类型 产生决定因素 原因 限制行为1、法定代理人追认与否； 行为人行2、相对人有催告权（1月）、善意相对人能力为能有撤销权（必须在法代追认前行使，通知人 力瑕方式）； 依法疵 3、纯受益的有效 不能独签订的合同 无权无权1、被代理人追认有效（开始履行视为追代理代理认），不追认行为人自己承担责任； 人以人行2、相对人有催告权（1月）、善意相对人被代使了撤销权（必须在被代理人追认前行使，通理人代理知方式）； 名义权 3、构成表见代理，合同有效，被代理人签订可追偿 的合同 越权单位1、单位的法定代表人、负责人订立的合订立员工同，除相对人知道或应该知道（恶意）其合同 超越越权外，代表行为有效 职权 2、员工越权代理，关键取决于相对人善意还是恶意 示例 1０岁的儿童购买一台价值３万元的液晶电视 委托购买水泥，却买回了木材 王某（董事长 ） 刘某（业务员）签订的合同： 无权无权1、订合同后，得到追认或取得财产权利，王某偷卖处分 处分合同有效 朋友托其人处2、合同也可能有效—保护合同相对人的照管的房分了善意取得制 屋 他人度（善意第三人制度）—处分人是合法占财产 有该财产； 第三人善意、支付了合理对价、已经取得财产； 【口诀】 效力待定四类型，无权处分或代理； 债务承担与限行，追认催告撤销权； 催告追认一个月，未作表示是拒绝； 追认之前可撤销，明示方式且善意。
知识总结：无效、可撤销、效力待定合同对比 类型 主要形成合同签订合同最终效力 原因 当时 效合 无效内容违法 无效 无效 同 法律后果 可撤销意思表示有效 合同 瑕疵 效力待主体不适不确定 定合同 格 【真题】
（二级10-61）
根据合同中的规定，建筑施工合同中约定出现因( )时免除自己责任的条款，该免责条款无效。
A.合同履行结果只有对方受益 B.不可抗力造成对方财产损失 C.履行合同造成对方人身伤害 D. 对方不履行合同义务造成损失 E. 故意或重大过失造成对方财产损失 （二级09-48）
根据《合同法》规定，对效力待定合同的理解正确的是（ ）
A．在相对人催告后一个月内，当事人之法定代理人未作表示，合同即可生效
B．效力待定合同的善意相对人有撤销的权利，撤销期限自行为作出之日起一年
C．表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果
D．超越代理权签签订的合同，若未经被代理追认，则必定属于效力待定合同
（二级10-41）
某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施工，施工完毕后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就擅自将该批模板处理了，后租赁公司同意将该批模板卖给该建筑
公司，则建筑公司处理该批模板的行为( ) A.无效 B.有效 C.效力特定 D.失效 （一级07－89）
施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（ ）
A．只能按购买A型钢材履行合同 B．应按效力待定处理该合同
C．可以要求变更为按购买B型钢材履行合同 D．可以要求撤销该合同 E．可以要求确认该合同无效 二级2010-61-CE
必然无效、自始无效 可能有效、也可能取决于撤销权合同无效 人是否行权 可能有效、也可能决于有权人是合同无效 否追认 二级2009-48-C 二级2010-41-B 一级2007-89-CD
1.4.3.5附条件和附期限合同（2035 P170） 1、附条件合同
○1、概念：合同中规定了一定的条件，并把该条件的成就与否作为合同效力发生或者效力灭失的根据。
○2、条件内容：○1将来发生的事实；○2不确定是否发生；○3条件意定；○4合法且不违背合同主要内容。
○3、条件的成就：当事人不得以违反法律或者诚实信用原则，不得不当促使或者阻止条件的成就；否则应承担不利后果。 2、附期限合同
1、附期限合同：当事人在合同中设立期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或者灭
失的根据，可以分为：生效期限和终止期限。
2、附期限的合同与合同的履行期不同：合同的履行期是针对当事人的实际履行行为，而非
合同本身是否发生效力。保险合同中，保险人的承保期间是（ ）。 3、附期限：期限为确定会到来的，但是具体时间可能并不确定； 附条件：条件可能发生也可能不发生，并不确定。 【思考题】
王某将房屋租给刘某，约定以王某父亲去世后交付该房屋，该合同是（ ）。 张三出租房屋给李四，合同约定在张三的儿子考上大学时合同终止，该合同是（ ）。 【真题】
（二级09-49）
某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，
其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是（ ） A．附条件合同，条件成就合同解除 B．附条件合同，条件成就合同生效 C．附期限合同，期限届满合同解除 D．附期限合同，期限届满合同生效 （二级10-42）
甲乙采购合同约定，甲方交付20%定金时，采购合同生效，该合同是( )
A.附生效时间的合同 B.附生效条件的合同 C.附解除条件的合同 D.附终止时间的合同 二级2009-49-C
二级2010-42-B
1.4.4合同的履行（2040 P171） 1.4.4.1合同履行的规定（2041P171））★★★ 1、合同履行的原则
○1全面适当履行；○2遵循诚实信用原则；○3公平合理，促进合同履行；○4不得擅自变更合同 2、合同履行的主体
（合同相对性原则：合同当事人承担合同约定的责任、享有合同约定
的权利，第三人不是合同当事人，第三人不需要在合同上签字盖章） 一般原则 特别约定 义务首先是：债务人及其代理约定由第三人履行的，第履行人 三人违约，由债务人承担人 责任 履行首先是：债权人 约定向第三人履行的，债领受务人违约，向债权人承担人 责任 【口诀】 向第三、由第三，不履不符债务担
3、合同条款空缺的处理——三步走，注意顺序 概念 所签合同中约定的（非必须）条款存在缺陷或空白点 处理1、先自行协商，达成补充协议， 原则 2、达不成补充协议，按有关条款或交易习惯确定 1、当地、某行业、领域通常采用 2、当事人双方经常使用的习惯做法 具体3、经上1、质量约定不明：按国标、行标>通常标准规定 述处理或符合合同目的的标准 原则，仍2、价款或报酬不明：合同订立时履行地的不能确市场价格；政府定价 定时的3、履行地点不明：交货币的在接收方；不普通商动产不动；其他在履行方所在地 品的具4、履行期限不明：随时，给对方必要的准体规定 备时间 5、履行方式不明：按有利实现合同目的的方式 6、履行费用负担不明：由履行义务一方承担。 政府定1、合同期内履行的，按照交付时的政府定价或指指价格； 导价格2、交付延迟：涨价按原价；降价按降价 商品的领受延迟：涨价按涨价；降价按原价 具体规定 【口诀】 接受钱、不动产，其他标的义务管 交货提货付款晚，价格涨降（不利担） 【真题】
（二级09-50）
甲公司向乙公司购买钢材，双方在合同中约定由丙公司向乙公司付款，当丙公司不向乙公司支付货款是，应当由（ ）承担违约责任。 A．甲公司向乙公司 B．乙公司自己
C．丙公司向乙公司 D．甲公司和丙公司共同向乙公司 （二级09-51）
某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整该材料价格为3400元/吨，供货商急忙交货。双方为结算价格发生争议，下列说法正确的是（ ）
A.应当按照合同约定的4000元/吨结算 B.应当按照新价格3400元/吨结算
C.应当按照新旧价格的平均值结算 D.双方协商确定，协商不成的解除合同
（一级07-40）
下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是（ ）
A．必须征得债权人同意 B．第三人并不因此成为合同当事人 C．不得损害债权人的利益 D．第三人应向债权人承担违约责任 二级2009-50-A 二级2009-51-B 一级2007-40-D （一级09-60）
某贸易公司与某建材供应商签订合同，约定供应商于合同签订后7日内将3000吨钢筋运至
某工地，向施工单位履行交货义务。合同签署后，供应商未按合同约定交货，则( )60。
A. 施工单位与贸易公司应共同向供应商追究违约责任 B. 供应商应向施工单位承担违约责任 C. 供应商应向贸易公司承担违约责任
D. 施工单位与贸易公司均可向供应商追究违约责任 (一级07-42)