重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司 重庆市土地和矿业权交易中心 重华川技（2010）字第284号 数% 1 146 35 18.08 9.05 0.9839 3 39.825 251
三、地价的确定
由基准地价系数修正法和成本逼近法得出的测算结果有一定差异，根据对待估宗地所属区域的调查，根据本次估价目的，并结合国土资源部第39号令和渝国土房管发[2007]780号文件规范国有建设用地使用权出让行为和优化土地资源配置及近几年征地补偿安置相关费用和税费的提高，使土地成本较以往有所上涨，且黔江区的基准地价进行了更新，于2009年1月1日颁布，距离估价时点较近，故评估人员采用算术平均值的结果作为本次评估的评估结果。
最终地价确定表
地块编号 1 土地面积(㎡) 243142.49 基准地价系数修正法(元/㎡) 213 权重 0.5 成本逼近法(元/㎡) 251 权重 0.5 最终地价(元/㎡) 232 总地价(万元) 5640.91
宗地单位地价：232元/平方米 评估土地面积：243142.49平方米 宗地总地价：5640.91万元
人民币大写：伍仟陆佰肆拾万零玖仟壹佰元整。
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重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司 重庆市土地和矿业权交易中心 重华川技（2010）字第284号
第四部分 附 件
1、评估委托书复印件； 2、委托方营业执照复印件； 3、房地产权证复印件；
4、待估宗地现状照片、位置示意图；
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重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司 重庆市土地和矿业权交易中心 重华川技（2010）字第284号 5、《国有建设用地出让合同》； 6、估价机构营业执照复印件； 7、估价机构资质证书复印件； 8、估价师资格证书复印件。
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