重庆北部新区商业网点规划（2008-2020年）·规划说明
尽管北部新区生活服务业发展的底子较薄弱，但是，作为重庆市区向北发展的重点区域，北部新区具有十分良好的商业开发前景，随着优势产业的不断壮大、交通网络的不断完善以及新区生活环境的不断改善，北部新区将会迎来庞大的消费人群，这些都为北部新区的商业发展提供了极为优良的“先天”条件。
第二节 商业功能区规划——强化功能、提升品质
北部新区的商贸发展处于起步阶段，正确的引导和规划对其形成结构清晰、特色鲜明、布局合理的商业发展体系具有十分重要的意义，本规划在充分考虑了北部新区商业发展在重庆商业发展体系中的地位和作用的基础上，结合北部新区自身发展的特色及对未来商贸业发展的预测，对北部新区商业功能区进行合理规划布局和科学定位。
本规划以促进商业功能聚集发展、合理布局商业功能区、重点打造标志性商业区为主要目标，发展金山、大竹林两大核心生活性服务商业区。
一、金山商业区——综合商业展示区
（一）区位及现状
南起机场高速公路的尖山立交，北至金开大道的李家院子立交，以金渝大道为轴向两翼纵深发展的区域，占地面积约1.5平方公里。
金山商业区位于北部新区未来发展的重点区域，轻轨沿金渝大道穿越而过，距离机场仅10分钟车程，将来伴随着金童路的修通，还可在几分钟内快速到达火车北站，交通条件极为优越；
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商业区周边保利国际高尔夫花园、奥林匹克花园、爱加丽都、龙脊金山名都、叠彩城、龙湖兰湖郡、融科蔚城等高中档楼盘林立，以“西部第一”为目标的重庆汽博中心和北部新区管委会也位于该区域内，消费潜力十分巨大。
（二）功能定位
在充分考虑该区域商流、人流、交通流等各项功能合理分配的基础上，通过对北部新区现状、周边商圈发展情况以及周边居民消费需求和消费能力的综合研究分析，将金山商业区定位为：集商务办公、总部经济、金融贸易、高档服务、精品购物、时尚生活、主题文化、生态休闲、餐饮娱乐等多功能为一体，融合高品质、生态与国际化等多种元素精华的现代化区域综合商业区；是北部新区的新都市风貌和商业形象的集中展示区和宣传区。
规划金山商业区辐射整个北部新区及周边大区域，商业服务总建筑面积规模95万平方米。
（三）发展模式
以金渝大道为轴，东西两大核心区块为两翼整体打造金山商业区。
东翼：形成以“商务金融服务中心+高档生活休闲中心+主题风情街”为主的商业发展模式。
西翼：形成以“大型购物中心+综合超市+专业店+步行街”为主的商业发展模式。
（四）规划设想
金渝大道东侧围绕金山国际商务中心、保利高尔夫风情商业街和重庆汽博中心等核心区域，重点打造商务金融服务、高档风
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情休闲和汽车消费展示三大主题板块。金山国际商务中心区域伴随着多栋高档写字楼的建设，香港查氏总部的入驻等，有着良好的高端商务发展前景，规划发展以高档商务休闲、金融商贸服务、五星级酒店等为主的商务服务网点，配套部分品牌超市、专卖店等生活服务网点；保利高尔夫风情商业街以发展高档生活配套服务、酒吧、咖啡厅、高档休闲娱乐等网点为主；重庆汽博中心以汽车展示、汽车消费及相关配套设施消费服务为主。
金渝大道西侧重点结合奥林匹克花园40万平方米商业体量，打造以购物休闲、综合消费、生活服务、餐饮娱乐等为主的商业功能区，以大型高端购物中心、大型综合超市和大型专业店为主力业态，积极引入各类品牌和精品店，丰富商业业态，配套发展多样化高档餐饮、休闲、娱乐等消费服务网点，完善商业功能，满足购物者多元化的消费需求。
考虑主干道和轻轨的分隔作用，增加两侧商业区的立体交通联系，加强两翼之间的通达性和便利性；同时，新建的大型网点要注重预留公共活动空间与停车设施。
商业区的整体打造贯穿生态化、现代化和国际化的理念，充分利用高新技术来武装硬件软件，注重整体空间、色彩、光线的综合运用，将商务、商业与生态完美融合，建成集商务休闲中心、精品购物中心、主题消费中心、现代生活方式中心和展示体验中心为一体，具有国际高端特色的综合商业展示区，是北部新区建设“都市风貌展示区”商业形象的新坐标。
二、大竹林商业区——生态休闲消费区
（一）区位
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位于北部新区大竹林组团内，以天山大道西段以及嘉陵江沿江景观带为主要构成区域，占地面积0.3平方公里。
（二）功能定位
以时尚消费、生活购物、观光休闲、主题文化等为主要功能的现代化综合型商业区。满足大竹林组团居民及周边区域居民和流动人口的综合消费。
（三）发展模式
形成“购物中心+特色街区+休闲网点”的商业发展模式。 （四）规划设想
以建设商业步行街为核心，加快城市基础设施配套和完善；重点引进大型零售企业，构成商业街主力店；积极引入专业店、专卖店等新型业态；强化街区商贸服务功能，配套发展餐饮、休闲、娱乐、旅游等网点，丰富商业街服务功能；注重街区通道建设，引导人车分流，保障安全、顺畅的消费环境。打造大竹林商业步行街为北部新区大竹林组团的商业中心。
依托重庆啤酒集团的产业优势，把啤酒生产与啤酒文化、休闲娱乐相结合，打造大竹林啤酒城。重点突出“啤酒”与“休闲”两大主题，积极开展富有特色的、以啤酒文化为主题的活动，配套完善商贸服务设施和休闲娱乐设施，将啤酒城建成集啤酒文化、休闲、娱乐、餐饮、观光于一体的特色商贸街区，成为都市特色商业发展亮点与都市风貌展示区。
打造嘉陵江西岸金海大道为沿江景观休闲街，为完善大竹林沿江观光、旅游、休闲服务功能配套发展商贸业，即以旅游休闲为外在特征不断充实商贸内涵，实现商贸和城市旅游休闲和谐发
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展。规划期内，结合沿江景观休闲区的建设，积极引导餐饮、酒吧、茶楼等休闲服务网点发展；加强整个街区的规划和管理，对街区立面、店招、灯光进行整体规划与设计，加强光、影、声的渲染，依托嘉陵江水景营造滨江路轻松、休闲的氛围，成为休闲消费与旅游观光的理想场所。
以大竹林商业街为发展核心，啤酒城发展啤酒文化、休闲餐饮消费，沿江景观商业街着力发展旅游观光与休闲消费，大竹林商业街重点发展时尚消费和生活购物，三大板块以不同的特色功能相互融合，实现商贸联动发展，共同打造特色鲜明、功能突出的大竹林现代城市商业中心。
三、嘉陵江沿江景观带——生态休闲商业带
（一）区位与功能
嘉陵江沿江景观带位于北部新区西侧边缘，全长16.5公里，总用地面积1200公顷。规划商业设施以会展、宾馆、休闲会所、餐饮娱乐等网点为主，集中体现生态休闲的商业特色。
（二）规划内容
嘉陵江沿江景观带包括金海商业区、盛地风情居住区、白云商务居住区、太阳坝居住区四大功能区。商业设施用地面积控制在35公顷以内。
金海商业区：重点规划建筑面积约20万平米的会展中心，围绕会展中心、金海广场、游艇码头、绿谷公园、啤酒城、啤酒博物馆等公共活动空间，鼓励发展商务休闲、娱乐、餐饮等商业网点。
盛地风情居住区：突出休闲娱乐和文化娱乐主题，鼓励发展
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