XX公司岗位说明书汇编
2014年8月
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目 录
XX公司高管岗位说明书.................................................................................................................. 4
总经理岗位说明书 ................................................................................................................... 4 书记岗位说明书 ....................................................................................................................... 7 副总经理（分管开发设计、成本合约）岗位说明书 ......................................................... 10 总工程师岗位说明书 ............................................................................................................. 14 运营总监岗位说明书 ............................................................................................................. 18 财务总监岗位说明书 ............................................................................................................. 21 行政总监岗位说明书 ............................................................................................................. 24 副总经理助理岗位说明书 ..................................................................................................... 27 开发设计部..................................................................................................................................... 29
第一部分 开发设计部组织构架 ......................................................................................... 29 第二部分 开发设计部定岗定编 ......................................................................................... 30 第三部分 开发设计部岗位说明书 ..................................................................................... 31 开发设计部副经理岗位说明书 ..................................................................................... 31 报建员岗位说明书 ......................................................................................................... 35 规划设计专员岗位说明书 ............................................................................................. 38 工程部 ............................................................................................................................................ 37 第一部分 工程部组织构架 ......................................................................................................... 37
第二部分 工程部定岗定编 ................................................................................................. 38 第三部分 岗位说明书 ......................................................................................................... 39 工程部经理/副经理岗位说明书 .................................................................................... 39 土建工程师岗位说明书 ................................................................................................. 43 水暖工程师岗位说明书 ................................................................................................. 47 电气工程师岗位说明书 ................................................................................................. 51 资料员岗位说明书 ......................................................................................................... 55 成本合约部..................................................................................................................................... 58
第一部分 成本合约部组织构架 ......................................................................................... 58 第二部分 成本合约部定岗定编 ........................................................................................... 59 第三部分 成本合约部岗位说明书 ....................................................................................... 60 成本合约部经理岗位说明书 ......................................................................................... 60 土建造价员岗位说明书 ................................................................................................. 64 水暖造价员岗位说明书 ................................................................................................. 67 电气造价员岗位说明书 ................................................................................................. 70 拆迁部 ............................................................................................................................................ 73
第一部分 拆迁部组织构架 ................................................................................................. 73 第二部分 拆迁部定岗定编 ................................................................................................. 74 第三部分 拆迁部岗位说明书 ............................................................................................. 75 拆迁部经理岗位说明书 ................................................................................................. 75 拆迁专员岗位说明书 ..................................................................................................... 80 拆除组长岗位说明书 ..................................................................................................... 84
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拆除专员岗位说明书 ..................................................................................................... 86 财务部 ............................................................................................................................. 88 第一部分 财务部组织构架 ................................................................................................. 88 第二部分 财务部定岗定编 ................................................................................................. 89 第三部分 财务部岗位说明书 ............................................................................................. 90 财务部经理/副经理岗位说明书 .................................................................................... 90 会计岗位说明书 ............................................................................................................. 95 出纳岗位说明书 ............................................................................................................. 99 行政部 .......................................................................................................................................... 102
第一部分 行政部组织构架 ................................................................................................. 102 第二部分 行政部定岗定编 ................................................................................................. 103 第三部分 办公室岗位说明书 ............................................................................................. 104 行政部经理/副经理岗位说明书 .................................................................................. 104 行政专员岗位说明书 ................................................................................................... 108 后勤专员岗位说明书 ................................................................................................... 112 资产管理员岗位说明书 ............................................................................................... 116 司机岗位说明书 ........................................................................................................... 119 保洁岗位说明书 ........................................................................................................... 121 总经办 .......................................................................................................................................... 123
第一部分 总经办（党办）组织构架 ............................................................................... 123 第二部分 总经办（党办）定岗定编 ............................................................................... 124 第三部分 岗位说明书 ....................................................................................................... 125 总经办经理/副经理岗位说明书 .................................................................................. 125 总办文案岗位说明书 ........................................................................................................... 129 档案主管岗位说明书 ................................................................................................... 132 档案专员岗位说明书 ................................................................................................... 136 人力资源部................................................................................................................................... 139
第一部分 人力资源部组织构架 ....................................................................................... 139 第二部分 人力资源部定岗定编 ....................................................................................... 140 第三部分 人力资源部岗位说明书 ................................................................................... 141 人力资源部经理/副经理岗位说明书 .......................................................................... 141 人力资源专员岗位说明书 ........................................................................................... 145
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XX公司高管岗位说明书
总经理岗位说明书
一、基本资料 岗位名称 直接上级 直接下级 可轮换岗位 总经理 房管中心 副总经理、总工程师、财务总监、行政总监、运营总监、人力资源部经理 岗位编号 岗位定员 工资标准 可晋升岗位 HHDC-GG-01 1 二、工作描述：受房管中心委托，全面领导XX房地产公司的工作，并对此全面负责 （1）主要职责与工作任务 职责表述：领导公司的战略管理 职 责 一 领导制定公司中长期战略发展框架、战略目标、业务规划、经营方针和经营形式，由经营班子确定后组织实施 工作 任务 保持市场敏锐发掘机会，领导创新与变革，适时提出新的发展策略 主持编制战略分析研究报告 职责表述：领导公司的经营计划管理 职 责 二 根据公司战略目标和策略规划、公司年度经营目标，批准公司3~5年经营计划、年度经营计划 工作 监督、控制经营计划的实施过程，并对结果全面负责 任务 组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案 职责表述：建立公司的沟通渠道 职 责 三 与房管中心保持良好沟通，代表经营团队定期向房管中心汇报发展战略和经营计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事宜 工作 领导建立公司与上级主管部门、政府机关、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道 任务 领导开展公司社会公共关系活动，树立良好企业形象 领导建立公司内部之间良好的沟通渠道，协调公司高层之间的关系 职责表述：领导建立健全公司的管理体系 职 责 四 主持、推动公司关键业务、管理流程和公司规章制度的建设，及时进行组织、流程及工作标准的工作 优化 任务 批准公司管控方案、组织管理手册、权责手册、流程文件、绩效管理文件及调整方案等 职 职责表述：主持公司的重要日常工作 责 工作 负责执行和检查落实房管中心所作出的各项工作决定 五 4
任务 主持召开每周的办公例会，检查、督促、协调各项业务进展 代表公司参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其他重要活动 批准公司相关政策、管理制度、工作报告、财务计划、人事调整及公司关键文件 督促公司分管领导不断提升项目可研与论证能力，提高公司项目的质量 督促公司分管领导不断提升设计管理能力，积极采用“四新”技术，积极研究提高项目施工质量，产品质量 督导公司分管领导建立工程成本管理体系，提高项目工程成本控制能力，达到项目利润指标 督导公司建立系统的绩效管理体系，奖励业绩突出的集体和员工个人，激发员工工作的积极性和工作热情，组织对公司高管人员的绩效考核 督导公司建立人才培养机制，建立人才梯队，制定优才培养计划，保持公司人才队伍的稳定和高素质，负责公司的团队建设和重要人事任免审批 督导公司财务总监建立财务管理体系，拓展融资渠道，提高资金使用效率，减低资金使用成本，保障项目资金计划的完成 督导公司有效开展企业运营管理等工作 提出公司的企业文化建设要求，领导营造企业文化氛围，塑造和强化XX房地产公司价值观 职责表述：领导处理公司的突发事件 职 组织处理公司重大突发事件和特殊事件 责 工作 六 任务 组织总结突发重大事件解决过程并向房管中心汇报 （2）工作权限 权限一：《XX房地产公司授权手册》规定的各项权限 权限二：房管中心下发的其它授权文件、或总经理职权之内的相关权限 （3）工作协作关系 内部协调关系 公司内相关高层、各部门 外部协调关系 房管中心、相关政府部门、金融机构、合作方等 三、任职资格 1．学历要□高中、中专 □大专 ■大学本科 □硕士研究生及以上 求 2．专业要不限 求： 工作经验：□1年以下 □1～2年 □2～4年 □4～7年 ■7年以上 一、 3．工作经行业经验：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上 知识 验要求 同职经验：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上 管理技能等专业培训； 4．培训需房地产经营管理专业知识培训； 求 沟通技能培训等 5