2012年天津房地产市场研究报告(2013.1.8) - 图文(2)

2019-03-16 10:43

速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资81645亿元,增长26%,提高0.2个百分点;西部地区投资70439亿元,增长24.2%,提高0.1个百分点。

按登记注册类型看,1-10月份,内资企业投资274225亿元,同比增长21.4%,增速比1-9月份提高0.2个百分点;港澳台商投资8180亿元,增长8.7%,回落1个百分点;外商投资8645亿元,增长12%,提高0.8个百分点。

天津固定资产投资增长速度140012001000800600400200010.1-2月本月/亿元10111211.1月月月-2月10111212.1月月月-2月10月40353025201510503月4月5月6月7月8月9月3月4月5月6月7月8月9月3月4月5月6月7月8月9月4155235175519334725536596135107654606146877299585956417447056427355797798729171217746800886763本月增减2.134.634.434.736.233.129.222.426.326.424.426.233.23434.535.633.831.83530.820.119.325.92726.925.82725.424.7198.2

1-11月份,天津市全社会固定资产投资8153.50亿元,增长20.3%

按城乡看,1-11月份,城镇投资7655.39亿元,增长20.4%;农村投资498.11亿元,增长19.0%。

按产业看,1-11月份,在城镇投资中,第一产业投资68.15亿元,增长28.0%;第二产业投资3419.70亿元,增长20.2%,其中工业投资3390.15亿元,增长20.3%;第三产业投资4167.54亿元,增长20.5%,其中批发零售业投资增长64.5%,水利环境公共设施管理业投资增长31.3%。

按项目隶属关系看,1-11月份,在城镇投资中,中央项目投资502.27亿元,增长8.9%;地方项目投资7153.12亿元,增长21.3%。

2012年1-11月份固定资产投资主要数据

固定资产投资 全社会固定资产投资(亿元) 分城乡 城镇固定资产投资 农村固定资产投资 城镇固定资产投资中: 分项目隶属关系 中央单位投资 地方单位投资 分产业 第一产业投资 第二产业投资 # 工 业 第三产业投资 # 交通运输仓储业和邮政业 水利环境和公共设施管理业 68.15 3419.70 3390.15 4167.54 546.99 937.18 28.0 20.2 20.3 20.5 16.6 31.3 502.27 7153.12 8.9 21.3 7655.39 498.11 20.4 19.0 1—11月 8153.50 ±% 20.3

1.2、房地产开发投资开发情况

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-11月份,全国房地产开发投资64772亿元,同比增长16.7%,增速比

1-10月份提高1.3个百分点。其中,住宅投资44606亿元,增长11.9%,增速提高1.1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。

全国房地产开发投资增速35302520151050增速%

1-11月份,东部地区房地产开发投资36719亿元,同比增长14.8%,增速比1-10月份提高0.5个百分点;中部地区房地产开发投资14035亿元,增长19.4%,增速提高3个百分点;西部地区房地产开发投资14018亿元,增长19.5%,增速提高2个百分点。

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米,同比增长13.3%,增速与1-10月份持平;其中,住宅施工面积416657万平方米,增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米,下降7.2%,降幅比1-10月份缩小1.3个百分点;其中,住宅新开工面积119905万平方米,下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米,增长14.1%,增速回落3.2个百分点;其中,住宅竣工面积54310万平方米,增长13.7%。

1-11月份,房地产开发企业土地购置面积31638万平方米,同比下降14.8%,降幅比1-10月份缩小3.2个百分点;土地成交价款6594亿元,下降10.3%,降幅缩小1.5个百分点。

全国房地产开发企业土地购置面积增速5.0 0.0 -5.0 -10.0 -15.0 -20.0 -25.0 -30.0 增速%

二、商品房销售和待售情况

1-11月份,商品房销售面积91705万平方米,同比增长2.4%, 1-10月份为下降1.1%;其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长11.6%,商业营业用房销售面积增长1.7%。商品房销售额53526亿元,增长9.1%,增速比1-10月份提高3.5个百分点;其中,住宅销售额增长10.4%,办公楼销售额增长4.1%,商业营业用房销售额增长4.2%。

全国商品房销售面积及销售额增速20151050-5-10-15-20-25销售面积(万平方米)销售额(亿元)

1-11月份,东部地区商品房销售面积44752万平方米,同比增长5.0%,增速比

1-10月份提高3.6个百分点;销售额32240亿元,增长10.2%,增速提高3.5个百分点。中部地区商品房销售面积23452万平方米,增长3.8%,1-10月份为下降0.5%;销售额10346亿元,增长11.3%,增速提高3.7个百分点。西部地区商品房销售面积23500万平方米,下降3.5%,降幅缩小2.8个百分点;销售额10940亿元,增长4.2%,增速提高3.3个百分点。

11月末,商品房待售面积33567万平方米,比10月末增加519万平方米。其中,住宅待售面积增加298万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加119万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月份,房地产开发企业本年到位资金85802亿元,同比增长14.1%,增速比1-10月份提高2.5个百分点。其中,国内贷款13208亿元,增长16.1%;利用外资371亿元,下降51.5%;自筹资金35374亿元,增长13.8%;其他资金36849亿元,增长15.2%。在其他资金中,定金及预收款23119亿元,增长20.2%;个人按揭贷款9274亿元,增长23.7%。

全国房地产开发企业本年到位资金增速20151050增速%


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