文化博览园建设项目可行性研究报告
旦角手执叠臵的瓷盅撞击，丑角手拿彩扇，三人翩翩起舞，表演诙谐风趣、欢快热烈。
2、养生院、SPA酒店、老年论坛，占地面积1000亩。让游客和入驻者享受温磬与专属的尊容服务。
在现有项目定位与规划建议的基本框架下，参照国内外生态人居环境的基本标准，站在国际生态人居环境建设的前沿，依照南丽湖的生态环境特点，运用生态系统理论与方法，对本项目的生态建设进行总体规划和实施。
功能定位：某某文化博览园区的功能定位不仅可以满足永久性居住的需要，而且可以满足特色庆典、节假日及周末的度假，并集娱乐、休闲、运动、文化、教育、培训、商务会议和疗养保健于一体的综合性高品位的休闲、旅游度假区。
养生院是以主题式建筑和主题式服务为核心。中国是个老龄大国，老龄化问题的日益严重势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，将直接导致养老设施的“有效需求”远远超过“有效供给”，同时国人对健康的状态需求越来越高。养生院应运而生，兼顾年轻人、中年人和国际人士以健康为主题的新型商业服务模式，使某某成为一个国际型的健康居住、度假、疗养胜地。养生院为顾客提供一新的生活方式。
3、配套完善市政基础设施，如道路、供排水、供电、燃气等。
二、建设规模
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1、某某文化博览园主题公园，占地面积2000亩。展示某某本土文化（非物质文化遗产）、长寿文化、养生文化，展示某某岛独具风格的地方风情。
（1）某某非物质文化遗产展示区
民俗建筑(含舞台院落），25座，总建筑面积约为25000m2；生态卫生间,建筑面积约为140m2；售卖厅，建筑面积约为120m2；生态停车场，面积约为10000m2；大型晒谷场1座；大型水车1组；环保电瓶车30部；主题公园大门；主题广场；雕塑1组；文化墙1面。
（2）长寿主题文化展示区
长寿星大型雕塑1个；群雕1组；长寿广场，面积约为2000m2；长寿餐厅，建筑面积约为2800m2；长寿产品售卖亭，建筑面积约为250m2；香火台1座；文化墙（与养生展示区相连）1面。
（3）养生主题文化展示区
彭祖大型雕塑1个；群雕1组；养生广场，面积约为2000m2；养生餐厅，建筑面积约为2800m2；养生产品售卖亭，建筑面积约为250m2；养生博物馆，建筑面积约为300m2；养生培训中心，建筑面积约为500m2。
2、养生院、SPA酒店、老年论坛，占地面积1000亩。让游客和入驻者享受温磬与专属的尊容服务。
SPA酒店，建筑面积约为80000m2；养生院建筑面积约为54000m2。
3、配套完善市政基础设施，如道路、供排水、供电、燃气等。
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第六章 建设方案
一、项目设计开发的原则和要点
（一）充分展示某某非物质文化遗产的主题
民俗作为一种特殊文化资源，其价值在现代旅游中正日益展现出来，可以说，民俗旅游已成为最具吸引力的项目之一。民俗旅游能将自然与社会、文化与生活、观览与体验、传统与现代结合起来，因葆有丰厚的文化底蕴和多彩的生活情趣而显示着特殊的魅力。在当今世界旅游市场竞争日趋激烈的环境下，开发能反映民族性格、代表民族特征的民俗文化旅游资源已成为一个新的发展方向。
某某民俗文化旅游资源丰富多彩，尤其黎苗两民族的民俗文化更为瑰丽多姿，开发前景十分广阔。在文化博览园内设有大舞台、展览馆、当地艺术家村。在某某，已有25项非物质文化遗产被列为国家级保护对象，它们中的树皮布制作技艺，黎族打柴舞，黎族钻木取火等技艺已近失传，如果我们不找寻更好方式让这些技艺传承下来，那么我们子孙后代将来面对它们的遗憾，不会亚于我们今天对失佚的《高山流水》、《霓裳羽衣曲》的痛惜。
（二）以道家文化为契机充分挖掘项目的内涵
全部景点在表达文化内涵的同时，要注意表现符合当代人情感需要和认识需要的价值观念、行为方式和知识经验。以道家文化为契机。
道家的：教义、理论、文化、养生方法一一旅游的过程、休闲的过程、教育学习的过程。
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生态的：生态环境、生态的生活方式、人与自然和谐共存——旅游的过程、休闲的过程、接近、回归自然的过程。
健康的：从人的衣食住行提供全方位主题式的产品与服务——旅游的过程、休闲的过程、关注健康的过程。
养生的：以中国传统道家和中医理论为基础，以现代方式表现——旅游的过程、休闲的过程、促进健康的过程。
长寿的：与人们的祈福心愿紧紧相连——旅游的过程、休闲的过程、祈福的过程。
（三）定位：养生天堂南丽湖，以浓郁灿烂的本土文化展示
和体验，打造绿色某某独特的旅游园区，以完备配套的文化设计和服务，创造人与自然和谐共生的健康生活。
1．成为卫书记提出的某某十大产业中的康复养生基地。 2．成为某某历史、民俗及本土文化展示窗口。
3．高起点，打造成为某某健康养生产业的领头羊，创造一次某某新兴产业革命，把健康养生品牌做响。
4．为某某打造新名片。借助某某在全国独一无二的优美生态环境，建设成为全国最著名、最好、最集中的健康养生胜地，逐步扩大在东南亚和国际上的知名度。
（四）坚持“五统一”。即统一规划、统一开发、统一建设、统一经营、统一管理，“五统一”
1．从南丽湖高速公路出口到南丽湖水域，要成为一个整体，统一规划。
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2．南丽湖水域，原开发商集中建设酒店、一至三个高尔夫球场。南丽湖水域在规划和建设中，要考虑留出公共区域，建设观景台、停车、餐饮、游艇码头等重要设施。
3．南丽湖区域原规划仅仅局限在水域周围，而且核心内容是以湖景为中心，建设旅游度假区域，这种规划理念，从亚龙湾到海裳湾、香水湾、石梅湾、博鳌二期、文昌铜鼓岭都是一样，没有新意，立点不高，南丽湖又以何种资源与上述区域竞争，竞争优势何在，差异化经营何在。
4．一定要避免某某有些开发区的经验教训。杜绝规划不到位，建设不统一，经营不统一，管理不统一的现象。
5．一定不要分块卖地，否则将无法形成集合优势。
6．项目只有站在高境界，才能引起省里和国家相关部门的高度重视。
7．概念不能乱、不能散。“健康养生”是主线，是灵魂，贯穿一切内容。项目是内容。
（五）在项目开发中恢复和保护生态环境
在项目设计和建设中，应注意保持历史古迹及其环境风貌的完整性，保持自然景观的原生性，保护生态环境的多样性，一切建设规划应因地制宜，严禁任何可能导致景观质量恶化的开发活动。注意项目开发与环境生态的协调统一，注意充分发挥天然形胜对游客的吸引力，保护生态环境、培育生态环境，力争此项目的开发在生态环境保育方面成为样板。
（六）充分挖掘项目区域一带天然形胜的价值