不上人层面 上人层面 基本风压 基本雪压 0.5 kN/m2 2.0 kN/m2 0.3 kN/m2 0.35kN/m2 5.给排水设计 5.1设计依据
1、住宅设计规范 CTB5009*6-1999（2003年版） 2、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003
3、室外给水设计规范 GBJ13-86（1997年版） 4、室外排水设计规范 GBJ14-87（1997年版） 5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002（2002年版） 6、建筑设计防火规范 GBJ16-87（1997年版） 7、建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90（1998年版） 8、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 9、建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CES41：92 10、建筑专业提供的总图
11、建设单位提出的使用功能要求 12、该地区气象资料
5.2 具体设计
本设计为各建筑的室内给水、排水及器配置，室外给水，排水设计。 给水采用市政自来水直供日用水量340m3/h。室外设生活、消防合用管网。设地下式消火栓，间距≤120m。
排水采用，污废合流，伸顶透气，排水量306 m3/d雨水自然排入区内水景底层为商店的住宅，在商店内设手提式干粉灭火器幼儿园内配干粉灭火器。
热水采用地下温泉水，供水方式，地下温泉水泵→断流水池→变频设备→用水点，循环供水，日热水用量119m3/d。
5.3 管材
室外采用离心给水铸铁管；UPVC排水塑料管室内冷水采用PP-R管，热水采用薄壁不锈钢管住宅冷凝水排水采用UPVC管。
6. 暖通设计 6.1设计依据
1.国家及***现行的有关规范、规定和标准：
28
《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003 《住宅设计规范》
GB50096-1999 GB50176-93 DB13(J)24-2000
《民用建筑热工设计规范》 《民用建筑节能设计规程》
2.建设单位提供的可研任务书及使用功能要求和有关文件： 建设单位提供的征地界坐标及基地地形图。
市政部门对本项目设计的指导或审核意见及外围条件。 建设单位对本工程的规划设计要求。 3.建筑专业提供的图纸资料及文本资料 (1)建筑规划总平面图
(2)建筑设计总说明等其他资料。
6.2具体设计
本工程采暖设计采用低温热水地板敷设采暖系统，考虑分户计量。按卫生及消防要求设置通风系统。空调按分体空调考虑，由电气专业预留电量。
住宅部分设可分户计量的新双管采暖系统，户内设低温热水地板敷设采暖系统。配套公建设置低温热水地板敷设采暖系统。采暖设计负荷估算如下： 住宅 一期工程 二期底层商业 地下室 住宅 工程 幼儿园 面积热负荷面积热负荷热负荷合计（KW） 42 50 42 60 1520.4 93.0 198.7 30.6 229.3 1613.4 1842.7 （M2） 指标（W/M2） （KW） 36200 1860 7400 4730 510 6.3采暖热媒及系统定压
本项目采暖热媒采用50/40℃低温采暖热水，由动力站换热机房提供，流量约190M3/hr，系统定压及补水由换热机房统一解决；换热机房所需一次热源采用小区地热井提供的58℃热水，流量约150M3/hr；换热机房设换热机组，总换热量2200 KW。
由动力站换热机房提供的50/40℃低温采暖热水由小区供热管网输送；小区供热管网采用氰凝直埋管有补偿直埋敷设。
7.通风系统
住宅厨房设脱排油烟机排风，同一垂直方向的厨房合同用一个竖风道并集中到屋顶排放。
29
住宅卫生间设卫生通风器排风，同一垂直方向的卫生间合同用一个竖风道并集中到屋顶排放。
水泵房、动力站换热机房的设备用房按需设置机械通风。 其它房间依靠可开启外窗或通风采光窗井进行自然通风。
8.电气工程设计 8.1设计依据
1、现行有关法规、规范
⑴《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92 ⑵《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 ⑶《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 ⑷《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94 ⑸《低压配电设计规范》 GB50054-95 ⑹《10KV及以下变电所设计规范》 ⑺《供配电系统设计规范》 2、其它相关专业提供的条件
3、相关行业部门及建设单位的要求。
8.2主要设计内容
变配电系统、照明电力系统、有线电视系统及通信信息系统防雷接地系统，安防系统，外线工程等。 1、变配电系统：
本小区均为多层建筑，负荷为三级负荷，一期建筑面积45486m2，二期建筑面积5240 m2。本小区设两台箱式变电站，变压器容量分别为1250KVA和300KVA，两台变电站分别设于一、二期负荷中心处。 2、照明及电力系统：
小区路灯及户内灯具尽量选用节能型灯具及节能型控制方式，户内空调，热水器等大功率设备采用 用回路供电。 3、有线电视及通信信息系统：
小区内设弱电机房，由市政网引入电视电缆及信息光纤每户内均设置宽带、电话及有线电视插座。 4、防雷接地系统：
本小区建筑均为三类防雷建筑，在建筑物屋顶设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础钢筋网做接地极，变压器中性点直接接地，进出建筑物的金属管道均与接地极可靠焊接。 5、安防系统：
30
每单元建立防盗对讲系统，小区内重要部位安装电视监控系统，监视器集中于警卫室，形成可靠的体系。 6、外线工程：
由箱式变电站向相应组团采用电缆供电，小区内所有电缆走电缆沟，自变电站引出低压电缆以放射式结合树干式向各建筑物供电，弱电外线亦由弱电机房经电缆沟，引至各建筑物。
9.景观及绿化 9.1设计原则
1、本工程的环境景观与绿化设计将完全根据建筑总体布局及竖向进行统一设计。
2、绿化设计以绿色植物为主，植物配置适应气候特点和工作环境要求，形成良好的植物群落。沿道路两旁种植行道树，行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长快的乔木。
3、景观设计主要以沿路设置的形式，其次在场地外围进行布置以期达到良好的防护隔离效果以及最佳的自然景观效果。
9.2项目配套绿地的面积计算标准
1、配套绿地面积：距多层及以下建构筑物外墙1米起算，距高层建筑物外墙1.5米起算。如建筑物底层架空的内部绿化与外部绿地联为一体的自架空底层建筑物外墙基起算绿地面积。
2、建设用地内集中（公共）绿地中的游憩道路、园林景观构筑物用地、硬质铺装（含植草砖铺地）、小型儿童活动场地等计入配套绿地面积。绿化种植面积（含景观水体）面积不小于集中（公共）绿地面积的80%，小于80%的按实际绿化种植面积计算。
3、硬质铺地，采用树阵方式集中种植的、单株胸径大于10厘米、株（行）距3～4米、绿化覆盖总面积大于100平方米的按树冠实际覆盖面积70％计入绿地面积；其余的按1.5平方米/株计入绿地面积。
4、建设用地范围内项目内部道路的行道树按1.5平方米/株计入绿地面积。
10.建筑安全
① 面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2009表6.1.2-1选用。
② 外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强
31
度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。
③ 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。
④ 楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。
⑤ 阳台、外廊、室内回廊、内天井、不上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
⑥ 低窗台（窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时）的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算；窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算（但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算）。
11.节能要求 11.1 建筑、结构
建筑墙体、门窗、屋顶等围护结构均采用节能材料，多层建筑外围护结构采用多孔砖，门窗采用气密性良好的空气渗透系数分级大于Ⅲ级的铝合金门窗或塑钢窗，北墙采用双层铝合金推拉窗或塑钢窗，非采暖房间与采暖房间之间墙体采用保温砂浆抹面，屋面采用保温性能好的聚苯板保温层。
11.2 给排水供暖
主要动力设备尽量在满足功能的前提下选用节能设备，供水、供暖系统均安装计量和节流装置。选用节能型水嘴、散热器，规定消耗定额，建立考核制度。
11.3 电气
配电选用节能型配电设备，照明采用高效节能灯具，配低耗电量省电型镇流器，分区计量合理控制。
32