附 件 五
相关关系 (包括抵押、相邻、租赁等其他关系) (粘贴线) (骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时的同住成年人意见： 同意出售上述房屋。 (签章) _______________ (签章) _____________________ (签章) __________________ (签章) _______________ 租赁情况： __________________ 抵押情况： __________________ 相邻关系： _____________________
附 件 六
居间介绍、代理等中介服务情况 ( 粘贴线 ) ( 骑缝章加盖处 )
【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：（章） 联系地址： 联系电话：
房地产执业经纪人姓名： 房地产经纪人执业证书号： 联系电话：
居间介绍、代理内容： 【代理委托方： 方】 甲方 (一)： ____________ 【身份】【____________ 】 证号： ____________
【居住】【注册】地址： ____________ 邮政编码： ____________ 代理人： ____________ 联系电话： ____________
【本人】【法定代表人】 ____________ (签章) ____________ 甲方 (二)： ____________ 【身份】【 】 ____________ 证号： ____________
【居住】【注册】地址： ____________ 邮政编码： ____________ 代理人： ____________ 联系电话： ____________
【本人】【法定代表人】 ____________ (签章) ____________
_____ 年 ____ 月______ 日签于：_________ 乙方 (一)： ____________ 【身份】【 】 ____________ 证号： ____________
【居住】【注册】地址： ____________ 邮政编码： ____________ 代理人： ____________ 联系电话： ____________
【本人】【法定代表人】 ____________ (签章) ____________ 乙方 (二)： ____________ 【身份】【 】 ____________ 证号： ____________
【居住】【注册】地址： ____________ 邮政编码： ____________ 代理人： ____________ 联系电话： ____________
【本人】【法定代表人】 ____________ (签章) ____________ 年 月 日签于：____________
第九步 交付首期房款取得他项权证并办理抵押注销手续
情景一：在合同约定交首付款的那天，阿宝和陈卫东，还有中介，一起到陈卫东的贷款银行。阿宝当即将20万元首付款通过银行转账的方式存入陈卫东在该行的账户，陈卫东向他出具了一张收受20万元房款的收据。然后陈卫东立即与银行办理了提前还贷手续，银行出具了他项权证等文件，这些文件都交给了中介。
情景二：阿宝和中介持银行的委托书和他项权证到房地产交易中心办理抵押注销手续。房产交易中心的工作人员告诉他们，要到五个工作日后才能办理过户手续。
特别提示：
１、 他项权证拿到后，交给中介监管； ２、 尽快办理抵押注销手续。
第十步 办理贷款手续（如不需贷款则越过此步）
阿宝的困惑：办理组合贷款需要提供哪些资料呢？ 友情提示：办理组合贷款的资料需要贷款人提供，主要有： 公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方都要提供） 姓名[主贷人] 号码： 姓名[参贷人] 号码：
申请人和配偶及参加贷款人的户口薄 复印件 2份 申请人和配偶及参加贷款人的身份证 复印件 3份 结婚证明（结婚证）） 复印件 2份
未婚证明（人事档案处或公司开具） 原件 1份 复印件 1份 原产证复印件（上家） 复印件 2份 房屋买卖合同 原件 2份
借款人收入证明 原件及复印件各1份 30%以上首付款的付款收据 （上家签字盖章）开具 私章(上下家)
情景一：投资公司的人将阿宝带到一家银行，银行工作人员拿出《个人住房抵押借款合同》和《住房公积金个人购房担保借款合同》要阿宝签订。
上海某某银行个人住房抵押借款合同 借款人（抵押人）： 身份证号码： 联系地址：
贷款人（抵押权人）：上海某某银行上海地区总部 支行 地址：
保证人（开发商/售房单位）： 企业代码： 地址：
本合同项下借款所购买并作为抵押物的住房具体情况如下： 1）该房屋座落：上海市 区 街道（镇） 路（村） 弄 号 室
2）房屋类型： 3）房屋结构： 4）建筑面积： 5）抵押物价值： 6）购房合同编号： 7）房地产权证编号： 8）其他事项：
鉴于借款人向贷款人申请个人住房抵押借款，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民犯规《贷款通则》、《个人住房借款管理办法》以及《上海市房地产抵押办法》等有关法律、法规和规章的规定，在遵循公平原则的基础上，经当事人协商一致，特订阅本条款如下，以兹遵守： 第一条 贷款金额、用途及拨付
1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写） 元整。 1.2本合同项下的借款只能用于购买个人住房。
1.3借款人在此授权贷款人在本合同第三条所列提款条件完全具备以后，将贷款以借款人购房款名义划入借款人指定的账户。账户号为 ，开户银行为 。 1.4上述授权行为是有效的、不可撤消的。贷款人的上述弄付即为借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同项下全部或部分贷款本金。
1.5贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、可能性等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。 第二条 贷款期限及利率
2.1本合同项下的借款期限为 月（大写）。预计自 年 月 日起至 年 月 日止。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。分期还款的借款到期日以合同约定到期日为准不顺延。一次性还款的借款到期日遇法定节假日顺延至下一个银行工作日，贷款利息按贷款实际战胜天数计算。
2.2本合同项下借款适用中国人民银行规定的个人住房贷款利率。贷款实际执行利率按照贷款实际发放当日中国人民银行公布的借款利率执行。 签订本合同时中国人民银行公布的个人住房贷款年利率为 ％。 2.3本合同勘正的贷款起息日为贷款实际发放日。
2.4本合同项下的贷款期限在一年以内（含一年）的，合同期内遇到法定利率调整，实行合同利率不调整，不分段计算。贷款期限在一年以上的，利率被告一年一定，借款当年执行合同所确定的利率，以后年度每年的1月1日为利率调整日，由贷款人按照上一年度12月31日人民银行公布的贷款利率、借款人贷款账户中的剩余本金和剩余还款月数，相应调整当年的每月还本金额。
2.5若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息。 第三条 借款人提款条件
3.1借款人已向贷款人提供符合规定的，经房地产交易登记部门登记的个人住房购房合同，已按购房款一定比例支付首期款项的发票或收据。
3.2借款人、财产共有人同单屏针所购住房抵押，已与贷款人签订本抵押借款合同。
3.3已办妥抵押物保险及抵押登记手续，并将房地产其他权利证明、保险单正本交由贷款人保管。
3.4本合同已经各方签署并生效。 第四条 还款、还款方式及利息计算
4.1贷款期限在一年以内（含一年）的，应到期一次还本付息，利随本清，贷款到期日即为还款日。
到期还本付息额＝贷款总额*贷款日利率*贷款实际战用天数
4.2贷款期限在一年以上的，应按月还本利息，还本付息为日为每月20日。按月还本付息有以下二种还款方式可供选择，借款人只能选择其中的一种还款方式，还款方式一经选定，合同期内不得更改： （1）等额本息还款法
每月还本付息额＝贷款总额*月利率*贷款总额*月利率/（1＋月利率）还款总月数—1
（2）等额本金还款法
每月还本付息额＝（贷款本金/还款总月数）＋（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率
借款人选择以 方式还本付息。 （友情提示
两种还贷方式的区别：
1、每月还款额不同。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款金额、年限相同情况下，等额本息还贷方式的月还款额约等于等额本金还贷方式贷款期限接近一半时的月还款额。 2、贷款利息不同。虽然等额本息还贷方式和等额本金还贷方式执行相同的贷款利率，都是每月按剩余贷款本金计息，每月还款的金额除还当月利息外剩余部分还贷款本金，但由于一种是等额还款，另一种是递减还款，所以两者的计息不同。除贷款首月利息相同外，其余月份利息都不同，贷款总利息也不同。 3、借款人可选择的最短贷款期限不同。贷款金额确定以后，可选择的最短贷款期限由借款人每月可用于还款的金额确定。每月可用于还款的金额相同的情况下，等额本金还贷方式下的最短贷款期限要长于等额本息还贷方式下的最短贷款期限。
4、适用的对象不同。一般而言，等额本息还款方式适用于绝大多数可还款金额比较稳的借款人，等额本金还贷方式适用于预期未来（贷款期限内）可