南京水平方租户店铺装修管理手册
10、任何人不得擅自动用现场所有非自备的机械设备、电气设备，成品或半成品
及他人的工具、用具。
11、材料进场应提前同现场管理方联系，按指定堆放地点堆放，并派工人及时搬
运到自已的施工区域内，需要室内垂直运输的应提前同现场管理部联系，以获得运输之便。
12、店铺装修时所生产的建筑垃圾一律袋装化，搬运到现场施工管理部指定的地
点。
三、现场施工管理部各部门职责
1、 现场施工管理部门，主要根据施工单位的施工进度现场协调。
2、 安全部门主要对施工单位的安全生产和文明施工、防盗保卫的监督，对违反
安全生产管理条例的进行教育及处理。
3、 监理（质量管理）部门主要对施工单位所使用的材料的品、格、质等是否与
图纸相符进行抽查，对施工进行监督。 四、 消防管理
1、施工现场必须配置移动式灭火器，配置标准为每50平米4公斤/只；选用标准为表压在正常刻度范围，有产品认证，在有效期内的合格产品。 2、凡动明火、电焊，必须事先向工程部递交动火申请书（注明施工区域、操作项目，操作人员上岗证复印件，安全措施，以及具体施工时段等），经分管工程部的相关领导批准后，由工程部和安保部联合签发有效期为24小时的动火证。
3、凡动明火、电焊装修单位必须严格遵守“三级”动火审批制度，凡不申请“三级”动火私自操作处罚500元，操作部位不设立消防器材及监护人每项处罚100元，造成火灾隐患得处罚1000元并承担一切经济责任及法律责任。 4、施工方只有获得有效动火证后，才可由持合法操作证的人员实施动火作业；动火前，各项安全措施必须落实到位（灭火器，水或黄沙等），上下周围区域内的易燃易爆物品清理干净，不宜搬移者须作必要的隔离防护；动火作业时，现场须有专人负责监护。作业间歇离开或作业完毕，必须检查、清理完现场，确认无隐患后方可离场。
5、动火申请及动火证的办理须提前24小时进行，办理时间为每日的9：00 ～17：30，未提前24小时或其他时段均不受理。
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6、砂轮机、切割机不得与油漆、木工同时作业，作业时还须采取必要的隔离措施，以防飞溅火星导致意外；违章操作者罚款100～300元。
7、禁止占用设施公共区域施工或堆置物品，特别是消防通道、走廊、电梯厅、楼梯间等，一经发现除立即纠正外，每次罚款200元。
8、严禁在店铺内及其他公共区域内吸烟，违者罚款500元。施工区域内发现的烟头，将按100元/个处罚该区域的施工单位；故意将烟头抛入他人施工区域者将从重处罚。
9、设施内设置的各种消防器材和消防设施，非火情时，任何人都不得擅自移动或挪作他用，违者除责令纠正外，罚款500～1000元。
10、施工期间，设施全区域内严禁烹饪任何食品，一经发现，每次罚款500～1000
元；亦不得在设施区域内饮食，如发现违反并不听劝阻者，每次罚款100 ～500元。 五、用电管理
1、凡施工用电器设备的安全性能，必须符合安全用电之规定；特别是移动电动工具（使用1：1隔离变压器）、临时照明设备（使用40V以下安全电压）等，要注意使用安全。
2、施工用临时取电箱，必须装有具漏电保护功能的开关，且保护装置性能须灵敏、分断可靠，有定期试验记录；无检查记录的电箱，均视同不合格禁止使用。其开关的额定容量不应超过10KW，且不得随意加大，电源导线、插头、插座必须外观完好，绝缘完整。所有非规范取电行为（包括但不限于带电导线随地拖放、不用插头接驳电源等），一经发现每次罚款100元。 3、装修单位施工人员用电不得私拉乱接，施工现场接电必须配备专职电工，如职工私拉乱接电每人每次处罚200元整。
4、设备通电调试前，须完成所有线路绝缘测试（实时记录）、回路校验（标注
编号）并达标。严禁带电作业。
5、施工现场禁止使用电热电炊器具（包括但不限于电磁炉灶、热的快、电炉、电取暖器、自制加热装置等），违者罚款100～500元。 六、用水管理
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1、施工用水，须经工程部批准，由指定位置取水，且接、输水由专人负责，不得污染环境；如有违反且不听劝阻者，罚款100～500元。若由此造成设备浸淹水事故，其损失由肇事者及其所属关系人共同承担赔偿责任。 2、涉及有压管（如喷淋、上水、空调循环水等）的试压及地面防水的捡漏工作，作业前方案须报工程部审批和备案，方案内容包括：计划作业时间，试验项目，跑、排水应急措施等。否则视为违规，除责令停工外，并处300元以上罚款，导致他方损失的照价赔偿。
3、未经同意，擅自使用非指定洗手间，每次罚款200～500元。
4、利用自动扶梯作施工通道上人运物者，每次罚款200元，损坏者照价赔偿。 七、油漆作业管理
1、本设施根据有关安全管理要求，对油漆及溶剂等具有挥发性刺激气味、腐蚀、易燃、易爆特性的化工材料进场有严格限制。该类材料进场时，施工方须向工程部提供产品的特性、用途、现场存放地点、保管人姓名、安全措施、施工及余料离场时间、盛装容器预处理方式等书面备案资料。 2、装修施工中，原则上店铺内除固定结构外，所有可移动设施的油漆工序必须在设施外的加工点完成，店铺内只允许做面漆的修补工作。店铺内的油漆作业前，安全措施要先予落实到位；油漆作业时，同区域或同空间范围内，不得有其他作业项目同步施工，作业中还须严控空气中有害成分的浓度，用毕的盛装容器和多余工料及时清理出设施范围。
3、油漆及涂料等有强烈刺激性气味的施工作业时间，必须事先申报设施工程部，以利监管和打开通风设备；经申报已获批准的油漆作业必须严格在规定作业时段内完成；
4、所有未经申报的油漆作业均属违规，一经发现将给予该店铺装修施工队500元/次罚款，并要求施工方停工，并在完成申报手续前妥善封存油漆材料；对不听劝阻者，工程部有权勒令其退场。
5、设施内装修店铺的油漆作业时间将按照管理需要受到严格控制。若非允许作业时段施工，经劝阻无效者罚款200元/次。
6、店铺装修所使用的油漆，基于安全及环保考虑，建议采用水性材料，品牌为：嘉宝莉、都芳、玉莲；其他品牌的油漆将被限制进入设施。不服管理的装修施工队将给予200～1000元罚款。
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7、装修施工队有义务在油漆施工现场喷洒或放置空气清新剂，以利减轻环境空气污染。若施工方没有相应措施或拒绝配合，工程部有权暂停其施工，并另行指定施工时间。
8、装修店铺在做面漆修补时，须将本店铺的所有出、回风口进行临时封闭处理，将店铺门关闭控制异味扩散，直至气味浓度降至轻微。如有违反，除责令停工外，同时罚款200～500元。 八、材料运输管理
1、散装的建筑材料及建筑垃圾进出场时，必须袋装化运输，任何情况下导致的抛洒滴漏，均由责任人立即清理恢复至原状；拒绝清理者将被暂停设施区域内的运输许可，并处罚300～500元/次。
2、建筑材料运输过程中，须对途径区域的设施（如地、墙、顶及已安装到位的附着设备等）采取保护措施；如不慎造成损坏须照价（含设备、安装、调试等费用）赔偿，有故意损坏情节的，除赔偿外，将视情节处500元以上罚款。
3、建筑垃圾必须在规定时间（每日23:00～次日07:00）运送至现场施工管理部指定堆放地点；如违反上述规定且不听劝阻者罚款200～1000元。 4、施工期间，施工人员禁止走扶梯，如有特殊情况需征得工程部同意，否则将给予100元/人的处罚。
5、营业期间施工人员乘用客梯以及扶梯将给予50元/人的处罚。
6、空调、喷淋以及地面防水的施工必须申报工程部，在施工队、工程部以及安保部均在场的情况下方可施工，否则将给予200～1000元的处罚。 7、搬运货物损坏设施设施者，视损坏情况决定赔偿金额。 九、治安管理
1、施工期间，人员进入，物品出门均须凭证通行。
2、进入设施的人员，应主动出示出入证并配合检查；凡冒用他人出入证者，除没收出入证外，处100元/人的罚款。
3、所有进入设施的物品、材料若需出场，必须由施工负责人到现场施工管理部开具《物品出门许可证》方可通行，门岗有权对出场的物品（含可疑包装的私人物品）进行核查，凡拒绝检查者，除不准将物品带出外，还将通报所属单位。
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4、对性质不明的材料（如油漆、溶剂等）和明令禁止使用的建筑材料（如实芯粘土砖等），安保部有权禁止其进入设施内，须经工程部鉴别同意后，方可被允许进入。
5、工具、设备、材料请妥善保管，如有丢失现场施工管理部概不负责。 6、因纠纷导致的吵架斗殴，均视同扰乱设施内部治安，罚款200～1000元，造成人身伤害等情节严重者移交公安机关处理。
7、凡有偷窃行为，按被偷窃的物品价值10倍处罚，情节严重者移送公安机关处理。
8、未张贴装修通知书于大门上者，每次罚款50元。
9、凡被罚款者，拒交罚款，现场施工管理部有权没收其出入证，并请其离开设施，所罚款项由装修施工单位缴付。
10、 施工区域不得留宿过夜，如需通宵值班，须经工程部审核批准，其间不得擅
自在非值班区域闲逛游走，如有发现违反上述情况者，安保部有权对其做出处罚，每人每次罚款100元。 十、其他
1、 店铺装修单位职工上班前必须进行三级教育培训后方可上岗，严禁未登记就
上岗，否则处罚50元每人每次，超三人未登记上岗加罚店铺装修单位安全员50元。
2、 店铺装修单位的项目负责人及安全员每天必须到现场施工管理部办公室登记
报到，并做好施工现场的管理工作，项目负责人及安全员不在现场办公，每人每天处罚50元。
3、 店铺装修单位职工安全帽必须统一标识，施工人员进入施工现场必须戴好安
全帽，扣好帽带，如有施工人员不带安全帽不扣帽带，每人每次处罚20元。 4、 未经现场施工管理部、工程部许可，擅自开启空调供水阀门或擅自将空调系
统投入运行者，每次罚款200～500元。
5、 店铺装修单位登高作业使用的移动平台及八字梯必须报现场施工管理部验收
后使用，移动平台必须带刹车装置，防护栏杆必须完善。人字梯中间必须配备保护绳及防滑皮。
6、 店铺装修单位设施设备进场必须自验，报现场施工管理部和监理验收合格
后，并配备专人操作。如私自使用或不配备专人操作得处罚100元。
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