第二章 现状解读 2.1区位概况
桃莲村地处从化市温泉镇东部片，东与石门国家森林公园接壤，南界增城市，西邻中田村，北接良口镇。村公路穿境而过，东至石门国家森林公园，西南达从化市区。村中心居民点位于猿啼岭、连塘，距镇中心约12 公里，石门国家森林公园约5 公里。
2.2自然条件
桃莲村村域面积为2414.1公顷，用地以盆地为主，四面环山，村庄周围河流流向为由东至西。桃莲村的气候、地貌和土壤环境适宜多种常绿阔叶林和亚热带植物的生长，森林植被发育良好。
2.3自然村分布情况
桃莲村居民点分散，自然村主要分布在村域的中部。共有12个社，分别为猿啼岭、龙田、莲塘、草塘、南肽、新塘、荷木树、高茔、詹屋、赖屋、 塘、新罗屋，村委位于村中部。
2.4人口与经济现状
2.4.1人口现状
桃莲村2007 年有住户614 户，总人口2334 人，户均人口约为3.80人。其中老年人与儿童的比重较大，年轻人多务工在外。 表2-4-1 村近几年人口统计表
年份 人口
2005 2292 2006 2332 2007 2334 11
表2-4-2 各合作社人口统计表
猿啼合作社名称 岭 户数（户） 174 人口（人） 615 龙莲草田 塘 塘 42 赖屋 南肽 62 新塘 荷木树 罗屋 23 高詹茔 屋 31 塘 70 267 合计 79 35 19 42 22 15 614 154 318 145 81 195 180 79 107 131 63 2334 2.4.2产业现状
桃莲村产业主要为种养、林业，其中主要经济作物有荔枝、等，家禽、家畜均为自家圈养。
2.4.3村民收入情况
根据桃莲村的问卷调查，村民主要收入来源于农业收入和务工收入，大部分家庭一年总收入在10000元人民币以上，大部分家庭人均年收入在 2000元人民币以上。
2.5建设现状 2.5.1土地利用现状 （1）村域
现状村域非建设用地面积为2386.4 公顷，主要为耕地、园地、林地、水域等，占村总用地面积的98.85% ；村建设用地为27.70 公顷，占村总用地面积的1.15%。
表2-5-1 村域现状用地汇总表 用地代码 E6 E1 E2 E3 E4
用地名称 村建设用地 水域 耕地 园地 林地 面积(ha) 27.70 130.6 292.8 786.1 1176.9 比例(%) 1.15 5.41 12.13 32.56 48.75 12
合计 2414.1 100 （2）现状村建设区
村民住宅桃莲村村落内建筑布局较为集中，建筑密集，协调统一，汇聚成团。大多建筑修建年代较早，建筑质量较差。 公共服务设施
规划区内现有村委会1个、学校1所；幼儿园目前亟待增设。 村内有商铺数家，均为村民自家开设，销售副食、日用品。 绿化
桃莲村绿化较差，基本为硬地铺装。 道路广场
基本实现了村道、巷道硬底化。路面宽度较窄。目前村民出行方式以摩托车和步行为主，因此还未出现交通不畅的问题。但也有个别路段居民利用小型货车送货到家，出现汽车占道行人只能绕路边耕地而过的情况。 公用工程设施电力现状
村里实现了一户一表、集中计量的供电管理模式，电线乱拉乱接现象严重。村内道路部分安装了路灯。 电信现状
村内电话普及率83% ，有线电视普及率为92% 。 给水现状
桃莲村生活用水主要来源于山泉水。 排水现状
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村内无独立排污系统，排污方式主要有以下几种：
部分房屋内建有卫生间，污水排至化粪池，然后排至桃莲村路旁水渠； 部分房屋前后有水塘的，污废水直接排入水塘；
村内建有一些旱厕，粪尿收集后，储存一段时间直接作农肥使用。 表2-5-2 村庄建设区现状用地汇总表
项目 村建设用地 居住建筑用地 其 中 公共建筑用地 农业生产用地 公用工程用地 道路广场用地 水域和其他用地 其 中
2.5.2建筑物现状 （1）建筑概述
本次规划将规划区范围内的建筑依建筑年代、建筑质量、建筑使用状况、建筑文化价值、村民的意愿等方面综合评定，划分为五类：一类（保护）、二类（保留）、三类（整治）、四类（在建）、五类（拆除）。通过建筑综合评价，为规划的实施建设提供依据。
水域 农林种植地 牧草地 居住户数 居住人数 单位 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 公顷 户 人 数值 72.30 27.70 22.70 1.22 0.03 0.02 3.73 44.61 3.17 23.94 17.50 614 2334 比重（％） 人均面积（m2/人） 100 81.98 4.40 0.10 0.07 13.45 100 7.11 53.66 39.23 —— —— 309.77 118.64 97.25 5.21 0.13 0.09 15.96 191.13 13.58 102.57 74.98 —— —— 建设区总用地 14
表2-5-3 建筑质量分类说明表
分类 定义 具有传统地方特色、反映本村发展历史且艺术价值较高的各种世居、祖屋或祠堂，它们有的曾经修缮过，但大部分尚需经改造、维修方能长久保存；一类建筑细部处理虽然简单但是建筑风格、形式与结构均保持本村传统的建筑群（保护） 体，它们虽然单幢看来不具保护价值，但作为一个整体可以体现村落的原始肌理，应予以保护。 建筑形式普通，但质量较好的老屋，无须大修大补，只需常规维护即可二类（保留） 三类继续长时间使用；八十年代中期以后新建的各种住宅、公共建筑，虽然与村落传统建筑风貌不符，但建筑质量较好，外立面经过处理，使用价值较高。 残破颓败、经修葺整治可继续使用、且不具保护价值的老屋；新修建但49995 38421 面积（m2） 3624 （整治） 外立面未经处理、影响村容村貌的建筑。 四类已售的宅基地，打好地基或正在建设的建筑。 （在建） 五类临时性建筑（按规定2 年后拆除）， 破旧废弃的土房，结构简易、景观33120 87 （拆除） 效果差的棚屋，继续使用将对村民生命造成威胁的危房。 （2）建筑整体特点 ※建筑界面基本延续；
※由于材料和建成时间不同，因此各类建筑类型穿插布置、新旧并存；
※一定数量的房子外墙饰面较差，且有裂缝。 （3）建筑类型
建筑类型主要有平屋顶和坡屋顶两种形式。 ?※传统坡屋顶民居；
?※砖混结构，有瓷砖饰面的低、多层平屋顶。
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