，2006
年8月12日软装完工。
如果土建总包单位可以在上述要求进场时间之前提供工作界面，中标单位可以在不影响其他施工单位作业的情况下提前进场。
如果土建总包单位在上述要求进场时间之日无法提供全部工作界面，中标单位仍然要按时进场，并对已经提交部分进行施工。
全部工作界面不会迟于计划进场时间5日，如果进场时总包有未完成工作内容，经业主方确认，中标单位可以代为完成，我司对该部分工作量给予签证。工程完工之日必须达到我司的验收要求，上述两个项目中标施工单位的完工时间未经甲方书面指令变更不得延误，如因为中标施工单位责任每拖延一天，每个项目罚款1万元/天。
竣工日期以工程初步竣工验收通过（建设方组织的内部验收）日期作为实际竣工日。
5.2 因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和建设单位的认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。
5.3招标单位要求本工程中的工程质量达到建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和
国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）和《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及所有国家和上海市相关的规定和行业标准。
5.4施工用材如与建设方样本不一致以及工程质量达不到验收规范要求的合格标准，中标单位应
予以返工，直到达到要求为止，其返工所需的人力、物力、财力、工期均由中标单位负责。如中标单位因返工影响到总工期和工程总体质量以及造成总包或其他分包损失的等等，其应该负相应的赔偿责任。
5.5具体施工要求：详见第二章“技术要求”
6.现场考察、施工条件和投标费用
6.1投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些须投标人自己负责的有关
编制投标文件和签署合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。投标人若认为必要时，也可独自增加现场考察活动。
6.2各投标人均应踏勘工程现场，熟悉施工现场情况，结合工程环境因素，获得可能影响投标报
价的直接资料，由此可能发生的费用应在投标报价中考虑。无论是否考虑此费用，投标人将一律被视为已确认所有现场条件，并已预料可能发生的任何费用。开标结束后不得以不了解现场为由，提出投标报价以外的费用要求，对此，建设单位将不作考虑。
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