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①砂浆的品种必须符合设计要求，强度必须符合验评标准的规定。 ②砌体砂浆必须密实饱满，红机砖砌体水平灰缝的砂浆饱满 度不小于80%。
③外墙的转角处留马牙槎，先进后退。
错缝：砖柱、垛无包心砌法，墙面无通缝（上下两皮砖搭接长度小于25㎜）。 接槎：接槎处灰浆密度，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5㎜或透亮的缺陷不超过5个。
④拉结筋：数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置筋距离偏差不超过1皮砖。
⑤构造柱：设计要求留设构造柱时，留置位置准确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清洗干净。
⑥墙面：组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜、一致，棱角整齐，墙面清洁美观。
（2）质量预控的具体措施
①测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置。
②墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。
③墙体每天砌筑高度不宜超过1.8M。 ④注意配合墙内管线安装。 ⑤墙体拉结盘按照图纸施工。
⑥横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。
⑦砌筑工程还需注意：顶砖斜砌、地下室防护墙标高、外墙拉结筋的放置、外墙注意美观。 附：砌筑质量程序控制图
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砌筑质量程序控制图
熟悉图纸和技术资料 试块报告 砂浆试配单，砖合格证 质 量 中间抽查 成品保护 砌 筑 自 检 书面交底 技 术 操作人员参加 砂浆搅拌、计量 准 备 学习操作规程 弹线、抄平、立皮数 各种工具、用具 材料合格证、复试砂 压墙钢筋加工 执行质量验评标准 每层抽查 不合格项处理 质量评定 资 料 交接检记录 施工记录 238 金地湖城大境8#地C标项目
6）抹灰工程（混凝土墙体）
配合物资部门对进场原材料进行检验，不符合要求者退场更换。砂浆配制须严格按照配合比搅拌，保证施工质量。 （1）质量控制要点
①各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 ②抹灰表面光滑、洁净，接槎平整。
③孔洞、槽、盒尺寸正确，方正、整齐、光滑；管道后面平整。 ④护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平整。
⑤分格条宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平竖直。 （2）施工控制要点
①基层处理：根据混凝土墙体的平整度状况，并将凸出部位混凝土剔除；提前一天洒水湿润墙体。
②甩毛：用水重量的208胶（或界面剂）涂刷基层，待胶不粘手时用水泥砂浆在墙上甩毛；甩毛砂浆终凝后洒水养护，待有较高强度（约3d）时方可进入下道工序。
③放线：依据楼层控制线做出墙体灰饼控制线。
④做灰饼：依据墙体控制线及抹灰厚度要求做灰饼，灰饼间距控制在1.5～1.8。抹灰厚度控制在18㎜以内，并结合现场实际情况做竖向水平标筋。
⑤界面处理：待标筋有一定强度后砖墙与砌块墙必须先润湿透水，等墙面干后或无水迹方可作业。混凝土墙面必须先套胶：用滚筒1：3的108胶（或界面剂）均匀地涂在清理干净的墙面上，稍干后可进入下一道作业。
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⑥头遍底灰：抹灰砂浆为1：2.4（中砂），厚度控制在5㎜左右。 ⑦固定抹灰护角：依据灰饼的高度做出房间、走廊各部位的阴阳角，不同的材质交接处铺钉金属网，每边的搭接长度大于100㎜，并进行养护。
⑧中层抹灰：用1：3的水泥砂浆，厚度控制在7-10㎜，砂浆上墙后与基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。
⑨面层抹灰：用素水泥砂浆抹上墙，厚度控制在1～2㎜，压光，终凝后洒水养护。
7）墙、顶面乳胶漆施工 （1）材料要求
①乳胶漆：符合设计要求的乳胶漆，应有产品合格及检测报告、产品说明书，环保指标达到国家有关标准。
②腻子 ：一般采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种。要求腻子 必须合格。 （2）施工时应注意预控的质量问题： ①透底
原因分析：漆膜薄。
措施：刷涂料时应注意不漏刷，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。
②接茬明显
原因分析：涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬。 措施：涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。
③刷纹明显
原因分析：涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成。 措施：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。 ④分色线不齐
原因分析：施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确
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使用。
措施：施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
⑤色差
原因分析：涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。 措施：涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。
8）地面地砖铺贴工程 （1）材料要求
①地砖：其品种、规格质量符合设计及施工规范要求。地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平整、无凹凸和翘曲现象，并且要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。
②水泥：采用32.5以上的普通硅酸盐水泥，并备用适量擦缝用白水泥。
③砂子：中砂或粗砂，要求砂的含泥量不大于5%。 ④矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸等。 （2）施工应注意预控的质量问题
①地面标高错误：出现在厕所、走道与房间门口处
原因分析：控制线不准；楼板标高超高；防水层超高；结合层砂浆过厚。
措施：施工时应对楼层标高和基层情况进行核查，并严格控制每道工序的施工厚度，防止超高。 ②泛水过小或局部倒坡
原因分析：地漏安装标高过高，基层不平有凹坑，造成局部存水；由于楼层标高错误减小地面的坡度，50㎝水平线不准。
措施：要求对50㎝线认真检查无误，水暖及土建施工人员均按水平线下返；地面做好贴饼、冲筋保证坡向正确。
③地面铺贴不平，出现高低差
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