3．东部生态组团包括葵涌、大鹏和南澳共3个街道，应加强对生态 环境的保护、恢复和培育。建设国际性的滨海旅游度假区，适度发 展生态产业和海洋产业。
第四节 城市中心体系
第60条 城市中心体系
建立三级城市中心体系，包括 2 个城市主中心、5 个城市副中心，8 个组团中心。
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第61条 城市主中心
规划确定 2 个城市主中心，即福田－罗湖中心和前海中心。在强化 福田－罗湖中心对全市综合服务功能的基础上，推进前海中心的建 设，构筑区域性高端服务业集聚区。逐步形成发展有序、功能互补、 区域辐射功能强大的双中心结构。
1．福田－罗湖中心：由福田中心区和罗湖中心区组成，承担市级行 政、文化、商业、商务等综合服务职能。
2．前海中心：由前海、后海和宝安中心区组成，主要发展区域性的 现代服务业与总部经济，并作为深化深港合作以及推进国际合作的 核心功能区。
第62条 城市副中心
规划确定5个城市副中心，即龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、 坪山新城中心和盐田中心，承担所在城市分区的综合服务职能，发 22 展部分市级和区域性的专项服务职能，带动地区整体发展。
1．龙岗中心包括大运新城和龙岗中心城，在发挥对东部分区综合服 务职能的同时，承担市级文化体育和会展服务功能，并作为深圳辐 射带动粤东地区发展的重要节点。
2．龙华中心包括龙华新城和龙华中心区，在发挥对中部分区综合服 务职能的同时，承担全市和区域性的综合交通枢纽功能，并承接福 田中心区综合服务功能的延伸。
3．光明新城中心是深圳西部高新技术产业服务中心，是促进区域高 新技术产业协调发展的重要基地。
4．坪山新城中心是深圳东部高新技术产业服务中心，是促进区域先 进产业协调发展的重要基地。
5．盐田中心是深圳东部滨海地区旅游综合服务基地、深圳东部港口 与物流配套服务中心。
第63条 城市组团中心
规划确定8个城市组团中心，即航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、 布吉、横岗、葵涌，分别作为各城市功能组团的综合服务中心，发 挥组团级的服务功能。
第九章 城市更新
第64条 城市更新目标与规模
有计划有重点地推进城市更新改造与环境综合整治，促进产业优化 升级，提高土地利用效益；优化城市功能结构，完善城市基础设施 和公共服务设施；改善人居环境，提升居民生活质量。
城市更新方式包括综合整治和全面改造，规划期改造建设用地总规 模约190平方公里。其中全面改造的建设用地规模约60平方公里。
第65条 城市更新对象
城市更新对象包括城中村、旧工业区、旧工商住混合区和旧居住区。 规划期城市更新的重点为分布在城市重要节点地区、轨道交通沿线 及土地低效使用的城中村和旧工业区。原特区内包括市高新区片区、 23 南油片区、蛇口片区、侨城东片区、梅林片区、彩田片区、金地片 区、岗厦片区、上步片区、东门片区、莲塘片区、沙头角片区和盐 田港后方陆域片区；原特区外包括新安中心片区、西乡中心片区、
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机场东片区、福永中心片区、沙井中心片区、松岗中心片区、公明 中心片区、观澜中心片区、福民片区、龙华中心片区、平湖中心片 区、布吉中心片区、横岗中心片区、龙岗中心片区、坪山中心片区 和葵涌中心片区。
第66条 城中村
1．原特区内采取“成片改造、分步实施”的方式进行改造。鼓励对 空间位置邻近、功能关联度较强的城中村进行整体规划，成片分步 实施改造。重点推动岗厦片区、皇岗片区、蛇口片区、市高新区片 区、东门片区、沙头角片区、莲塘片区、盐田港后方陆域片区以及 深圳水库、西丽水库水源保护区范围内城中村的全面改造；大力推 进清水河片区、大冲片区、白石洲片区等范围内城中村的综合整治。 逐步实现城中村生活环境的普遍改善。
2．原特区外采取“中心－轴线带动、梯度推进”的方式改造。加大 对改造片区的前期研究和组织协调，创造良好的改造环境，引导市 场积极参与改造。重点推进新安、西乡、松岗、沙井、公明、观澜、 龙岗、平湖、布吉、坪山、葵涌等中心片区，以及宝安大道沿线、 深惠路沿线以及轨道3号线、4号线等沿线周边城中村的全面改造； 有计划地推进宝安中心区周边、龙华、民治、坂田、大运新城、福 永、坑梓等中心片区的综合整治；配合大鹏半岛旅游区的开发建设， 逐步实施坝光、西涌、下沙等村的异地重建。
第67条 旧工业区
1．按照“先易后难、有序推进”的原则逐步推进旧工业区的升级改 造。原特区内重点进行市高新技术产业园及蛇口、彩田、金地旧工 业区的环境整治和产业升级；原特区外逐步开展西乡工业园区、固 戍工业园区、福永高新园区、福永东工业园区、松岗西工业园区、 观澜东工业园区、观澜北工业园区、大浪工业园区、新生－高桥工 业园区、五联－新生工业园区、金沙－沙田工业园区等范围内老旧 厂房的改造，通过对物质空间环境的更新改造以促进产业结构的优 化升级。
24 2．有计划有重点地选择部分土地利用效益较低、对周边环境有严重 影响、设施配套较差的旧工业区，以拆除重建的方式进行全面改造， 为新兴产业发展腾挪空间。
3．合理引导适宜区位的旧工业区进行功能置换。原特区实施工业区 功能置换的重点为侨城东、南油、上步、梅林、莲塘南等片区的工 业区；原特区外主要引导 107 国道、深惠路沿线工业区以及福永中 心片区、机场东片区、松岗中心片区、沙井中心片区、龙华中心片 区、福民片区、公明中心片区、横岗中心片区、坪山中心片区、龙 岗中心片区等范围内旧工业区的功能置换。置换的工业用地优先满 足市政设施、公共设施和政策保障性住房的发展需要。
第68条 旧工商住混合区、旧居住区
1．加快推进各级中心区范围内旧工商住混合区的改造，完善居住配 套和商业等设施，提升土地利用水平和整体活力。
2．逐步开展福田—罗湖中心区和南山蛇口片区的旧居住区综合整 治，对少数存在严重安全隐患的旧居住区进行全面改造，在保持居
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住功能的基础上，完善居住配套和商业等设施。
第十章 城市建设密度分区