恒大地产项目总包招标文件合同条件 b.
承包人应为本合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动保护，包括但不限于安全保护、防寒防雨、常用药品、急救设备、传染病预防、身体检查等。
承包人应按相关规定为本合同下雇佣的职员和工人提供和维护任何必要的膳宿条件和生活环境，包括但不限于：住房、围栏、供水（饮用及其他目的的用水）、供电、卫生设备、食堂及炊具、防火及灭火设备、供热、家具及其他正常膳宿条件和生活环境所需的必需品。承包人还应安排向其职员和工人供应足够的、价格合理的、合适的食品并应考虑宗教或民族习惯。
承包人应按照有关规定为其雇佣的职员和工人缴纳各项保险。
c.
d.
15.6
月度报告
承包人应编制月度报告，相关文件作为第50.3款所述的月度请款单的附件或证明文件提交给总监理工程师和造价咨询单位。第一份月度报告应在开工日期所在月历的最后一天之后的7天内提交，所包含的期间应从开工日期起至开工日期所在月历的最后一天止；此后的每份月度报告应在当月最后一个日历天提交，所包含的期间应从当月的第一天至当月的最后一天止，直至工程竣工并移交为止。每一份月度报告应包括但不限于：
a. b. c.
采购、制造、货物运达现场、施工、安装调试及试运行的每一阶段进展情况的照片与详细说明。
反映工程进展情况的任何必要的图表。
（与每一项主要材料和工程设备的制造有关的）制造商名称、制造地点、进度百分比，以及开始制造、承包人的检查、检验与运达的实际日期或期望日期。
? ? ?
d.
15.7
承包人在现场的人员及施工机械的记录
必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书
安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何事件或活动的详情
实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施。
成品保护
承包人应提供必要的人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，包括对已完成的分包人和其他承包人（如果有）的工程或工作的保护，防止任何已完工作遭受任何损坏或破坏。
任何未完成的分包人或其他承包人（如果有）的工程或工作的成品保护由相关工程或工作的分包人或其他承包人负责，除非工作面已移交给承包人。
成品保护费用应在编制投标文件时考虑相关费用，包含在措施费项目费用中。
15.8
特殊工种
承包人为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、试验工、测量工、防水工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。
15.9
与其他承包人的配合与协调
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 承包人应为下述人员从事其工作提供服务和配合，并负责工程实施过程中的必要协调：
a. b. c.
发包人所雇佣的任何其他承包人（如果有），专业分包人，及其工人。 发包人的工人/员工。
任何合法履行职责的国家公务人员和有关管理部门的工作人员。
上文中提到的服务和配合应包括但不仅限于：
a. b. c.
将承包人负责修建、维修及保养的任何道路和通道，提供给上述人员使用。 允许上述人员使用承包人提供的临时工程或承包人在现场的垂直运输机构和设备（如果有）。 为保证承包人和其他承包人的工作不发生冲突，承包人应对其他承包人（如果有）的工作场所或材料存放及与本工程实施有关的临时仓库等负责协调，并负责协调提供必要的临时办公、临时生活及住宿条件。 对包括其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划的安排、日常协调和管理。
为其他承包人及时提供足够的和无障碍的工作面。
临时水、电接口其他临时设施的支持配合，包括临时用水用电的计量设施（水、电费包含在承包人的合同价格之中）。 在其他承包人完成工作并将工作面移交给承包人后，承包人应采取的成品保护措施。
承包人进驻现场后，需为其他承包人提供工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点。 清运现场所有的垃圾。
向精装修、强弱电、空调、消防等所有分包人提供经总监理工程师批准的其需要的已有脚手架供其使用，且保证脚手架符合有关安全操作要求等等。
d. e. f. g. h. i. j.
应当认为承包人已在其合同价格中考虑了本款所述的承包人与整个工程项目各项施工及采购工作所涉及的所有分包人、供应商及其他承包人统一进行协调、组织、配合和管理，协调各专业交叉作业时的工作面冲突，保障工程项目各分包工程及材料供应工作的顺利开展，并承担总包管理工作的各项费用。
承包人对整个工程的进度进行总体计划安排时，应结合对其他承包人工作的要求，将此类工作的施工周期和施工终始时间合理和恰当地考虑进施工总体进度计划，以确保工程能在合同文件规定的时间竣工。承包人须与这些承包人联系落实他们各自的工作计划、进度安排和对施工条件的要求；除非总监理工程师另有书面指示或事先经过总监理工程师的书面批准，承包人在将相应工作面移交其他承包人后，不允许承包人在已移交的工作面内安排实施受他控制的任何工作，直至其他承包人将工作面移交给承包人；承包人应就这类工作面的移交的管理措施提出建议并报总监理工程师批准。
15.10 竣工清理
在颁发任何移交证书之前，承包人应从该移交证书所涉及的那部分工作面清除并运出承包人的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持该部分工作面和工
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 程清洁整齐，达到总监理工程师满意的使用状态。但承包人有权在现场保留为完成承包人在保修期内的各项义务所需要的那些材料、承包人的设备和临时工程，直至保修期结束。在工程竣工后，不管发包人是否已办妥政府有关机构所要求的一切必要的批准、备案手续以及是否发布移交证书，承包人应全面履行其合同责任和义务，包括但不仅限于：
a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m.
从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等。
从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状。 清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面。
修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料。 所有表面完成约定的装修和装饰。
检查和调试所有的门、窗等以确保他们开启的顺畅；检查和调试所有的五金件并上油。
检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果。
为所有钥匙贴上标签并固定到钥匙排上交给项目管理部。
清洗和擦洗所有机电设备的表面，清除所有污迹，保证设备表面的清洁。 清洁所有水箱的内表面，并通过总监理工程师的验收。
所有大于DN100的阀门须按要求刷油并更换填料，确保各类阀门的正常灵活启闭。
各类管路须按设计要求贴相应标示并标明液体或气体流向。 所有配电柜、配电箱内要清理干净，各类开关要启闭灵活。
15.11 垃圾清运
承包人应在现场设立固定的垃圾临时存放点并在各楼层或区域设立足够尺寸、数量的垃圾箱；所有垃圾必须在当天清除出现场，运送到指定的垃圾消纳场。 如果承包人不能按上述要求处理现场垃圾，且在收到总监理工程师或有关政府机构的书面通知后，仍未立即采取具体行动，发包人可雇佣其他人清除现场垃圾，相关费用由承包人支付或由发包人从承包人按合同约定应得或将得的任何款项中扣除。 分包人或其他承包人合同文件中（如果有）应要求分包人或其他承包人（如果有）将他们的生产垃圾堆放到承包人设立的现场垃圾存放点，由承包人负责清运和消纳。
承包人应对离场垃圾和所有车辆进行防遗洒和防污染公共道路的处理。
15.12 保持现场清洁
在工程施工期间，承包人应保护现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好承包人的任何设备和多余的材料，并从现场清除运走任何废料、垃圾或不再需要的临时工程。承包人应为防止进出场的车辆的遗洒和轮胎夹带物等污染周边和公共道路等行为制定并落实必要的措施，这类措施应至少包括(但不限于)：在现场出入口设立冲刷池、对现场道路做硬化处理等等；承包人还应对施工临时污水排放系统建立符合排放标准的临时沉淀池和化粪池等。
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 15.13 现场卫生、医疗站和急救设施
承包人应为现场工人提供符合政府卫生规定的生活条件并获得必要的许可，保证工人的健康和防止任何传染病，包括工人的食堂、厕所、工具房、宿舍等；承包人应雇佣专业的卫生防疫部门定期对现场、工人生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理，包括消灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其它害虫，以防对施工人员、现场和永久工程造成任何危害。
承包人应在现场设立专门的临时医疗站，配备足够的设施、药物和称职的医务人员。承包人还应准备至少两套担架，用于一旦发生安全事故时对受伤人员的急救。
15.14 承包人负责施工扰民和民扰
承包人应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众进行安抚并在必要时支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影响。承包人有义务依据第23.4款采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。承包人承担本约定的责任和义务的一切费用和风险都被认为已在其合同价格中作了充分的考虑。承包人应处理和协调本工程的周边关系，保证发包人不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。
应视为承包人已在其投标书中考虑了政府政治性会议或其他事件（如高考、奥运等）造成施工工作的时间限制等风险，如发生此类事件，发包人将不给予承包人任何费用和工期的补偿。
承包人须注意：施工现场的位置, 以及它与附近现有房地产的距离, 并须安排他的施工进度计划, 以减低对该等邻近房地产或附近道路和其它通至现场的公共道路造成的损害、噪音或任何其它的干扰或不便。由此引起纠纷和造成的经济损失由承包人负责。
公众的保护：在工程进行期间必须保护公众免受损伤及死亡。
公共财产的保护：维修及保护所有公共财产、道路、公共设施、现有斜坡及树木, 免受损伤、死亡及损坏, 并承担修复损坏或/及赔偿损伤所需的一切费用。
邻近财产的保护：采取各种的预防措施来保护邻近财产不受损坏, 并承担修复因疏忽造成损坏所需的一切费用。 现有道路、走道、台阶等的保护：
a. b.
在工程进行期间维持所有现有道路、走道、台阶等, 并修复任何损坏包括现有及在工程进行期间造成之损坏。
保证通向工地及周围的道路不会因工程而受阻, 并且不会容许其车辆、工人、材料等对交通或其它工程造成障碍。
现有公共设施的保护：
a. b. c. d.
保证任何通过工地的现有市政设施如电力、电话、给水、排水及天然气系统在工程进行期间得到保护。
与有关单位联络安排此等设施必须之任何断截及移位。
承包人若要移动任何设施以适应其施工方法, 移位须由有关单位进行, 费用由承包人负责。
设施移动完成后方可开始周围的工程。
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恒大地产项目总包招标文件合同条件 e. f.
若发包人认为在地下公共设施上方或周围使用机械会造成损坏, 承包人须以人工开挖设施周围, 并对任何损坏、意外或其它问题负责, 自费修复。 使用机械在设施邻近开挖前, 承包人须进行完备及足够之人工挖试孔以确定设施位置。投标总价须包括在工程开始前确定所有设施位置的咨询及探察费用。
在建筑物、道路及其它构筑物附近建造基础：在现有建筑物、道路及其它构筑物附近进行强夯地基工程应加以小心。自费修复因本身疏忽所造成之损坏和其它索赔及有关诉讼的法律责任。在现有建筑物、道路及其它构筑物附近挖土时, 提供所有必需的额外挡板、支撑及斜撑, 并特别加以小心防止下陷或其它损坏,包括一切安全预防及稳固措施。
尘埃和噪音的限制：采取一切必须的步骤来减低尘埃和噪音的骚扰。风动钻机、压缩机要性能良好及尽可能低音地运转, 并要安置在尽可能远离邻近房屋的地方。 施工过程中,承包人要做好水土保持及扬尘处理措施设法减少尘埃, 在有尘埃的地方经常洒水。符合国家环境噪声污染防治法及北京市有关规定。
15.15 承包人对分包人、供应商和其他承包人的责任（详见第四部分：工程技术要求和
图纸）
承包人必须担负总包责任，对本合同下的整个工程负责，不论是由承包人自行分包的分包人、发包人与承包人通过联合招标共同选择确定的分包人/供应商或发包人自行确定的其他分包人，承包人都具有对其管理的职责。但不得要求分包人在中标后根据合同额大小返给承包人合同价不等比例金额的费用，承包人的成品保护、二次保护费用均已包括在合同价格中。
所有由总监理工程师发给承包人的指示，所有涉及分包人的工作或工程，承包人需及时转发给相应的分包人，以确保总监理工程师的指示能及时得到落实。 施工现场总平面的管理是承包人的责任和义务；承包人应制定相应的管理办法保证承包人、分包人/供应商和其他承包人都能遵照执行，以确保现场始终处于整洁状态；承包人制定的管理办法须经过总监理工程师的审批。
承包人还应自费为所有分包人和其他承包人根据有效的进度计划进场的材料、物品和设备提供足够期限和面积的临时仓储用地和用房；如果分包人和其他承包人的材料、物品和设备是根据有效的进度计划进场的，而承包人不能为这类材料、物品和设备的仓储安排足够的空间，承包人应承担分包人和其他承包人由此引起的费用损失。
承包人还应根据进度计划和本工程施工的实际需要，及时为分包人和其他承包人提供足够的和无障碍的工作面、工作空间和工作时限；承包人同时还应协调好材料进场和场内的交通运输道路。
承包人应免费为所有分包人和其他承包人的工作提供其施工过程中所需使用的脚手架(承包人现有的脚手架)和配套的安全设施等，其费用包含在合同价格中。 承包人须做好与分包的综合协调工作，包括施工条件及生产要素的协调、计划协调、技术协调、资金协调等。
所有分包人/供应商、其他分包人均纳入承包人的质量、技术管理体系，承包人负责监督各分包建立健全质量技术管理体系，同时确保质量技术体系的有效运行。制定质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，确保“过程精品”实现。严格实行验收程序，履行样板制、三检制和“一案三工序”。承包人与分包签订的合同中须明确各分包所编制的技术文件内容，明确技术文件在实施工程中的奖惩办法，保证技术文件的实施效果。
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