和解、调解非必经程序 【口诀】 人名标数质量价报酬，期地方违解（争斗）
《建设工程施工合同》一般条款包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时
间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验
收、质量保修范围和保证期、双方相互协作。
注意：只有当事人信息、标的、数量三个条款是合同必备条款（缺少直接导致合同不成立）。
1.4.2.4合同的形式（2024P161） 概念 当事人合意的表现形式 口头法律法规未规定必须采取书面的，都可以采取口头方式；形式 灵活，取证困难 书面有形载体体现合同内容（合同书、信件和数字电文-包括电形式 邮） 其他行为推定形式；如：租期到期后，承租方继续用租赁物并形式 付租金；出租方继续收取租金 注意：推定方式只适用于法律明确规定，或者交易习惯或有约定的情况下，不能普遍适用 注意：推定方式只适用于法律明确规定，或者交易习惯或有约定的情况下，不能普遍适用
1.4.2.5缔约过失责任（2025P162） 概念 合同订立过程中，一方违背诚实信用原则致使另一方信赖利益受损失，依法应承担的民事责任；违约责任一般是在合同订立后的履行过程中。 构成1、发生在订立合同过程中（合同还未成立，注意：虽然签要件 订，但是无效合同、可撤销合同被撤销也算是合同未成立；合同成立后履行不当的是违约责任，产生期间的不同是两者主要区别） 2、当事人违反了诚实信用原则所要求的义务—先合同义务（保密、诚实等） 3、受害方的信赖利益遭受损失：由于相信对方而遭到损失（一定要有造成损失） 缔约1、假借订立合同，恶意进行磋商；（骗取对方商业信息或过失者秘密） 责任2、故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况；（伪造、借用资适用质投标；假称资金到位招标等） 情形 3、违背其他诚实信用原则：违反有效要约、要约邀请、初步协议等约定；未尽保护、照顾、通知、保密等附随义务；违反强制缔约义务；泄露或者不当适用所获悉的商业秘密给对方造 成损失等 【口诀】 假订合同恶磋商，隐瞒事实假情况 【真题】
（二级10-39）
缔约过失责任与违约责任的区别主要表现为( )。
A.前者产生于订立合同阶段，后者产生于履行合同阶段 B.前者须主观故意，后者须主观过失 C.前者是侵权责任，后者是合同责任 D.前者无须约定，后者须有约定
二级2010-39-A； C和D的说法也有一定道理，但A是主要区别，最符合题意
1.4.3合同的效力（2030 P163）★★★★★
合同一般成立即○1有效，但因不同原因合同成立后也可能○2无效、○3可撤销可变更、○4效力待定。也就是合同的效力是有四种可能。 1.4.3.1合同的生效（2031P163） 1、合同的成立 合同成立当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致（当概念 事人合意）；未必生效 合同成立 1、双方或多方当事人 一般要件 2、订约当事人对合同主要条款达成一致 3、经过要约、承诺两个阶段 合同成立 1、意义：决定了当事人何时受到合同约束；（缔约过失时间 责任还是违约责任） 2、原则：承诺生效时合同成立 3．规定：○1合同书最后一方签字或盖章时合同成立；○2按手印=签章；○3约定签确认书的，签订确认书时合同成立 合同成立 1、意义：可能成为确定有管辖权法院的依据 地点 2、原则：承诺生效的地点为合同生效地点；合同书形式，双方签字或盖章地点 3．规定：承诺生效地点：收件人的主营业地>经常居住地；有约定从约定 合同的生效 合同生成立的合同具备生效条件而产生法律效力，对各方当事效概念 人的义务履行产生法律拘束力（强制性），即对当事人合同生效 需要要件 而言：“生效的合同就是法” 体现国家意志。 1、主体合格：订立合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和行为能力 自然人：权利能力从生到死；行为能力要与行为相应（纯受益的除外） 法人：超营业范围并不直接导致合同无效（《合同法解释一》第10条） 其他组织：不具有独立法人资格可以以自己的名义签订合同（领照分公司、登记合伙等） 主体不合格导致合同效力待定（暂时不发生法律效力，取决于有权人的态度） 2、意思表示真实 不真实包括：被欺诈、被胁迫；导致可能是合同无效或者可撤销、可变更 3、内容不违法，不损害公共利益 法=法律+行政法规，且仅限于其中“效力性强制规定”； 4、形式合法：该书面的书面，该经批准的经批准，该登记的要登记违反形式合法，并不必然导致合同不生效；关键看法定形式是否被规定为合同的生效要件。 【真题示例】 【0738】
甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同。甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则
该合同成立的时间为（ ）46。
A．甲、乙达成合意时 B．甲签字、盖章时 C．乙收到合同书时 D．乙签字、盖章时 46 一级2007-38-D
1.4.3.2无效合同（2032P165） 1、无效合同概述 概念 合同虽已成立，但是不符合法律要求的要件而不予承认和保护的合同 特征 ○1合同自始无效○2合同绝对无效○3合同当然无效○4可能部分无效○5合同无效，不影响独立存在的争议解决条款效力 无效1、一方当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 的原欺诈-忽悠；胁迫-要挟 因 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 恶意、串通、损害结果、因果关系 3、合法形式掩盖非法目的 形式合法、内容或者目的非法 4、损害社会公共利益 公共利益抽象兜底 5、内容违法 免责免责条款：当事人在合同中约定免除或限制其未来责任的合同条条款款；保险合同中经常 无效 出现保险人的免责条款。 免责条款无效：免责条款没有法律约束力。《合同法》中规定的免责条款无效包括：“○1造成对方人身伤害的；○2故意或者过失造成对方财产损失。”因为人身权、财产权受法律保护，该免责条款违法。 合同合同本身不产生当事人期待的效果，但是仍有法律后果，主要包无效括： 的法1返还财产 律后因合同取得的财产，该合同被认定无效后，应当予以返还 果 2折价补偿 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 3赔偿损失 有过错的，过错方赔偿对方损失；都有过错，各自承担责任 4收归国有 又称为“追缴”，如违法分包或者转包，法院可以追缴当事人的非法所得 【口诀】 欺胁损国益，恶串害三家 形式掩非的，损公又违法 【真题示例】
（2009-47）某建筑材料买卖合同被认定为无效合同，则其民事法律后果不可能是（ ）47。
A．返还财产 B．赔偿损失 C．罚金 D．折价补偿
47 二级2009-47-C，罚金是刑罚附加刑的一种，犯罪才会判罚金，都是向国家交钱，但和罚款性质不同。
1.4.3.3可变更、可撤销合同（2033 P167）
1、概念：因当事人订立的合同缺乏生效条件（意思表示真实），不利的一方可以请求人民法
院或者仲裁机构裁判变更或者撤销合同。（可以请求也可以认倒霉；可以请求变更或者撤销） 2、导致原因： 种类 特点 重大误1、表意人由于误解做出意思表示 解 2、误解是重大的：○1对主要条款误解；○2误解后的合同会对其产生较大损失 订立时显失公平 欺诈、胁迫，未损害国家利益 乘人之危 3、由于自己的过错（不注意、不谨慎）产生误解（对方无故意欺诈或诱导） 4、并非表意人的故意 1、合同订立时就显示公平，不是签约后客观情况变化（如行情突变） 2、客观上利益严重失衡，超过法定界限如：民间借贷利息高于银行利息的4倍 3、受益一方主观上有利用对方（无经验、轻率等）的故意 1、当事人以欺诈胁迫手段缔约； 2、未损害国际利益（损害国家利益的是无效合同） 1、乘对方处于危难或者急迫之际逼迫对方 2、受害人因自身危难或者急迫而订立合同 3、不法行为人由此所获利益超过了法律允许的程度 【口诀】 重大误解失公平，欺胁乘危受害方
3、撤销权的行使（撤销权含撤销和变更；主张变更的不能撤销；主张撤销的看情况） 撤销权重大误解、显失公平当事人双方享有；乘人之危、欺诈主体 胁迫的，受害方单方享有 撤销权1、可撤可不撤；2、申请法院或仲裁机构撤销或变更（双内容 方能协议一致可自行变更） 行使范合同无效或者被撤销，自始无效；部分无效不影响其他 围 撤销权1、撤销权人知道或应知道撤销事由之日起，一年内（除的消灭 斥期间）没有行使撤销权 2、明示、默示（如接收并使用明知有欺诈成分的产品）放弃撤销权 撤销后1、撤销前，合同有效；撤销后，效力溯及既往，合同自果 始无效 2、被撤销合同法律后果同无效合同后果 1.4.3.4效力待定合同（2034P169） 1、概念
合同成立后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同
2、效力待定合同的类型及其处理