（如估价项目的有关批准文件；为规划利用应提交规划利用的项目意见书、可行性研究报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或审定设计方案通知书）、8估价对象如设定他项权利时的有关权利人证明材料、9估价机构资质及签字土地估价师证书复印件、10委托方营业执照等 土地估价技术报告 [一]封面
土地估价技术报告
[封面标题]
项目名称：[说明估价项目的全称，内容包括评估目的及估价对象价格类型(土地使用权或其它字样。估价项目全称后加括号注明估价对象所在市、县全名，如“XX县(市)”字样)
受托估价单位，[同“土地估价报告”文
字式]
土地估价报告编号；[同“土地估价报告”文字式]
土地估价技术报告编号：[说明估价机构对该项目的技术编号，含有“(地名)估价机构简称(年度)(技)字第XX号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度]
提交估价报告日期：[同“土地估价报告”文字式]
关键词：估价对象所在市、县全名[与项目名称中市、县全名一致]
估价目的[应简要说明“企业收购、转让、破产、清产核资、合资、其它”等目的] 估价机构[说明估价机构全称] 年度[说明提交土地估价报告日期所在年度]
[二]正文
土地估价技术报告
[正文标题] 第一部分总述 [分标题]
一、估价项目名称[同土地估价技术报告封面]
[如一个项目涉及两个以上市县时，应分市县分别出具土地估价技术报告] 二、委托估价方[同“土地估价报告”文字式]
三、受托估价方[说明该项估价的受托估价机构、机构地址、估价机构资质级别、资格证书获得时间、估价资格有效期、资格证书编号、法人代表等]
四、估价目的[同“土地估价报告”文字式]
五、估价依据[同“土地估价报告”文字式] 六、估价基准日[同“土地估价报告”文字式]
七、估价日期[同“土地估价报告”文字式] 八、地价定义[同“土地估价报告”文字式] 九、需要特殊说明的事项[同“土地估价报告”文字式]
十、土地估价师签字[同“土地估价报告”文字式]
十一、土地估价机构[同“土地估价报告”文字式]
估价机构负责人签字：(机构公章) XXXX年XX月XX日
第二部分估价对象描述及地价影响因素分析
[分标题]
一、估价对象描述
1．土地登记状况[同“土地估价报告”文字式]
2．土地权利状况[同“土地估价报告”文字式]
3．土地利用状况[同“土地估价报告”文字式]
[上述内容中，土地登记和权利状况以土地登记、土地使用证和土地使用权出让合同中的有关内容为准，土地利用状况以建筑物、地上附着物等产权登记内容和实际勘察与调查的内容为准]
[土地权利状况中他项权利限制以及土地利用限制等对地价造成影响的，应说明影响趋势及影响程度]
二、地价影响因素分析[说明影响估价对象地价