昆建招备
昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训
楼工程BT项目施工招标
招标文件 招标编号：
招 标 人：昆明****学校（盖章）
招标代理机构：云南****代理有限公司（盖章）
二0 一0 年十一月
投标报价（唱标）一览表
项目名称： 项目 小写： 元 一、投标总报价 大写： 元 1建设工程建安费用 ○报价 小写： 元 大写： 元 小写： 元 2回购期回报费 ○大写： 元 小写： % 回购期回报率 二、变更调整优惠下浮幅小写： % 度 大写： 三、投标保证金及廉政保证金（元） 大写： ≤8.1% 按融资总额900万元计算 1+○2 ○投标报价（元） 备注 四、工期承诺（日历天） 五、质量承诺 注：此表装订在投标文件封面后第一页。
造价工程师（签字并盖注册章）： 投标人：(盖章)
投标人法定代表人或授权委托人：(签字或盖章)
日期： 年 月 日
目 录
第一卷??????????????????????????????????????????1 第一章 招标公告?????????????????????????????????????2 第二章 投标人须知????????????????????????????????????5 1、总则?????????????????????????????????????????9 2、招标文件 ??????????????????????????????????????12 3、投标文件 ??????????????????????????????????????12 4、投标 ????????????????????????????????????????16 5、开标 ????????????????????????????????????????17 6、评标 ????????????????????????????????????????17 7、合同授予 ??????????????????????????????????????18 8、重新招标和不再招标 ?????????????????????????????????18 9、纪律和监督 ?????????????????????????????????????19 10、需要补充的其他内容 ????????????????????????????????19 第三章 评标办法 ????????????????????????????????????21 1、总则 ????????????????????????????????????????21 2、资格审查 ??????????????????????????????????????22 3、初步评审 ??????????????????????????????????????23 4、详细评审 ??????????????????????????????????????24 第四章 合同条款及格式 ?????????????????????????????????27 1、BT融资建设、移交及回购合同?????????????????????????????27 2、施工合同 ??????????????????????????????????????40 3、廉政合同 ??????????????????????????????????????52 第五章 工程量清单（另册） ???????????????????????????????55 第二卷 ?????????????????????????????????????????56 第六章 图纸（另册） ??????????????????????????????????57 第三卷 ?????????????????????????????????????????58 第七章 技术标准和要求 ?????????????????????????????????59 第四卷 ?????????????????????????????????????????60 第八章 投标文件格式 ??????????????????????????????????61 1、资格审查文件格式 ??????????????????????????????????62 2、商务文件格式 ????????????????????????????????????72
3、技术文件格式 ????????????????????????????????????84
第一卷
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第一章 招标公告
1．招标条件
本招标项目昆明****学校的学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼建设工程己由昆明市发展和改革委员会以【昆发改社会[2010]763号】文批准建设，招标人为昆明****学校。现该项目的施工招标经市政府批准采用BT（建设-移交）模式，本项目现已具备施工招标条件，云南****代理有限公司受招标人委托对该项目采用BT模式进行公开招标选定承包人, 欢迎有实力的潜在投标人报名参与投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：昆明****学校学生宿舍、学生食堂、电子电工实训楼工程BT项目施工招标； 2.2项目地点：**********************； 2.3招标规模：总建筑面积约11266㎡（其中学生宿舍楼6812㎡、学生食堂2266㎡、电子电工实训楼2188㎡）；
2.4招标范围：施工图覆盖的所有施工内容，详见工程量清单； 2.5计划工期：总工期 180 日历天。
3．投标人资格要求
本次招标要求BT方须具备一定的融资能力和施工资质，应满足以下资格要求：
3.1资质条件：投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任能力，并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的独立法人。 3.2财务要求：
3.2.1提供经审计部门审计过的，截止2009年底的财务报表。其中净资产：不少于人民币4000万元或等值外币以上；
3.2.2要求投标人的自有资金不少于本项目总投资的30%（即人民币500万元），并出具银行资金证明 (原件)；
3.3拟派建造师须具备：具有建设行政主管部门核发的贰级以上（含贰级）注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书；拟任建造师近三年（2008-2010年）至少承担过2项类似学校工程建设业绩； 3.4企业业绩要求：投标人近三年（2008-2010年）至少承担过2项类似学校工程建设施工业绩；
3.5投标保证金及廉政保证金：需提交人民币叁拾伍万元的投标保证金及廉政保证金。保证金及廉政保证金的具体提交办法将在招标文件中约定。
3.6投标人信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况，投标人近五年内未曾骗取中标和严重违约及发生重大工程质量、安全事故，并且没有被部、省列入黑名单，履约情况良好。 3.7本工程不接受联合体投标。 3.8资格审查方式：资格后审
4．BT（建设-移交）说明
4.1 BT方承包范围：建设、移交
4.2项目概况：工程建安费概算约1750万元，计划融资总额900万元。 4.3回购主体：昆明****学校
4.4融资款的注入时间：中标单位应在《BT建设、移交及回购合同》签订后分三次按比例（30%、30%、40%）把900万融资款汇到甲方为该项目建设而设立的银行专项帐户中。 4.5回购价款的组成：由融资款、回购期回报费二部分组成。
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