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家”计划，为员工打造温暖和谐的工作环境和充满挑战的发展平台，为企业长期稳定发展奠 定了良好的基础。
图 16：2008-2012 年百强企业本科学历及以上员工比例 中国房地产TOP10 研究组 第 17 页
63.5% 62.8% 61.6% 61.3% 61.5% 8.6% 9.0% 8.1% 8.3% 8.4% 0% 20% 40% 60% 80%
2008 2009 2010 2011 2012
本科学历及以上员工占比硕士学历及以上员工占比
面对日益加剧的行业竞争，高素质人才的引进和培养，是百强企业未来发展的有力保障。
2012 年，百强企业加强了对专业人才的高标准引进，包括策划专业人才、代理专业人才以
及管理人才，人员结构得以优化：百强企业本科学历及以上员工占比61.5%，其中硕士学历
及以上员工占比为8.4%，同比提升0.1 个百分点，为百强企业的快速
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发展提供了充分的人 才保障。
（2）项目储备充足，保障企业未来发展 图 17：2008-2012 年百强企业合同储备情况 2.55 2.77 3.01 3.04 2.86 0 100 200 300 400 500 600
2008 2009 2010 2011 2012 单位：万平方米 2.5 2.6 2.7 2.8
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2.9 3.0 3.1 单位：倍
合同储备项目总建筑面积均值一手物业代理实现销售面积均值 储备项目面积/实现销售面积
2012 年，百强企业合同储备项目总建筑面积均值为532.75 万平方米，同比增长4.24%，
增速下滑10.04 个百分点。主要由于受房地产市场调控影响，开发商项目开盘速度放缓，致
使全国房屋新开工面积下滑7.3%，进而导致策划代理企业获取代理项目的难度加大。 中国房地产TOP10 研究组 第 18 页
百强企业注重企业的销售能力与储备项目的协调发展，在合同储备项目规模增幅减小的
情况下，加强对代理销售人员的引进及培养，企业的专业能力得到增强，合同储备项目总建
筑面积与一手物业代理实现销售面积的比值自2008 年连续三年增长以来，首次出现回调，
2012 年下滑至2.86 倍，在百强企业合同储备项目增长放缓的情况下，加大力度做精手中的
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项目成为企业的必然选择。
3.3 2013 中国房地产策划代理百强企业综合实力TOP10 分析 随着中国房地产行业的发展，策划代理行业的市场集中度不断提高，中国房地产策划代
理综合实力TOP10 企业凭借在专业能力、经营特色等方面的优势，逐渐拉开与其他百强企
业的距离，强者更强在房地产策划代理行业体现得更为明显。 2013 中国房地产策划代理综合实力TOP10 排名公司名称 1 深圳世联地产顾问股份有限公司 2 易居（中国）控股有限公司 3 同策房产咨询股份有限公司 4 合富辉煌集团控股有限公司 5 上海丽仁行房地产经纪有限公司 6 上海策源置业顾问有限公司 7 上海新聚仁物业咨询有限公司 8 广州保利地产代理有限公司 9 新景祥投资控股有限公司 10 北京金网络投资管理有限公司
2012 年，中国房地产策划代理综合实力TOP10 企业借助房地产市场回暖态势，通过加
强企业自身经营管理，改善企业结构，促进业务范围多元化，企业规
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模、盈利能力、专业性
等方面持续提升，行业地位进一步巩固。其中世联地产、易居中国、同策咨询、合富辉煌连
续九年蝉联综合实力TOP10，并位列前茅；思源经纪、策源地产、新聚仁、新景祥、金网
络也凭借出色的经营、稳健的发展再次跻身中国房地产策划代理综合实力TOP10；保利代
理则凭借母公司的雄厚实力和自身的专业能力，继2010 年后再次跻身中国房地产策划代理 综合实力TOP10。 中国房地产TOP10 研究组 第 19 页
图18：2007-2012 年综合实力TOP10 企业市场份额状况 0 200 400 600 800 1000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 单位：亿元 0%