最新房地产代理公司销售制度(3)

2019-09-01 10:01

至祥基本法

**月~**月 **** *** **% ** 项目经理: **年**月**日 3、代理费汇总月报表范本

项目代理费汇总累计报表 时间累计 累计代理费 已结代理费 未结代理费 其中本月应结代理费 **月~**月

4、代理费结算报告范本

项目代理费结算报告 *******公司:

感谢贵公司的支持!

自开盘至***月份止,经我公司销售并办完购房手续共***套,面积***,合同楼价共*****元。

根据双方签定的代理合同第**条第**款规定:对于已完成购房手续并签定购房合同的楼宇按合同楼价***%结算代理费,并于每月**日之前结算代理费。

*** ** ** ** 11

至祥基本法

根据代理合同,我司应按**%结算代理费,现至**月止经我司销售的楼价共****元,代理费为*****元(****元×**%),贵司已结算***元,尚余***元未结算。

现申请结算代理费人民币***元(¥****元),请贵司领导核实后,请给予支付为盼!

顺祝

商祺!

****公司(公章) **年**月**日

三、物品申购制度

1、购买财物应填写《物品申购单》,申购单必须注明物品名称、规格、型号、数量等内容。

2、申购单需先经本部门领导签字批准认可后,交由公司行政部统一执行寻找合适供应商、议价、论价、预支款项等事宜。

3、发生其它费用支出时(如印刷、软件购买、办公设备购买与维修,等),应填写《项目申批单》经本部门领导签字批准认可后,交由行政部统一执行后续事宜。

4、为杜绝采购及费用支出环节中繁杂关系,申请部门的员工不得参与购买与费用支出事项中的议价、论价过程,但应本着合作的原则,配合行政部完成工作。行政部门应公正选择有能力和负责的供应商和合作者,货比三家,禁止受贿与腐败行为。

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至祥基本法

四、财务报销制度

1、公共部门员工(行政人事部、公共关系事业部、财务部)报销费用,首先填写《费用报销单》,并附有效发票在粘贴单上,先由该部门的经理审核签字后再交行政部,经行政主管核实、审定后报区域总经理审批,经区域总经理批复

的费用报销,由出纳统一通知领款。

2、代理事业部员工费用报销,首先填写《费用报销单》,并附有效发票报项目总监审核,项目总监直接并交行政部行政部负责人签字、核实,由行政部统一报区域总经理批示,经总经理批示后报销单交财务部,由区域财务统一上报总部财务中心审核,经总部董事长批复,由总公司出纳汇款到指定帐户,并由区域财务统一通知员工领款。

3、每月1—2、16—17、28—29日为行政部验收时间,每月7—8、18—19、30—31日为财务提款时间,如遇周末则顺延。

五、业务员短期出差报销标准

短期出差员工分省会城市以上、省会城市、省会城市以下三级并按级别报销标准执行。短期出差与长期驻点时间界定是10天,10天以下按短期出差标准执行,10天以上按长期驻点标准执行。 (一)短期出差10天以下报销标准

1、省会城市以上(指北京、上海、天津、重庆):

(1)住宿费报销标准:总经理以上按300元/天以下标准;副总或总监按250元/天以下标准;经理以下按200元/天以下标准。二人男性(或二人

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至祥基本法

女性)以上出差按单一人员最高级别标准限额入住二人标准双人房(或三人标准房)。

(2)伙食补贴标准:总经理以上按60/天以下标准;副总或总监按50元/天以下标准;经理以下按40元/天以下标准。

(3)交通费补贴标准:不分级别报销。单一人员出差按每人每天30元标准,二人以上出差组按每组每天50元标准。

(4)通讯费按办理公事实际发生额凭电信明细单核实报销。 (5)费用报销按实际发生并在限额内报销

2、省会城市:

(1)住宿报销标准:总经理以上按250元/天以下标准;副总或总监按200元/天以下标准;经理以下按150元/天以下标准。二人男性(或二人女性)以上出差按单一人员最高级别标准限额入住二人标准双人房(或三人标准房)

(2)伙食补贴标准:总经理以上按50元/天以下标准;副总或总监按40元/天以下标准;经理以下按30元/天以下标准。

(3)交通费补贴:不分级别。单一出差人员,按每人每天30元标准,二人以上出差组按每组每天50元标准。

(4)通讯费按办理公事实际发生额凭电信明细单核实报销。 (5)费用报销按实际发生在限额内报销 3、省会城市以下:

(1)住宿报销标准:总经理以上按200元/天以下标准;副总或总监按150元/天以下标准;经理以下按100元/天以下标准。二人男性(或二人女

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至祥基本法

性)以上出差按单一人员最高级别标准限额入住二人标准双人房(或三人标准房)

(2)伙食补贴标准:总经理以上按40元/天以下标准;副总或总监按30元/天以下标准;经理以下按20元/天标准。

(3)交通费补贴:不分级别。单一出差人员,按每人每天20元标准;二人以上出差组按每组每天30元标准。

(4)通讯费按办理公事实际发生额凭电信明细单核实报销。 (5)费用报销按实际发生并在限额内报销 (二)10天以上出差人员报销标准 1、公司没有驻点项目或驻点区域

(1)住宿费报销标准:按短期出差10天以下相应级别及城市标准执行。 (2)伙食费报销标准。按长期驻点采取职务升一级或工资加一级按实际天数计算。

(3)交通费报销标准。不按级别,单一出差人员按月300元以下标准,二人以上出差组按月 600元以下标准。

(4)通讯费按办理公事实际发生额凭电信明细单核实报销。 (5)费用报销按实际发生并在限额内报销 2、公司设有驻点项目或驻点区域

(1)住宿费:由驻点项目负责人或区域总经理安排。

(2)伙食费:按长期驻点采取职务升一级或工资加一级按实际天数计算。 (3)交通费:不分级别,按区域制度实报实销。

出差人员,禁止每人单独一间,出差人员由公司行政部统一订房入住。

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