特 格 尔 健 康 产 业 园
质 量 通 病 防 治 方 案
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施工单位：湖南省工业设备安装有限公司 日期：2015年12月28日
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一、工程概况 ................................................................................................................................... 4 二、工程量质量通病防治 ............................................................................................................... 5 2.1、地基与基础工程 ...................................................................................................................... 5
1 场地积水 ............................................................................................................................. 5 2 填方边坡塌方 ..................................................................................................................... 6 3 回填土密实度不满足要求： ............................................................................................. 8 4 填土出现橡皮土： ............................................................................................................... 9 5 基坑（槽）回填土沉陷 ..................................................................................................... 10 6 砼灌注桩桩位偏移 ............................................................................................................. 11 7 灌注桩钢筋笼放置与设计要求不符: ................................................................................ 12 8成孔时，孔底虚土多 .......................................................................................................... 12 9 水下作业成孔灌注桩孔底沉渣过厚 ............................................................................... 14 10 断桩................................................................................................................................... 15 2.2、主体结构工程 ........................................................................................................................ 16
混凝土工程 ............................................................................................................................. 16 1麻面...................................................................................................................................... 16 2露筋...................................................................................................................................... 17 3．缝隙、夹层 ....................................................................................................................... 18 4．凹凸、鼓胀 ....................................................................................................................... 19 模板工程 ................................................................................................................................. 20 1．轴线位移 ........................................................................................................................... 20 2标高偏差 .............................................................................................................................. 21 3接缝不严 .............................................................................................................................. 21 4模板未清理干净 .................................................................................................................. 22 5 模板支撑选配不当 ............................................................................................................. 22 钢筋工程 ................................................................................................................................. 23 1． 柱子外伸钢筋错位 ......................................................................................................... 23 2．露筋................................................................................................................................... 23 3．箍筋间距不一致 ............................................................................................................... 24 4．钢筋遗漏 ........................................................................................................................... 24 5 闪光对焊 ............................................................................................................................. 24 6 电渣压力焊 ......................................................................................................................... 25 砌体工程 ................................................................................................................................. 26 1．砂浆强度不稳定 ............................................................................................................... 26 2．砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良 ........................................................................... 27 3．墙体留槎形式不符合规定，接槎不严 ........................................................................... 27 4．大梁处的墙体裂缝 ........................................................................................................... 28 5游丁走缝 .............................................................................................................................. 28 6 通缝................................................................................................................................... 29 7拉结筋敷设 .......................................................................................................................... 30 钢屋架吊装工程 ..................................................................................................................... 31 2.3、装饰装修工程 ........................................................................................................................ 32
抹灰工程 ................................................................................................................................. 32 1 砂浆配制比例不均匀 ......................................................................................................... 32
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2 平整度、垂直度、阴阳角不方正 ..................................................................................... 32 3 门框与墙体间空鼓 ........................................................................................................... 33 4 门窗框的污染 ................................................................................................................... 33 饰面砖工程 ............................................................................................................................. 34 1 空鼓、脱落 ....................................................................................................................... 34 2 平整度超标 ......................................................................................................................... 35 3 接缝不均匀 ....................................................................................................................... 35 4 相邻两块砖高低差 ........................................................................................................... 36 门窗工程 ................................................................................................................................. 37 1 窗台上口空鼓 ................................................................................................................... 37 2 门窗框、扇的扭曲变形。 ............................................................................................... 38 3 铝合金窗框与墙的填充料不密实。 ............................................................................... 39 4 铝合金窗密封胶封闭不顺直。 ....................................................................................... 39 地面与楼面工程 ..................................................................................................................... 41 1 基层砂浆粘结不牢 ........................................................................................................... 41 2 面砖分割缝不均匀 ........................................................................................................... 42 3 相邻两块砖高低差超标 ..................................................................................................... 42 防水与防腐工程 ..................................................................................................................... 43 1 卷材搭接长度不够 ........................................................................................................... 43 2 粘结不密实 ....................................................................................................................... 44 3 防水涂料厚度不够 ............................................................................................................. 45 4 局部渗漏 ........................................................................................................................... 46 5 细部缺陷 ........................................................................................................................... 47 6 地漏处漏水 ....................................................................................................................... 48 7 砼刚性屋面的裂缝及龟裂 ............................................................................................... 49 涂饰工程 ................................................................................................................................. 50 1 涂料流坠 ............................................................................................................................. 50 2 刷纹或接痕 ......................................................................................................................... 51 3．饰面不均匀 ....................................................................................................................... 51 4 涂层颜色不均匀 ................................................................................................................. 52 四、室外工程 ................................................................................................................................. 53
散水工程 ................................................................................................................................. 53 1 散水空鼓 ............................................................................................................................. 53 2室外台阶 .............................................................................................................................. 54
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一、工程概况
工程名称：特格尔健康产业园项目
建设地点：长沙市芙蓉区东岸乡张公岭村，纬一路与京珠高速西辅道交汇处 建设单位：特格尔医药集团股份有限公司 监理单位：湖南和天工程项目管理有限责任公司 设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司 施工单位：湖南省工业设备安装有限公司
工程规模：本工程主要包含1#云综合楼、2#医药厂房、3#医药厂房、4#配套用房、附属地下室及配套辅助工程，总建筑面积71094.1m2。主要的单体建筑概况如下：
1#云综合楼：地上20层，地下1层，建筑高度为79.95米。。结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构安全类别为一类，抗震设防烈度6度。总建筑面积35185.74m2，基底总建筑面积1859.77m2, 计容总建筑面积35007.88m2。
2#医药厂房：地上4层，地下1层，建筑高度为23.8米。。结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度。地上建筑面积为20282.67m2, ，建筑基底面积为5981.46m2, 计容建筑面积20147.10m2。
3#医药厂房：地上3层，地下0层，建筑高度为14.65米。结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度。地上建筑面积为3760.01m2, ，建筑基底面积为1193.04m2, 计容建筑面积3604.13m2。
4#配套用房：地上7层，地下0层，建筑高度为23.1米。结构形式为框架结构，建筑结构安全类别为二类，抗震设防烈度7度。地上建筑面积为3205.97m2, ，建筑基底面积为421.71m2, 计容建筑面积2951.87m2。
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二、工程量质量通病防治 2.1、地基与基础工程
1 场地积水 1.1 现象
在建筑场地平整过程中或平整完成后，场地范围内局部或大面积出现积水。
1.2 原因分析
1.2.1 场地平整填土面积较大或较深时，未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉造成积水。
1.2.2 场地周围未作排水沟。或场地未做成一定排水坡度。或存在反向排水坡。 1.2.3 测量错误，使场地高洼不平。
1.3 预防措施
1.3.1 根据设计图纸要求和规范要求，选择符合要求的土方进行回填。填土过程中认真分层回填辗压（夯）实，使密实度不低于设计要求。
1.3.2 平整前，对整个场地的排水坡、排水沟、截水沟、市政排水接入口进行系统设计和研究。本着先地下后地上的原则，做好排水设施，使整个场地流畅通。排水坡的设置应按设计要求进行，设计没有要求时，地形平坦的场地，纵横方向应做成不小于0 2%的坡度，以利泄水。排水沟（截水沟）设置在场地周围或场地内，其断面、流速、坡度等应按有关规定进行。
1.3.3 做好测量的复核工作，避免出现标高误差。
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