中释放。 2月2日 国务院总理温家宝两年五提促进房价合理回归 2月7日 财政部发文件:地方债房产税须优先投向保障房 国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。(三)巩固房地产市场调控成果。 今年各地增加的地方政府债券收入要优先用于保障性安居工程；个人住房房产税征收试点地区取得的房产税收入也要专项用于保障性安居工程。昨天，财政部发文要求各地做好今年保障性安居工程的财政资金安排工作。 2月14日 住建部要求进一步加强住房公积金管理 近日，住房和城乡建设部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》。通知指出，各地住房和城乡建设厅应每年将组织对各设区城市住房公积金业务管理、政策执行、风险控制和规范服务等工作开展检查，重点检查涉险资金回收、分中心机构调整、骗提骗贷和大额资金转存等情况。 2月18日 中国央行年内首次下调存款准备金率0.5% 2月21日 国土部:今年将试点处理现存小产权房的问题 从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为今年以来首次。央行上一次下调存款准备基金率是2011年11月30日。 记者从国土资源部了解到，在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。 3月14日 温家宝:房价远没回到合理价位 调控不我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，
能放松 房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。 3月31日 国土部下“禁墅令”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调别墅项目或将退出一手市场 控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令，”业内人士认为，此次禁墅令相比以往更为严厉，随着土地管理趋紧，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。 4月15日 温家宝主持国务院会议:坚持房地产调控不动摇 国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议部署，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。 会议指出，总的看，我国经济的基本面是好的，经济增速处于合理区间；经济发展具备很大潜力，宏观调控政策具有较大回旋余地。 5月12日 5月18日央行将下调存款准备金率0.5个百分点 5月18日 住建部关键期定调:方向不改 决不让调控反复 5月21日 温家宝:严格实施楼市限购政策 楼市调控不放松 中国人民银行12日晚间发布消息称，将从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。 地方政府小动作不断，各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。” 5月18日至20日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。 温家宝指出，当前我国经济运行总体平稳，经济
增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置 6月6日 住建部强调坚持房地产调控不动摇 严格执行限购 针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题5日接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。 6月7日 6月8日起 金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25% 7月5日 央行年内第二次降息 严行差别化住房信贷 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。 个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策。观点地产网讯：7月5日晚，央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率。 7月8日 温家宝：制止地方放松调控 决不让房价反弹 7月27日 财政部：下半年严格实施差别化住房税收政策 8月31日 多部委密集表态楼市调控 新政不会超在16省市楼市督查结束后，调控主管部门对于楼市的研判以及楼市调控政策走向，一时成为各方关注的焦点。近日来下半年严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。 目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
新国八条 相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态，成为楼市调控“风向标”。业界注意到，差别税收、房贷及推进房产税试点，成为预判下一步楼市调控政策走向的关键词。 10月8日 住建部继续强调限购 做好防止房价反弹的预案 “继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。”据报道，住房和城乡建设部有关负责人在接受专访时，继续强调楼市调控政策尤其是限购政策的延续性。 11月14日 住建部部长:楼市限购政策短期内不会退出 11月13日据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，十八大新闻中心昨天(12日)举行记者招待会，住房和城乡建设部、国家发改委、环境保护部、人力资源和社会保障部相关负责人就住房、就业、医疗等百姓关注的民生问题回答提问。 12月19日 国土部：各地要避免出现地王 并公布地王标准 地要避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，避免出现所谓“地王”误导市场，并适时公布本地“地王”的参照标准。国土部昨日召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会，相关负责人强调，将继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧的调控基调。 住建部明确表示：明年楼市调控限购政策不动摇 针对市场回暖后的各种疑问，住建部表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施。长期坚持房地产市场调控政策不动摇，严格执行住房限购等各项措施，坚决遏制投资投机需求
2.2、金融政策
2.2.1、2月24日 央行下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2012年２月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5％，中小型金融机构存款准备金率为17％。
2.2.2、5月18日 央行下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2月24日后，2012年以来央行第二次下调存款准备金率。也是自从2011年12月份以来，央行第三次降低存款准备金率。此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率。市场估计，此举将释放4000-5000亿元左右的资金。
2.2.3、6月8日 央行降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
2.2.4、7月6日 央行年内首次不对称下调人民币存贷款基准利率
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。