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单位：万平方米7006005004003002001000近三年存量房成交面积对比表636.52524.1415.372001年2002年2003年
2002-2003年存量房住宅交易面积对比表单位：万平方米2602502402302202102002002年2003年251.14221.82
（六）房屋租赁市场逐步攀升
房屋租赁21177户，同比增长27.63%；租赁面积130.35万平方米，同比增长10.45%；租赁金额5.02亿元，同比增长2.24%。
近三年租赁总额情况表单位:亿元65432102001年2002年4.914.045.022003年
（七）土地供应量增长较快
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2003年全市土地有形市场投入资金58.9亿元，储备土地16954亩；供应房地产开发土地35宗，面积2618亩，同比增长107％；交易实现金额41.04亿元，同比增长137％。
单位:亩土地供应面积2618单位:亿元土地交易实现金额41.043000250020001500100050002002年126445403530252015105017.32003年2002年2003年
（八）人均居住面积逐步增加
截止2003年底，全市实有住房建筑面积9046.87万平方米（不含空置住房），同比增加418.31万平方米;人均建筑面积已达23.92平方米，比2002年增长1.76平方米。
单位:平方米24.52423.52322.52221.5212002-2003年人均建筑面积比较图23.9222.162002年2003年
（九）商品房空置面积逐年下降
截止2003年底，全市空置一年以上的商品房为158.46万平方米，
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其中：商品房住宅79.8万平方米，营业用房44.93万平方米，写字楼33.73万平方米，大部分均属1998年以前建成的商品房。
（十）旧城改造及拆迁力度加大
1、全年旧城改造29片，8276亩，同比增长292.7%。 2、全年拆迁260万平方米，同比增长34.72%;拆迁户数为24433户，较上一年增加11413户，拆迁购买存量房占六成。
单位:亩旧城改造面积8276 单位:万 平方米 300 250 200 150 193 拆迁面积 260 90008000700060005000400030002000100002002年2108100 50 2003年0
2002年 2003年
二、房地产相关经济指标
（一）房地产与国民经济比例协调
2003年,全市固定资产投资为645.1亿元，同比增长13.1%；地区生产总值为1662.4亿元，同比增长12.1%;人均可支配收入为8524.5元，同比增长9%。
2003年,我全房地产总投资额为169.5亿元,占全社会固定资产总投资的26.3%。
（二）住房公积金归集逐年增加
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截至2003年全市住房公积金累计归集总额49.36亿元，其中：2003年归集11.7亿元，同比增长31.74%；发放11.15亿元个人公积金住房贷款，同比增长36.14%。
单位:亿元141210864202001-2003年公积金归集对比表11.77.0782001年2002年2003年
单位:亿元141210864202001-2003年公积金贷款对比表11.56.2882001年2002年2003年
（三）房地产商业开发贷款增长较快
截至2003年，全市房地产开发商业贷款余额为114.69亿元，同比增加52.2亿元。
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单位:亿元 140 120 100 80 60 40 20 0 2002-2003年房地产开发贷款对比图 114.69 62.49 2002年 2003年
（四）个人住房贷款保持稳定增长幅度
截至2003年，全市个人住房贷款余额 167.65亿元，同比增长66.52亿元。
单位:亿元2001502002-2003年个人住房贷款对比图167.65101.131005002002年2003年
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