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(1)建筑地面工程所有分项工程必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002质量验收规范规定全部合格。 (2) 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹，麻面、起砂，建筑装饰3 装修 (4)建筑装饰装修工程所有分项工程必须符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001质量验收规范规定全部合格。 (5)观感质量好 (1) 所有分项工程必须符合《屋面工程施工质量验收规范》4 建筑屋面 GB50207-2002质量验收规范规定全部合格。 (2) 安全和功能检查合格 建筑给5 水、排水及采暖 (3)观感质量好 (1)所有分项工程必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》6 建筑电气 (2)安全和功能检查合格 (3)观感质量好 通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报7 智能建筑 统、电源接地、环境、住宅(小区)智能化系统施工必须符合设计规范要求。 (1)所有分项工程必须符合《通风与空调工程施工质量验收规8 调 (2)安全和功能检查合格 (3)观感质量好 通风与空范》GB50243-2002质量验收规范规定全部合格 警及消防系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系GB50303-2002质量验收规范规定全部合格 (2)安全和功能检查合格 量验收规范》GB50242-2002质量验收规范规定全部合格 (1)所有分项工程必须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质(3)混凝土楼地面要求一次压光成活 颜色协调无污染
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4.2 施工各阶段对工程质量的影响
4.2.1 施工准备阶段
由于本工程规模较大，施工工期紧，施工前准备工作做的是否充分、正确，将直接影响以后工程施工是否顺利进行。因此施工准备期要督促施工单位做好测量放线工作、监理做好复线；督促施工单提早订购材料；审核施工组织设计等，做好施工准备。
4.2.2 工程施工阶段
工程施工阶段，是根据设计文件和图纸的要求，通过施工形成工程实体。这一阶段直接影响工程的最终质量。因此，施工阶段是工程质量控制的关键环节。
4.2.3 工程竣工验收阶段
工程竣工验收阶段，就是对项目施工阶段的质量进行联合检查、评定，考核质量目标是否符合设计要求。这一阶段是工程建设向使用转移的必要环节，影响工程能否最终满足使用要求，体现了工程质量水平的最终结果。因此，工程竣工验收阶段是工程质量控制的最后一个重要环节。
综上所述，工程质量的形成是一个系统的过程，我公司监理人员对此有充分的认识，我们以追求过程精品的态度对待每一个环节。 4.3 质量控制方法
本工程项目具有工程量大、工期紧、涉及专业面广、安全文明施工要求高的建设特点，在质量控制中采取主动控制，实施全方位、全过程的质量控制，处理好工程质量缺陷，并采用先进技术和安全有效的设备、仪器、材料和方法，用以质量控制工作。用调查表法、因果分析图法、控制图法等方法进行质量控制的统计，对工程进展中可能发生的质量问题采取相应的对策及预控方法，杜绝重大质量安全事故和一般质量安全事故发生。在工程建设过程中对工程质量的控制实施事前预控、事中、事后的质量控制方法。 4.3.1 事前预控
1）编制《监理规划》、《监理实施细则》
《监理规划》、《监理实施细则》是监理对工程质量控制的实质性指导文件。我司监理部在收到图纸、勘察资料等技术文件后14日内向业主提供针对本工程特点、重点、难点的
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《监理规划》、相应的《监理实施细则》，经业主审核批准后执行。如业主要起对《监理规划》等进行调整，我们在3日内完成并报业主审批。
2）审查施工承包人的技术资质
由业主和监理工程师共同组成审查组，对施工承包人的人员资质、机械设备、资金状况、以往资历、施工管理水平等进行全面审查；施工单位进场后，监理工程师进行核实，尤其是对分包单位及时对其资质进行审查，以确保施工队伍的技术和施工能力满足本工程的需要，并对承包商项目组织的主要人员进行核查，以保证承包商在投标文件中承诺的或在施工合同中规定的项目组织中的主要人员在实施中得到落实。这是预控工作的第一环节。
3）督促施工承包人建立和完善质量保证体系
施工单位对工程质量的自检，是工程质量的内部控制，控制得越好，质量问题越少，与监理配合得就越好。因此，施工单位自检体系的建立和完善，就成为保证工程质量的必要条件。我们在工程开工前，督促施工单位建立并完善其自检体系，从人员数量、素质到设备的数量、品种等都认真进行了检查；并要求施工单位在严格执行施工监理规程的条件下，工程质量经自检合格后，才能报监理工程师验收。这样既提高了施工单位的质量意识和管理水平，也使每一项工程都能经过三级检验。是做好质量预控工作的前提。
4）认真审查开工报告, 加强施工技术方案的审批
在各单位工程、分部、分项工程开工前，施工承包人必须向监理工程师提交工程开工申请报告，监理工程师。施工技术人员的资质、施工机械设备、检测仪器的精度及标定情况等进行审查、核实；对测量放样、标准试验(如混凝土配合比试验)、施工图纸等必要的基础资料进行认真审核；对施工承包人提交的施工工艺和技术方案组织会审。承建商除需要编制施工组织总设计之外，对重要、特殊的分部分项工程以及安全生产、文明施工等还应编制专项施工组织设计。只有完全具备条件后，才允许其开工。
5）提高测量精度，认真做好测量控制工作
工程测量是工程的基础控制，轴线及桩的放样、各构件的安装位臵及楼层轴线和标高的控制，都是通过测量来进行的。因此，在施工准备阶段，我公司监理部督促施工单位成立专业测量小组，并认真做好施工控制网的复测工作。并且对所有控制点复测检查，发现问题及时纠正，所有放样点都满足要求才允许其开工，确保施工测量精度。
6）认真作好原材料的检验，严把质量关
对原材料的质量控制，是工程质量的基础控制。我们重视各种原材料的质量检验和试
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验工作，严格控制用于工程上的材料质量，对不合格的材料坚决清除出施工现场，确保工程的内在质量。我们不仅要作好原材料的各项试验工作，还要及时到原材料的生产厂家进行考察，了解其生产工艺和出厂检验情况及证明。还及时监督施工承包人对每批原材料进场后，必须严格按规定要求的规定数目及频率进行检查，并对取样、试验等检验过程进行跟踪监理；同时，监理工程师做一定数量的平行试验，确保只有合格材料才能用于工程。
7）审查施工工艺，认真做好过程控制工作
为了严格按技术规范和设计图纸规定的要求组织施工，在每一分项工程开工前，我司监理工程师认真分析研究施工工艺，并结合施工的实际情况，制定相应的监理工作程序，使监承双方在施工过程中严格执行施工工艺和相应的工作程序。同时，在各分项工程全面开工前，监理工程师还做好该分项工程的试验性施工，以检查施工承包人的施工能力、施工工艺和施工方案的合理性，并使监承双方现场人员进一步掌握施工工艺和操作方法，理解技术标准，明确分工，熟悉检测方法和报检程序的操作步骤，为预先控制工作提供合理数据，保证各分项工程全面开工后能顺利施工和有效控制好工程质量，达到事半功倍、配合协调之功效。
8）现场跟踪和工地巡视
我公司监理工程师对本工程每个检验批、分项工程，尤其是对隐蔽工程进行跟踪检查和巡视，及时发现问题，找出偏差，并及时寻求解决问题和纠正偏差的方案，使计划目标一出现偏离就能得以纠正。此外，还经常性地进行工地巡视，做好\见证点\和\停止点\的质量控制，及时发现违章操作和不按设计要求、不按图纸或施工规范、规程和质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制，并做好隐蔽工程的检查验收和工序间的交接检查验收，逐道工序交接检查，一环扣一环，环环不放松，确保整个施工过程的质量。
9）认真做好试验工作，为确保工程质量提供数据
以“数据说话”是我公司对本工程质量控制的原则，试验数据为鉴定工程质量提供依据。因此，我们建立监理的试验、检测工作体系，重视试验室建设和各项试验的检测结果，按照频率低于《房屋建筑与安装工程质量检验评定标准》规定的20%独立开展监理的试验、检测工作，并对所有的试验进行跟踪监理，以试验结果来正确评价鉴定施工工作。
10）实行分项工程报验预约登记制度
本工程工程量大、工期紧，为杜绝由于施工方个别管理人员在施工过程中，存在一定
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的重进度，轻质量的倾向，还有个别施工方的质量检查人员或者是有职有责无权，在承包企业内部难以开展工作，或是个别人员责任心不强等导致承包企业质量保证体系不能正常运转的现象，我公司监理部对本工程的质量控质实施《分项工程预约验收单》制度,分项工程预约验收单内容有预约验收的部位、分项工程名称，验收的时间、地点、技术资料情况、验收结果、验收人确认等，并明确相应的填写要求。设臵为一式两份，以承包方和监理方共同签认为准，双方各执一份。形成了制约双方行为的一种模式。施工方报验人员与对口的监理人员当面填写《分项工程预约验收单》，监理人员可以对施工方提出的报验部位、验收时间等提出意见或建议。实行分项工程报验预约登记制度可以堵住承包方在工作验收时的“灵活性”的侥性心理，使之严肃认真的加强每道工序质检工作，在正式验收时，辅以专职质检人员，专业负责人的检验陪同制，发现质量缺陷及时向管理层和作业层同时指出，加快信息的传递以促进施工质量的提高和整改的速度。保证了资料的及时性、准确性、完整性,促进施工质量、施工进度按施工合同质量等级和合同工期的实现。
a.验收预约登记表格的基本内容：
施工单位质检员填写 1 2 3 4 分项部位 序单位工（层流工程名称（隐5 报验登记 时间 6 申请验收员（签时 字） 间 质检号 程名称 水段料情况 收时间 结（签注 号） 检、工序） 果 字） 单位 资验 收 人备承包术际验验收7 专业监理工程师填写 8 技9 实10 11 12 b.验收预约登记的基本要求：
? 施工方正常报验登记时间应在申请验收时间4小时之前。 ? 夜间（子夜前）申请验收时间应提前8小时预约登记。 ? 双休日申请验收时间的预约登记时间应在每周五的16时之前。
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