南京水平方租户店铺装修管理手册
南京水平方
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南京水平方租户店铺装修管理手册
目 录
一、店铺验收流程 ................................................................. 3 二、业户进场装修施工流程 ......................................................... 4 三、业户供图清单 ................................................................. 5 四、店铺装修设计注意事项及规范要求 ............................................... 6 五、弱电系统设计要求及规范 ....................................................... 8 六、店面设计说明 ................................................................. 9 七、本设施店铺装修申请表 ........................................................ 11 八、店铺装修前所需缴纳费用说明 .................................................. 12 九、店铺施工装修委托书 .......................................................... 13 十、店铺装修施工安全协议书 ...................................................... 14 十一、业户装修许可证 ............................................................ 17 十二、业户申请进场装修人员名册 .................................................. 18 十三、施工动火的申请/操作流程 ................................................... 19 十四、装修施工安全管理及违章处罚规定 ............................................ 20 十五、装修工程技术交底及注意事项 ................................................ 27 十六、工程区分 .................................................................. 30 十七、中期工程验收记录 .......................................................... 40 十八、装修工程竣工验收单 ........................................................ 41 十九、店铺验收交接单 ............................................................ 42 二十、店铺撤场复原标准 .......................................................... 43 附表1 ........................................................................... 44 附表2 ........................................................................... 45 附表3 ........................................................................... 46 附表4 ........................................................................... 47 附表5 ........................................................................... 48 附表6 ........................................................................... 49 附表7 ........................................................................... 50 附件1 ........................................................................... 51 附件2 ........................................................................... 52 附件3 ........................................................................... 53 附件4 ........................................................................... 54 附件5 ........................................................................... 55 附件6 ........................................................................... 56 附件7 ........................................................................... 57
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一、 店铺验收流程
发店铺验收通知 确定店铺验收的时间 商户到场 办理验收手续 店铺现场验收 有意见 无拒绝收店铺 意见 店铺交接记录
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1. 以文书形式向商户发送店铺验收通知书。
2. 告知商户：验收办理时间、地点、携带文件及其他相关事项。
1. 做好各商户到场店铺验收的时间登记。
1. 出示店铺验收通知书。 2. 携带店铺委托人身份证。
1. 核对：验收人提交的文件及身份证明（如：店铺验收通知书）。
2. 做好相关登记工作。
1. 由工程、内装、招商等相关部门人员陪同到现场实地店铺验收。
2. 标准：合同约定铺位配置条件及其他约定条件。
1. 书面呈交拒收理由（房屋平面规格、设施配置与约定有差异、施工质量瑕疵等）。 2. 明确整改内容。 3. 再次验房时间。
1. 签署文件（管理公约、安全消防责任书、本铺位设备设施配置清单及其他相关文件）。 2. 双方签字确认。
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二、业户进场装修施工流程
装修准备阶段 装修咨询 实地测绘 装修图纸设计 OK 办理装修手续 业户提交设计图纸 NO NO 设计审图流转 内装监理审图 OK 消防审批 提交装修申请资料 业户装修申请 卫生防疫 缴纳相关费用 施工单位资料 环保排污 办理出入证 签署管理文件 安全相关 OK 发放施工许可证 移交装修工程监理 进场施工 进场安全教育 1、 施工现场环境介绍 2、 管理规定及违章处罚 3、 施工安全操作规范 4、 消防器材使用、火灾预防及逃生 5、 意外受伤处置方法 教员及受训者确认 业户及施工负责确认 第 4 页 共 56 页
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三、业户供图清单
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
图纸总目录及施工说明 装修进度表
各部位立面图及正面效果图 总平面布置图 天花平面图 地面布置图 店铺总用电量 空调平面图 消防喷淋平面图
10. 烟感平面图 11. 总配电箱系统图 12. 插座平面及配线图 13. 照明平面及配线图
14. 弱电布置图（含广播、通讯、POS等）. 15. 经营用固定安装设备（若有）规格清单
备注：图纸需盖有设计单位公章或业户签字确认的文档格式二份，如为电子格式
请采用JPG、PDF格式。另需一份盖有设计单位或施工单位公章的全套的正式书面图纸，作为申报消防审批的文件（非复印件）。
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