元征研发中心办公楼消防工程—施工技术方案
每一条款，既要保证业主目标的有效实施，又能最大限度地保障自己的切身利益，确保工作合同的顺利履行。
⑥项目经理部必须认真分析各项目的成本，编制成本计划，在施工过程中随时分析工程项目的收支情况，将各种开支控制在计划之内。当工程出现更改时，要及时进行签证。
⑦施工管理人员每天如实填写施工日记，做好原始资料的收集整理，认真细致地进行施工技术交底，办理各式各项验收签证手续，保证竣工资料的完整无缺。
⑧组织专人负责现场保卫及环境卫生工作。落实安全措施，注意防火防盗和产品保护，避免事故发生，合理安排现场施工，及时清理现场垃圾，做到文明施工。
第四节 工程内容及施工计划
一、工程内容
根据本工程特点将本工程分四个施工序作业，主要施工内容分割如下：
消防栓系统
水工程 自动喷水灭火系统 本 自动报警灭火系统 工 电工程 程 消防广播对讲系统 防排烟系统
地下室防火卷帘系统调试 发电机房灭火系统
二、施工计划：
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1、施工总工期：共 160 日历天，并完成所有消防系统的整体调试，整理竣工资料。 2、本工程机电安装作业点较集中，在实际施工中安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关键。经综合分析，安装工作可分三个阶段及六个流程进行。
（一）三个阶段：
1、拆除阶段：配合甲方及监理，拆除旧消防系统，按甲方要求，做好可利用材
料工作的盘点及材料看管。
2、安装阶段：在本价段中应重点做好与电梯安装、空调、装修工程同时进行的
交叉配合，基本完成各项分项工作量，这是整个安装分部工作的关键阶段。 3、调试、验收阶段：调试各类设备，确保达到设计要求，并投放试运作。
（二）五个流程：
1、旧消防系统的拆除，可利用材料的盘点、堆放
2、管线敷设（电专业）；干管安装（水专业）；风管制作（防排烟专业） 3、管内穿线（电专业）；支管安装（水专业）；风管安装（防排烟专业） 4、探测器、模块及设备安装（电专业）；喷淋头及水泵设备安装（水专业）；风
口及风机设备安装（防排烟专业） 5、系统测试、试验、设备试运转。
6、验收、交工准备工作，竣工技术资料装编。
（三）施工作业难点、重点：
1、自动消防系统对施工要求较为严格，管道走向复杂，自动化控制程度高，作业点
多、设备调试难度大，是本工程安装一个难点。
2、地下室、机房上空管线布置直接影响到安装工艺美观感，是本工程机电安装的重
点。
3、针对上述三点，在分项工程实施、开工前应做详细的施工计划，并编制分项工程
施工技术方案，质量保证措施等。 （四）施工设备计划（详见附录三）
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第五节 主要项目施工方法及技术措施
一、 水系统工程
A、自动喷水灭火系统 （一） 消防管道工程
1、 消防及自动喷淋系统管道的安装方式为：DN100以内不含DN100的管道采用丝
扣连接；DN100及以上的管道采用卡箍连接。
2、 立管调整后，管道上的零件如有松动，必须重新上紧；主管上的阀门要考虑便
于开启和检修。镀锌钢管立管的管卡安装当层高小于5米时，每层必须安装1个；当层高大于5米时，每层不少于2个，管卡的安装高度应距地面1.5米~1.8米,2个以上的管卡均匀安装。
3、 支、吊、托架安装采用优质膨胀螺栓固定。
4、 明装安装管道要横平竖直，固定点牢固均匀、清洁美观、不留毛刺，垂直度允
许偏差2‰，水平度允许0.5~1‰。 5、 水平管支架不大于下列表中尺寸： 公称直径（MM） 支架距离 （M） 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 2 2．5 3 3．5 4 4．5 5 5．5 6 7 8 9.5 6、 管道安装应结合具体条件，合理安排顺序，一般为先地下后地上；先大管的小
管；先主管后支管，当管道交叉中发生矛盾时，应按下列原则进行避让： ① 小管让大管： ② 支管让主管：
③ 低压管让高压管，无压管让有压管。
7、 消防给水引入管与排水排出管水平间距不小于1米。室内给水管与排水管平行
敷设时，两管间最小距离不小于500毫米；交叉敷设时垂直间距150毫米，给水管应敷设在排水管的上方；如给水管必须敷设在排水管下方时，必须加套管，套管长不应小排水管直径的3倍。
8、 埋地镀锌钢管被破坏的表层及管螺纹露出部分的防腐，可采用涂铅油或防锈漆
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的方法。
9、 消防管道的试验压力为工作压力的1.5倍。 （一） 报警阀组安装
报警阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后应再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距离内地面高度宜为1.2m。两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与培的距离不应小于1.2m;安装报警阀组的室内地面应有排水设施。 （二） 喷头安装
1、 喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。 2、 喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生
变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。 （三） 系统试压和冲洗
1、 水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的
空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力防不应大于0.05mpa。
2、 管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于下表的规定。当施工现场冲
洗流量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。
冲洗水流量
管道公称直径（MM） 冲洗流量（L/S） 300 220 250 154 200 98 150 58 125 38 100 25 80 15 65 10 50 6 40 4 （四） 系统调试
系统调试应包括下列内容： 1、 水源测试； 2、 消防水泵调试； 3、 稳压泵调试；
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4、 报警阀调试； 5、 排水装置调试； 6、 联动试验。
（六）施工工艺流程：穿墙、楼板开孔 安装立管 安装干管 安装支架 系统试压 管道油漆 安装喷头 系统调试 B、消火栓灭火系统
1、 安装消防箱立管纵向偏差不超过2mm，并安装相应有阀门。小于等于100mm的管道
全部采用套丝，其余采用卡箍连接。
2、 将消防箱内的各种配置全部取出存入库房，然后安装消防箱及栓头。安装时，确
保栓头中心离地为1.1m，而且操作而垂直于墙面。
3、 安装室内环管及阀件，安装完毕用盲板堵住进户管开始试压，试验压力为1.4mp,
并做好管道压力试验记录。
4、 待装修工程及其它工程基本完毕,再安装消防箱配件,并作详细登记,申请验收。 5、 施工工艺流程：穿墙、楼板开孔 安装立管 确定消防箱位置 安装消防箱 水压试验 配置消防箱 二、电系统工程 A．火灾自动报警系统 （一）布线技术控制要求
1、 火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规
范》。
2、 火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》
的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。
3、 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应
将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
4、 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的
同一槽孔内。
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