文化博览园建设项目可行性研究报告
花生、胡椒等热作经济作物的生长条件；北部地区属南渡江冲积平原，地势平坦，水源充足，农田基本设施完善，是全县瓜菜主要产地，近年来冬种瓜菜发展快速，主要品种有圣女果、青龙丝瓜、大丁苦瓜、南瓜、冬瓜、豆角、尖椒、园椒等。
某某县水资源十分丰富，集雨面积100km2以上的河流有10条，呈网状分布，水能蕴藏量大，可开发量11216kwa。中二型水库2宗（100m3以上库容），小型66宗（10~100m3库容），山塘36宗（10m3以下库容）。其中：南丽湖是琼北地区最大的人工湖，如今已发展成为集水利灌溉、人畜饮水、淡水养殖、旅游业为一体的综合性水库。
某某县年平均温度23.1至23.9℃，气温非常适宜发展淡水养殖业、旅游业。
1、民俗文化资源优势
文笔峰，又名文豪岭。“文笔”、“文豪”的意思就是：文采、有文采的人。古代这里出了不少的文人才子，被明朝明神宗誉为“三朝硕士，一代伟人”的礼部尚书王弘诲就出生在文笔峰脚下雷鸣镇龙梅村。王弘诲一生著作很多，文学上颇有成就，其中著有《南溟奇句录》、《尚友堂稿》等，至今，龙梅村还有一座为纪念王弘诲 所建的富有某某建筑特色的明代牌坊，建筑设计造型古朴雄伟、坚固大方，叫做“太史坊”。
关于文笔峰的由来有一个神奇的传说：相传很久以前，有位仙人挑着一担仙土准备送到王母娘娘的蟠桃园，路过某某的时候，看到这里人杰地灵、美景如画，便停下来歇歇脚、饮酒赏景，一筐土放在自己的脚下，另一筐土放在旧州，不知不觉仙人就喝醉睡着了，
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这一睡就睡了很久很久，仙人便化成了仙人石，两担土变成了两座山，某某这座山就是现在的文笔峰。
山不在高，有仙则灵。文笔峰上留下的仙迹有：仙人洞、仙人大脚印、仙人手掌、仙人酒杯、仙人石、娘子房等。
2、道教文化资源优势
文笔峰玉蟾宫是道教的南宗发祥地。道教是中国唯一的本土宗教，从南宋以来，中国道教内丹派分为南宗与北宗两系，北宗以陕西终南山的全真派为代表，而南宗主道场的代表是某某历史第一文化名人南宗五祖白玉蟾。白玉蟾不仅才艺过人、书画两绝、学问渊博，而且是道教内丹派南宗的真正创始人，兼道教内丹和雷法两大秘术于一身。
三亚旅游圈的一个亮点，就是南山的香火、香客不断。而琼北地区却少香火。玉蟾宫是道教的南宗发祥地，在中国道教中的地位很高，如果能够充分挖掘道教的文化资源，将会形成南有南山、北有玉蟾的态势。
3、山资源优势
某某县的中部的文笔峰。海拔180多米，它平地拔起，山色秀美，为某某八大名景之一。文笔峰从山腰至山顶主要由玄武岩和片理岩组成，山上植被茂盛，山顶常有云雾缭绕。
4、水资源优势
南丽湖是某某省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面12平方公里，是杭州西湖的两倍。南丽湖水系繁多，婀娜多姿，生态环境极佳。
（三）经营管理优势 1、股东成员
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团队的股东成员是来自上海、浙江、江苏、某某等地的成功企业家，具有商界、军界背景、广阔的“人脉”资源、较强的市场运作能力和融资能力。我们的股东有投资、控股、经营、管理大型旅游景区的经验、经历和国外基金的支持；某某发现者投资有限公司是我们的最佳市场组合。这种组合有着坚实的基础，就像几何图形中最稳固的三角形一样，将支撑起摩天大厦。
2、团队的经验和经历
团队在某某这块土地上已历炼了二十余年，是一支专业的旅游团对，在某某旅游界享有较高声誉，其核心成员参与了某某若干大型综合项目的策划、建设和经营。
这些项目是：
三亚南山旅游区项目。南山是某某5A级景区，是某某旅游龙头企业，2007年旅游收入3.6亿元人民币。
三道热带香巴拉——呀诺达雨林项目。这是某某目前唯一的热带雨林主题景区。经过多年筹备和建设，2008年2月已试业，市场反应良好，好评如潮。
某某大学三亚学院项目。三亚唯一本科制大学，并被列入全国高考招生计划。学院当年建设、当年建成、当年招生，2008年是第三届招生，目前在校生8000余人。
项目团队具有宏观把握某某旅游市场风云变幻的经验和能力，是一支可以打硬仗的团队，具有较强的从项目策划、规划、报批、实施、建设、管理的实战经验。团队拥有金融、房地产业等行业以及国外基金的战略合作伙伴；团队拥有完整的园林、道路、亭台楼阁的建设队伍以及操作层面的技术支持、合作伙伴；团队能够“聚人气”，这得益于团队的核心理念
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3 、团队的核心理念
（1）学习、创新、与时俱进。团队是学习型的企业，已形成富有特色和凝聚力的企业文化，形成特有的创业精神，以人为本、开拓进取的价值观，奠定了团队的精神根基。
（2）在争取企业整体利益和长期利益最大化的同时，不忘社会责任，不忘感恩社会。
（3）立足某某，遵循生态、环保、可持续发展的原则，策划、开发、经营主题式复合型旅游社区项目。
（4）所有项目都遵循、围绕着国家产业政策、某某国际旅游岛建设、规划定位来展开，加强与政府部门沟通，取得最大的支持。
（5）所有项目都遵循产生综合效益的原则，在保护中开发、在开发中保护，取得经济效益的同时，赢得生态效益、环保效益、社会效益。
（6）探索对旅游项目资产要素的重组和流动，达到资源优化配臵，提高旅游项目的资本营运效益以及资产增值的目的，从而谋取项目资产整体价值的有效、合理的经济回报；并拓宽、延伸产业价值链。
（7）坚持环保理念，参照国际水准，按照国家建设部要求，建造具有某某特色、国内一流环保节能建筑群落示范区，为某某生态省建设贡献力量。
（8）以“文化、生态、特色、精品、产业”为开发宗旨，致力于目标人群度假生活方式的提炼和创造，提供健康、养生完备产品配套与服务，创造人与自然和谐共生的独特休闲度假生活，并带动周边产业发展。
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第五章 建设内容及建设规模
一、建设内容
某某文化博览园项目占地面积3000亩。繁华的都市生活失之于喧嚣和嘈杂，宁静的郊野缺少了激情和想象。博览园将都市生活的激情浪漫和郊野生活的宁静闲适精心设计在蓝天碧野、青山碧水的背景中，通过流畅清晰的布局，合理的交通组织，使得整个某某文化博览园特色鲜明，每个功能区都具备鲜明的可识别性。通过具体的设计把人情、人性、生活品质和时尚融入整体规划构想。项目成为某某本土历史和文化的展示窗口。
1、某某文化博览园主题公园
主题公园分为三个展示区，某某本土文化展示区（非物质文化遗产）、长寿主题展示区、养生主题展示区。总占地面积2000亩。展示某某岛独具风格的地方风情。
本项目立足“人文休闲” 、“健康养生”、“户外运动”的文化立意，将地域传统文化和现代景观设计手法有机结合，安排好风格各异又互相调和的现代文化休闲及演艺表演场所，提高博览园的吸引力和知名度。
以国家批准保护的25项某某非物质文化遗产为展示内容，景观的社会性注重满足不同年龄层次、不同价值观念人群的多样化需求，辅之以中国传统经文碑刻石林，打造壮观的雕塑、碑刻内容包括道教、道家的经文、论语等。某某非物质文化遗产有：
（1）黎族棉纺织工艺