同 【口诀】 名偿实务要格主 补充归纳知识 格式条款 当事人为重复使用而预先设定，未与对方协商的条款；概念 提高交易效率，但可能对相对人不利 提供方 1、采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条责任 款，并按要求提供说明（提示+说明），一般条款应尽说明义务 2、对尽合理提示及说明承担举证责任 3、未尽提示说明责任，对方当事人有权要求法院撤销该格式条款（其他条款不受影响；法院撤销之前，该条款是有效的） 条款的 1、有理解争议的按照通常理解解释 理解 2、有多种理解的，按照不利于提供方解释 3、格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款 【真题】 （一级09-27）
根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于( )33。
A. 有名合同，双务合同，有偿合同 B. 有名合同，双务合同，不要式合同
C. 无名合同，单务合同，要式合同 D. 有名合同，单务合同，要式合同 （一级07-36）
某施工单位为工程项目投保工程险时，对保险公司提供的格式条款提出以下看法，其中正确 的是（ ）
A．格式条款中不能有免除保险公司责任的内容 B．对格式条款理解有争议的，由施工单位予以解释 C．对格式条款有两种以上解释的，该条款无效
D．格式条款与非格式条款不一致的，以非格式条款为准 （一级09-56）
下列关于格式条款的说法中，正确的是( )
A. 格式条款和非格式条款不一致的，应以格式条款为准
B. 只要合同中写明，提供格式条款的一方无须提请对方注意限制其责任的条款
C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释
D. 对格式条款有两种以上解释的，应作出有利于条款起草方的解释 一级2009-27-A 一级2007-36-D
一级2009-56-C
1.4.2合同的订立（2020P156）★★★★★ 合同订立条件：多个主体、经过要约与承诺、就主要条款达成一致（合意） 1.4.2.1要约（2021P156） 概念 希望与他人订立合同的意思表示；该意思表示○1明确具体○2要约人受到约束—即发盘、出盘、报价 构成1、由特定人发出的意思表示 2、具有订立合同的意思表示 3、要件 向希望与之订约的相对人（受要约人）发出—可以特定或者不特定，但是对象错误要约不生效 4、要约内容必须明确具体—否则是要约邀请；判断标准—是否只要对方承诺就可以成立合同 方式 1、书面2、口头3、行为 生效 1、要约生效—到达主义—到达受要约人时生效 2、到达的具体规定： ○1口头：对方了解 ○2书面：到达○ 3数据电文：到达收件人指定系统（如果有指定）或收件人任何系统（如果没有指定）的首次时间。 撤回 1、时间条件：撤回通知应当不晚于要约到达受要约人 2、法律后果：要约不发生效力 撤销 1、时间条件：受要约人发出承诺通知之前 2、法律后果：要约失效 3、例外：要约不可撤销的规定： ○1要约确定了承诺期或明示要约不可撤销 ○2受要约人有理由相信要约不可撤销并为履约做了准备工作 要约1、要约人：撤销要约（可以撤销的情况下） 失效 2、被要约人：○1拒绝通知到达要约人；○2承诺期满，未 承诺○3对要约作出实质变更 要约1、概念：是希望他人向自己发出要约的意思表示，意思表示邀请 的内容无法凭相对人的承诺构成合同 2、常见情形：寄价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告（电视购物可能构成要约） 【口诀】 要约撤销-撤销要约诺前到，定了期限不撤销，其他明示不可撤，有了理由准备（好）
要约失效-拒绝撤销没有承，实质内容有变更 1.4.2.2承诺（2022P158）
概念 受要约人同意要约的意思表示；应以“通知”的方式作出，根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出的除外；—也称接盘 构成 1、由受要约人作出（受要约人以外作出的承诺表示，其实要件 是一个“要约”），向要约人或其授权代理人作出：绝对特定性 2、承诺的内容必须与要约的内容一致；任何实质性改变（按法条规定，几乎所有改变都是实质性的）不是承诺而是新要约；非实质性改变的承诺，要约人未及时反对的无效，且作准 3、承诺应在有效期内作出：要约指明了有效期的，应在该期内作出；未指明的在合理期限内作出 方式 通知；除非有约定或者惯例，缄默（不作为）不能构成承诺 生效 1、生效时间：承诺通知到达生效；不需通知的，依交易习惯或要约要求做出承诺行为时承诺生效 2、法律后果：承诺生效时，合同成立 撤回 1、时间条件：撤回通知应当不晚于承诺通知到达受要约人 2、法律后果：承诺不发生效力；注意：承诺只能撤回而不能撤销 承诺1、概念：由于受要约人主观上超过承诺期限发出，导致承超期 诺逾期 2、法律后果：承诺无效；除非要约人及时通知接受外，本身可以视为新要约 承诺 1、概念：受要约人承诺期内发出承诺，本应及时到达，但延误 是由于其他客观原因逾期到达要约人 2、法律后果：承诺有效；除非要约人及时通知不接受（促进交易原则的具体体现之一） 承诺撤回 注意：在招投标过程中：招标公告是（要约邀请）；投标文件是（要约）；中标通知书是（承 诺） 【口诀】 承诺期限-对话即时约定外，不是对话合理期 【真题】
（二级10-37）
从性质上讲，施工企业的投标行为属于( )36。 A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.询价 （二级09-45）
甲企业于2月1日向乙企业发出签订合同的信函。2月5日乙企业收到了
该信
函，第二天又收到了通知该信函作废的传真，甲企业发出传真，通知信函作废的行为属于要 约（ ）的行为。
A．发出 B．撤回 C．撤销 D．变更 （二级09-44）
要约是希望和他人订立合同的意思表示，包括（ ）
A．寄送的价目表 B．投标书 C．拍卖公告 D．招股说明书 （一级09-36）
下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是( ) A. 提交投标文件是承诺 B. 发放招标文件是要约 C. 签订书面合同是承诺 D. 发放中标通知书是承诺 二级2010-37-A 二级2009-45-C 二级2009-44-B 一级2009-36-D
1.4.2.3合同的一般条款（2023 P160）
条款 主要内容确定建设工程合同 方法 当事人的名称法人或其他组根据司法解释，或姓名和住所 织名称、住址：建工合同纠纷以营业执照或不适用不动产者登记册中的纠纷专属管辖记载为准 之规定 自然人姓名：身如果没有有效的协议管辖，则份证； 住所：户口所在被告住所和合同履行地有法地；经常居住院管辖 地>户口 标的 主要有财产（有工程项目 形、无形），行为，工作成果 数量 以数字和计量应遵守法定计单位衡量合同量规则 标的的尺度 质量 标的内在质的多方面构成 规定性和外观形态的综合 价款或酬金 取得标的物或涉及金额、计价接受劳务的当模式、计价规事人所支付的则、调价安排、对价 支付安排等 履行期限 权利人要求义约定施工工期务人履行义务或提交成果的的时间范围 条款 履行地点 当事人履行和项目所在地 接受履行的地点 履行方式 采取什么办法施工合同中的履行合同规定施工组织设计的义务 条款 违约责任 违反合同义务 所应承担的责任，法定承担 争议解决 主要是在诉讼 和仲裁中选择， 意义 对确定诉讼管辖有意义-原告就被告