九、高层建筑
指高度大于或等于24米的建筑，高层居住建筑为九层以上(不含九层，其高度大于或等28米，小于100米)。
十、超高层建筑
指高度大于或等于100米的建筑。 十一、公寓式办公建筑
指按小空间划分，有独立卫生设施的办公建筑。 十二、一般办公建筑
指按层集中设置卫生设施的办公建筑。 十三、商业建筑
指综合百货商店、商场，经营各类商品的专业零售和批发商店，以及包含饮食等服务业的建筑。
十四、商住综合楼 指商业和居住混合的建筑。 十五、裙房
指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、高层建筑。 裙房的最大高度不超过24米，超过24米的，按高层建筑处理。 十六、建筑间距
建筑主体外墙中轴线到相邻建筑主体外墙中轴线的垂直距离。 十七、建筑间距类区范围划分
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（一）建筑间距Ⅰ类地区：湘江以东，三一九道以南，二环线以西，以北所围合范围。其中心地段指湘江以东、湘雅路以南、芙蓉路以西、劳动路以北所围合范围(详见附录三《建筑间距Ⅰ类地区范围示意图》。
（二）建筑间距Ⅱ类地区指建筑间距Ⅰ类、Ⅲ类地区外的城市规划区范围。 （三）建筑间距Ⅲ类地区：指环境要求较高地区，如风景名胜区、纪念地周边地区等规划行政主管部门特别指定地区。
十八、建筑开放空间
建筑紧邻城市道路或绿化用地，其地面层朝城市空间方向设置的顶部净高不小于3.6米、无完全封闭外墙、且向市民公众开放的架空空间（如悬挑结构下部、开放走廊、雨棚等）。
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附录二
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附表一
长沙市各类建设用地适建范围表
建 设 类 别 用地类别 序 号 1 居住 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 公建 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 工业 仓储 27 28 29 30 31 32 33 道路市政 34 35 36 37 38 39 建设项目 低层居住建筑（含独立式） 多层居住建筑 高层居住建筑（含酒店式公寓） 单身宿舍、老年公寓、学生公寓 居住小区教育设施（中小学、托幼） 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等） 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设施（卫生站、社区医院、养老院等） 居住小区市政公用设施（含垃圾站、公厕、调压站、配电所、出租汽车停靠站） 居住小区行政管理设施（派出所、社区用房等） 小型农贸市场 大型农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场 居住区级以上商业服务设施 居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） 居住区级以上娱乐设施（影剧、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会） 居住区级以上体育设施 居住区级以上医疗卫生设施 特殊病院（精神病院、传染病院）需单独选址 办公建筑、商办综合楼 一般旅馆（含公寓式酒店） 旅游宾馆 商住综合楼 高等院校、中等专业学校 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 科研设计机构 对环境基本无干扰、污染的工厂 对环境有轻度干扰、污染的工厂 对环境有严重干扰、污染的工厂 普通储运仓库 危险品仓库 社会停车场、库 加油、气站 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 客、货运公司站场 施工维修设施及废品场 污水处理厂 消防、防洪设施 其他市政公用设施 第一类 R1 √ × × × √ ○ ○ √ √ √ √ ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ × × × × × ○ ○ 类住用地 第二类 R2\\R2n √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ ○ × ○ ○ × ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ × × × × ○ ○ × × × × ○ ○ 第三类 R3 ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ √ ○ × ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ × × × × ○ ○ 办公 商业 C1C2 × × × ○ × √ √ × × √ ○ ○ ○ √ ○ √ × × × √ √ √ √ × ○ ○ ○ × × × × √ ○ × × × × ○ ○ 公共设施用地 科教 文卫 C3-C6 ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ × √ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ ○ × × × × ○ ○ × × × × ○ ○ 文物 古迹 C7 × × × × × ○ ○ × × ○ × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ ○ 其他 C9 ○ ○ ○ √ ○ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ × × × ○ ○ ○ 第一类M1 × ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ × ○ √ ○ × ○ √ ○ ○ √ √ √ √ ○ × √ × √ √ √ √ √ × √ √ 工业用地 第二类 M2 × × × ○ × ○ × × × √ ○ ○ ○ ○ × × × × × × × × × × ○ × ○ √ × ○ × √ √ √ √ √ ○ ○ ○ 第一类 M3 × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × ○ ○ √ × × × ○ × × × √ ○ ○ 仓储用地 普通W1 × × × ○ × ○ × × × √ ○ ○ √ ○ × ○ × × × ○ ○ × × × ○ × √ ○ ○ √ × ○ √ √ √ √ ○ √ √ 危险品 W2 × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ √ × × × × × ○ ○ ○ 市政公 用设施 用地U × × × ○ × × × × × ○ ○ × × × × × × × × × × × × × × × ○ ○ × ○ × √ √ √ √ ○ √ √ √ 铁路 T1 × × × ○ × ○ × × ○ √ √ × × × × × × × × ○ ○ ○ × × × × × × × ○ × √ √ ○ √ × × ○ ○ 对外交通用地 公路 T2 × × × ○ × ○ × × ○ √ √ × × × × × × × × ○ ○ ○ × × × × × × × ○ × √ √ ○ √ × × ○ ○ 港口 T4 × × × ○ × ○ × × ○ √ √ × × × × × × × × ○ ○ ○ × × × × × × × ○ × √ √ ○ √ × × ○ ○ 机场 T5 × × × ○ × ○ × × ○ √ √ × × × × × × × × ○ ○ ○ × × × × × × × ○ × √ √ ○ √ × × ○ ○ 道路 S1 × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ × × × × × ○ ○ 道路广场用地 广场 S2 × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ○ × × × × × ○ ○ 社会 停车S3 × × × × × ○ × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × √ ○ ○ × × × ○ ○ 公共 绿地G1 × × × × × ○ ○ ○ × ○ × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × ○ × × × ○ × √ ○ 绿地 生产防护绿 地G2 × × × × × × × ○ × ○ × ○ × × × × ○ × × × × × × × × × × × × × × ○ ○ × × ○ ○ √ ○ 特殊 序用地 号 D ○ ○ ○ √ × ○ × √ ○ √ ○ × × × ○ × × × × × ○ × × × ○ × ○ × × × × ○ ○ × × × × ○ ○ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 道路市政 工业 仓储 公建 居住 别 类注：“√”允许设置；“×”不允许设置；“○”允许或不允许设置，由市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。
建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距Ⅰ类地区）
附表二（甲）
用地面积m2 控 制 指 标 用地类型 低层住宅 居住建筑 一般办公 建 筑 公寓式办公建筑、旅馆 商业建筑 商住综合楼 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 多层 高层 低层 工业建筑 多层 高层 低层 普通仓库 多层 高层 2.5 3.5 3.2 3.6 3.2 1.0 1.8 0.9 1.8 40 50 48 52 48 48 40 45 40 25 20 22 18 22 22 30 25 30 2.4 4.0 3.3 7.5 3.0 7.0 3.6 8.0 3.0 6.0 1.2 2.0 3.2 1.0 2.0 3.0 38 33 48 42 42 40 52 48 45 40 52 42 33 48 42 32 28 30 22 25 25 25 18 22 25 30 18 28 36 22 28 38 2.2 3.8 3.0 7.0 2.8 6.5 3.5 7.5 2.8 5.5 1.4 2.2 3.5 1.2 2.2 3.2 35 30 45 40 40 38 50 46 42 38 55 45 35 52 45 35 30 32 25 28 28 30 20 24 28 32 15 25 35 18 25 35 2.0 3.5 2.8 6.5 2.6 6.0 3.2 7.0 2.6 5.0 1.2 2.0 3.2 1.0 2.0 3.0 32 28 42 38 38 36 48 45 40 35 52 42 33 48 42 32 32 35 28 30 30 32 22 25 30 35 18 28 36 22 28 38 1.8 3.2 2.6 6.0 2.4 5.5 3.0 6.5 2.4 4.5 1.0 1.8 3.0 0.9 1.8 2.8 30 25 40 36 36 35 45 42 38 32 48 40 32 45 40 30 35 38 30 32 32 35 25 28 32 38 22 30 38 25 30 40 FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% FAR D% GAR% 500—2000 2000—5000 5000—10000 10000—20000 20000—30000 注：FAR—容积率 D—建筑密度 GAR—绿地