恒大地产项目总包招标文件合同条件 总监理工程师：是指由监理单位任命的合法代理人。
设计人： 是指发包人为合同目的而委托的对工程进行设计的并在合同条件中指明的
当事人。 设计人驻工场代表人：是指由设计人任命的合法代理人。
合同价格： 是指中标通知书中写明的，按照合同规定，为了工程的实施、完成及其任
何缺陷的修补应付给承包人的金额。 合同价款： 指承包人按照合同文件的约定实施并完成本工程包括缺陷责任期内的全部
承包工作，由发包人按合同文件约定对合同协议书中的合同价格进行调整计算后，需支付给承包人的工程结算价款。 暂估价材料设备：是指将采用发包人与承包人联合招标或共同比选方式确定材料设备供
货商的项目。 暂估价： 是指在总承包(或某分包项目)招投标阶段由招标人给定对应暂估价材料设
备项目的该暂估价材料设备到现场的暂定的金额。 暂定金额项目：是指将采用发包人与承包人联合招标或共同比选方式确定分包工程承包
人的项目。 暂定金额： 是指在总承包(或某分包项目)在招投标阶段由招标人给定的对应暂定金额
项目的暂估金额（包括税金等为完成本项工程的全部费用），并应根据合同上下文对此定义进行理解。 独立工程： 由发包人另行确定承包人(或供货商)的本合同承包范围之外的但却与本合
同工程有关的工程或货物供应项目。 费用： “费用”是指现场之内或之外已发生或将要发生的全部开支，包括管理费和
应合理分摊的其它支出，但不包括利润。 投标文件： 是指承包人根据招标文件及其附件的各项约定，为工程的实施、完成和修
补任何缺陷，向承包人提出并为中标通知书接受的报价书及其附属文件。 中标通知书：是指发包人对承包人的投标文件的正式接受函。 开工日期： 是指按照第18.1款确定的开工日期。
竣工日期： 是指投标书附件中注明的、但按照第34款约定随依据合同予以延长的任
何工期而相应调整的竣工日期。 实际竣工日期：是指按照第53.4款确定的实际竣工日期。
合同工期： 指承包人和承包人为完成合同约定内容在合同协议书中约定的，但按照第
34款约定依据合同予以延长的任何工期而相应调整的工期。 保修书： 是指第54条提及的，由承包人与承包人签署的约定永久工程保修事宜及
其双方的权力、义务的协议。 工程使用说明书：是指在工程竣工交付之前，由承包人负责编制的有关本项目中各分项
工程使用功能、使用条件及维修保养的详细说明。 保修期： 是指按国家管理条例规定并且在保修书中约定的开始和结束的期间 合同期： 是指按照第69条确定的本合同生效之日起，至合同中约定的义务全部履
行完毕之日止的期间。 天（日）： 具有同样的含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续24小
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 时计为一天。
竣工验收证书：是指按照第53.4款由发包人、总监理工程师、承包人、勘察人和设计人
五方共同签署的并在签署之日起该工程可以开始移交给发包人(或最终用户)并进入保修期的文件。 竣工移交证书：是按照第53.8款由发包人、承包人、总监理工程师、勘察人和设计人五
方共同签署的文件。 保修责任终止证书：是指保修书中提及的，表明承包人已经完全履行完毕保修书中的保
修义务并完成任何工作的证明文件。 计价和支付货币：“计价和支付货币”是指合同条款中约定的货币。 质量保证金： 是指发包人根据第50.5款约定留存的所有金额的总和。 区段： 是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分。
现场： 是指由承包人提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及
在合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。 样品： 是指第37条提及的样品，以及合同中可能约定的其他样板、样板间和示
范。 违约责任： 是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 追加合同价款：是指在合同履行中发生需要增加的合同价款的情况，经承包人/发包人确
认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 书面： 是指第1.4款中提及的书面形式。
1.2
标题
本合同条件及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。
1.3
解释
凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法定代表人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。
1.4
书面表达
本合同任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指令、申报同意、批准、证书或决定等，一律应是书面形式，且不得扣押或拖延。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷或电子邮件。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行确认。
第2条
2.1
语言和文字
合同文件及其语言文字和适用法律
本合同的拟定和解释使用中文。
2.2
适用法律法规和规章
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及天津市地方法规。中华人民共和国及天津市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。
2.3
合同文件的组成及解释顺序
构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包人应立即以书面形式通知总监理工程师、发包人，最终由发包人就此向承包人做出必要的书面澄清。 受本款上述约定的制约，合同文件的组成及优先解释顺序如下：
a. b. c. d. e. f. g.
合同协议书 中标通知书 往来函件 合同条件
工程技术要求和图纸 合同清单 附件
招标文件及双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 进一步规定如下：
a. b.
对于同一类合同文件，以其最新版本为准，但合同签订后，双方不得再因
政府有关部门同类合同文本的新版本而调整已签订的合同文本。 在合同订立和履行过程中，双方签署同意的与本合同订立或履行有关的协议等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。
第3条
3.1
合同图纸
图纸
由发包人负责的设计图纸，发包人将免费向承包人提供八套晒印蓝图，如果承包人需要增加图纸套数，发包人将代为晒印，所需费用由承包人承担。除此之外，承包人应自费复制任何用于本工程的图纸。如涉及外文图纸，发包人可尽可能翻译成中文后再提供给承包人；如果发包人未能翻译成合同约定的文字，则承包人应自费翻译成中文，但在任何情况下，承包人应正确理解原版文字的含义，原版文字的合同解释地位应根据总监理工程师的理解。
尽管合同已经签订，在开始实施任何工作或订购任何材料和工程设备之前，承包人仍应按照有效的图纸和其它合同文件重新核实相关工作的工程量，如果发现任何差异，承包人在相应调整自身工作安排的同时，应立即通知总监理工程师及发包人。在本工程投标阶段和合同履约期内，协助发包人和总监理工程师避免合同文件各个部分之间的差异可能给工程带来的任何损失或损害是承包人的当然义务，承包人如故意隐瞒或不及时向总监理工程师和发包人通报此类较为明显的差异，则承包人须无条件负责纠正或消除此类差异给工程带来的影响。
不论是发包人免费提供的还是承包人自费复印的图纸，其知识产权都属于发包人所
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 有，承包人不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经发包人同意，承包人应在工程竣工交付后尽快将所有此类图纸（包括但不限于原件、复印件、）归类整理和交还给发包人。
3.2
图纸延期和延期的费用
如果由于发包人未能按合同条件约定的时间向承包人提供图纸，并且承包人认为这种行为已经或将要对工程进展造成影响，承包人应就此以书面形式通知总监理工程师，同时说明所缺图纸的具体细节并解释该图纸的延误将如何影响工程的进展以及为避免这种影响该图纸必须提供的最晚时间，并在最晚时间前一周提出要求。如果在该最晚时间以前，发包人仍然未能向承包人提供所需要的图纸，则承包人应就此进一步通知总监理工程师，总监理工程师在收到此类通知并与承包人适当协商之后应决定：
a. b.
3.3
按照第34条，依据实际延误情况延长工期。 为承包人追加由此而发生的额外费用。
由承包人设计的永久工程
如果合同中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应将相关图纸、规范、计算书及其他资料报总监理工程师批准。除此以外，承包人还应依据第53.13款将详细的竣工资料以及竣工图纸等提交发包人，以便发包人能对承包人设计的永久工程进行使用、维修、拆除、组装或调整。在上述资料报总监理工程师、发包人批准以前，本款中所反映的承包人设计的永久工程不得按本合同条件第53条移交。
3.4
补充图纸和指示
发包人有权向承包人发出任何为达到施工、竣工或保修目的的图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。
3.5
批准的责任
总监理工程师依据第3.3款进行批准并不能解除承包人根据合同应承担的任何责任。
3.6
图纸供应计划
尽管发包人已在合同签订之前向承包人提供了足够的由发包人负责设计的图纸，承包人应在合同签订后14天内或进场开工后7天内（以其中较早的时间为准）向发包人递交一份承包人根据工程进度要求编制的图纸需求计划，该计划应明确承包人对各区段最新版本图纸的最迟需求时间，且应考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素，该计划经总监理工程师和发包人审批同意后，作为发包人向承包人提供图纸的主要依据。
3.7
图纸中的问题
协助发包人和总监理工程师审查本工程图纸和技术说明中可能存在的任何缺陷、疏漏和不足是承包人的合同责任和义务，对于合同图纸中的常识性错误的识别应属承包人的责任，对于合同图纸中的非常识性错误，一经承包人提出，经总监理工程师和设计人核准后，发包人将视情况给予承包人一定的奖励。
承包人应在合同签订后28天内或在随后承包人按合同条件第3.6款约定的图纸供应计划获得任何图纸后21天内，运用其有关专业知识来查阅及理解发包人和设计单位所提供的施工设计资料及要求，如承包人发现图纸、规范及说明有所矛盾，应立即将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏、矛盾、或不足用书面方式报发包人和总监理工程师。承包人可以在此书面报告中附上承包人关于弥补或修改此
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响，但不论承包人是否有此类建议或方案，承包人均必须按总监理工程师批准或指示的变更实施，并按照合同条件第49条约定的变更计价方式与程序变更合同价格。如果承包人迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或不足，则承包人除必须按总监理工程师批准或指示的变更实施外，将不会得到任何费用的补偿和工期顺延的许可。
3.8
工程检查需要的图纸
承包人至少应在本工程施工现场保存一套完整的最新版本的图纸，供发包人、发包人代表、项目管理部、总监理工程师及其他有关人员检查工程时使用。
3.9
施工作业图、大样图及协调配合图等
对根据合同要求，发包人和总监理工程师的指示或一般常识性要求需要制作施工作业图、大样图、安装图或配合图的工作，承包人应精心制作并及时报批。承包人绘制的施工作业图和大样图等应在各方面都是完整和规范的，并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给总监理工程师审批。
承包人应负责安排约定的分包人和其他承包人，绘制和报批必要的施工作业图、大样图、安装图和配合图，并负责总体配合协调工作；为保证总包工程和各分包工程、各分包工程之间的交圈，承包人应制作必要的用于各工序的交圈协调的配合图并在相关工作开始前充裕的时间内（视内容和复杂程度，由总监理工程师和承包人约定）报总监理工程师审批，以保证工程施工的完整性。
承包人有责任检查由发包人提供的所有图纸和文件以及经总监理工程师审批的施工作业图、大样图、安装图和配合图，一旦在这些图纸或文件中发现任何不一致，承包人应立即以书面形式将此类差异报告给总监理工程师并请求澄清。如果承包人需要任何进一步的图纸，承包人应在相关工作开始前充裕的时间内以书面形式向总监理工程师申请此类图纸。承包人应注意图纸和文件中要求的预留洞和预埋件等，并在工程实施过程中严格检查落实，发包人不会对承包人为今后重新补做任何被承包人遗漏的预留洞和预埋件等支付额外的费用。
在施工作业图、大样图、安装图和配合图递交给总监理工程师审批前，承包人应首先对他所准备的此类图纸进行审核并盖上带有说明此类图纸已经核实为与合同文件要求相符请求承包人审批的印戳。但总监理工程师对此类图纸的审核并不意味在任何方面解除承包人严格按合同文件要求进行施工的责任，发包人也不会接受任何因此而带来的变更的索赔。承包人应对自己绘制的施工作业图和大样图等的正确性负责。
施工作业图、大样图、安装图和配合图不是合同文件的组成部分，它们的作用仅限于方便承包人自身的施工组织和保证竣工工程的完整性。总监理工程师为了保证工程的总体设计意图，出现与合同文件要求的有限差异是允许的和可以接受的。总监理工程师对此类图纸的审批不应被理解为：
a. b. c. d. e.
任何对合同文件要求的违背，除非总监理工程师有专门说明。 解除承包人在任何节点详图和尺寸方面出错的责任。 违背总监理工程师此前提供的任何追加的详图和指示。
解除承包人对各工序、各个承包人和其他承包人（如果有）做交圈配合和协调的责任。 对造价的变更。
总监理工程师将约定一个施工作业图、大样图、安装图和配合图的制作、报批和分
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