6000 5000 固定资产投资(左)固定资产投资增速(右)固定资产投资/GDP(右)4050@00 25 %亿3000 元2000 1000 0 20002001200220032004200520062007200820092010201120122013201410%5%0% 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
固定资产投资增速出现回调，占GDP比重与2013年相同。2014年，广州完成固定资产投资4889.50亿元，同比增长14.5%，增速比上年下降4.5个百分点。据预测，未来在南沙自贸区等利好带动下，预计2015年固定资产投资增速会在15%-18%。
4. 贸易：消费市场保持畅旺，外贸出口稳步发展
图：2000-2014年广州市社会消费品零售总额及增速
社会消费品零售总额(左)7000 社会消费品零售总额增速(右)25 %5%0`00 5000 亿4000 元3000 2000 1000 0 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
社会消费品零售额增速有所下滑。2014年，广州实现社会消费品零售总额7697.85亿元，同比增长12.5%，增速有所下滑。其中，其中批发零售业、住宿餐饮业分别增长13.2%和7.8%，网上商店零售额为509.74亿元，增长63.1%；通讯器材类商品零售额增长34.1%。汽车消费稳步增长，限额以上汽车类商品零售额增长19.6%。 图：2000-2014年广州市进出口总额及增速
出口额(左)800 700 600 进口额(左)广州进出口总额增速(右)全国进出口总额增速(右)50@0 P0 亿美400 元300 200 10%0%-100 0 -20% 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
外贸出口稳步发展，出口结构进一步改善。2014年，全市完成商品进出口总值1306.00亿美元，同比增长9%，增速比上年提高8.3个百分点，但高于全国总体水平（2.3%）；其中出口总值727.15亿美元，增长15.8%，增速比上年提升9.2个百分点；进口总值578.85亿美元，上升3.2%。
5. 房地产开发投资及建设：施工、新开工和竣工各类指辬均增长
a) 开发投资：总额再创新高，连续9年保持增长
图：2000-2014年广州市房地产开发投资额及增速
房地产开发投资额(左)3500同比增长率-广州(右)同比增长率-全国(右)400002500亿元200015001000500020%0 05200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
房地产开发投资额突破1800亿元。2014年，广州房地产开发投资额为1816.15亿元，突破1800亿元，同比增长15.5%，涨幅略微增加0.8个百分点。广州房地产开发投资额连续9年保持增长。
图：2000-2014年广州市不同物业开发投资额增速
120%住宅办公楼商业营业用房80@%0 02-40 0320042005200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
住宅投资额增幅下降显著，办公楼和商业营业用房增速提升。2014年，各类物业开发投资额有所增加，其中住宅同比增幅为4.7%，总额达994.9亿元，增幅较2013年下降10.2%；办公楼和商业营业用房开发投资额分别为222.90亿元和293.56亿元，同比分别增长33.6%和42.6%，与2013年8.6%、4.2%的增幅相比增幅显著。 图：2000-2014年广州市不同物业投资占比
100?%6%7%5%8%8`???@xxtxysqrprf %0 012002200320042005200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
各类物业中仅住宅用房投资额占比减少，办公楼和商业营业用房投资占比均增加。2014年办公楼、商业营业开发投资额占比分别为14.7%和19.4%，比2013年分别增加2.1和3.9个百分点；而住宅开发投资额占比为65.8%，比2013年下降6.0个百分点。
b) 建设指辬：施工、新开工以及竣工面积有所增加
? 开工：房屋新开工面积同比增速下滑，办公楼物业新开工量有所减少
图：2000-2014年广州市房屋新开工面积及增速
2200房屋新开工面积(左)同比增长率(右)10000万1200平方米70080`@ %0 0200020012002200320042005200620072008200920102011201220132014-20%-40%-300 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
房屋新开工面积同比增加一成多，超2400万平米。2014年，房屋新开工面积为2407.67万平米，同比增加12.3%，得益于新区发展的加快，新开工面积创历史新高，除办公楼物业外，住宅和商业营业用房新开工量均有所增加。 图：2000-2014年广州市不同物业新开工面积增速
住宅2000%办公楼商业营业用房120?@%0%-40%-80 0020012002200320042005200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
办公楼新开工面积同比增幅有所下滑，住宅和商业营业用房有所增长。2014年，住宅新开工面积为1466.33万平米，同比增加9.3%，较2013年增幅减缓。办公楼新开工面积为214.83万平米，同比下降3.0%；商业营业用房新开工面积也达290.48万平米，同比增加19.5%。
图：2000-2014年广州市不同物业新开工面积占比
住宅办公楼8%8%9%4%商业营业用房9%30?`@ %0%6%3%9%2%5%5%8%9%9%6%8%9????????vx??utt 0020012002200320042005200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
住宅新开工量占比仍达七成，办公楼和商业营业用房分别占一成多。2014年，各类物业占比与2013年基本相若，商品住宅占比为74.4%，办公楼、商业营业用房占比分别为10.9%和14.7%，住宅的新开发规模仍占主导。
? 施工：连续第九年增长，总量突破9000万平米
图：2000-2014年广州市房屋施工面积及增速
100009000房屋施工面积(左)同比增长率(右)30?007000万6000平方5000米4000200002000100000%-10 0020012002200320042005200620072008200920102011201220132014 数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun.com
2014年房屋施工面积首破9000万平米。2014年，广州市房屋施工面积为9369.93万平米，首次突破9000万平米，同比增长14.8%。与全国施工面积增速9.2%相比，广州的增速高出5.6个百分点。
图：2000-2014年广州市不同物业施工面积增速