长沙LXIBM东塘项目
商业和公寓部分市场分析
及产品定位报告
fyeF房地产策划代理机构
二OOX年十月
长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告
前言
第一节 商业部分 一、区域商业市场分析
1、本案在城市商业歌剧中的位置2、东塘商圈的地位 3、东塘商圈商业分析 4、雨花亭商圈商业分析 5、区域商业物业租售价格分析 6、区域商业市场分析总结 二、地块商业价值解析 1、区域周边环境解析 2、地块交通解析 3、规划解析
4、地块内部物业关系解析 5、地块商业价值解析总结 三、项目商业定位 1、主题定位 2、业态选择
3、其他部分商业定位及业态选择4、价格定位 5、客户定位
长沙LXIBM 目 录
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长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告
第二节 公寓部分 一、长沙公寓市场分析 1、长沙公寓起源 2、长沙公寓销售情况分析 3、长沙主要在售公寓分析 4、公寓市场分析总结 二、地块价值解析 1、区域周边环境解析 2、地块交通解析 3、规划解析
4、地块内部物业关系解析 5、地块价值解析总结 三、项目公寓定位
1、项目开发公寓产品的综合论证2、客户定位 3、市场形象定位 4、价格定位
5、关于公寓精装修的探讨 结束语
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长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告
前 言
东塘项目包括有住宅、商业、公寓三种产品，住宅部分的市场研究及定位在前期报告中已有详细描述，本报告仅对商业及公寓的市场情况和产品定位作出论述。
商业是具有很强区域性的产品，受周边环境影响很大，因此本报告将主要集中于项目所属区域周边的商业情况进行研究，并以此为依据为项目的商业产品进行定位。而项目周边公寓产品较少，将参考全市公寓市场情况为项目的公寓产品作出定位。
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长沙LXIBM东塘项目商业和公寓部分市场分析及产品定位报告
长沙LXIBM 第一节 5 商业部分
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