二、照明
1、照明设计包括：一般照明、应急照明，应急照明作为俄正常照明的一部分，事故时强制点燃，疏散指示照明。
2、照明线路敷设：一般为钢管导线暗敷设，应急照明线路采用NH型钢导线穿钢管，普通照明线路采用ZR型钢导线穿焊接钢管。
３、插座一律采用带安全门型，除空调插座外均设漏电保护，开关插座一律暗装，开关类距地1.3米，一般插座类距地0.3米，卫生间内开关插座选用防水面板，残疾人卫生间设置扳把式开关，底边距地1.0米，并设置求助按钮，底边距地0.5米，求救信号送至首层消防控制室。 三、防雷接地系统设置特点
1、本工程为二类防雷系统；为防直击雷在女儿墙设φ10镀锌钢筋做避雷带，利用结构柱内主筋做防雷引下线，建筑物内垂直金属管道、金属物的底端及顶端应与防雷接地装置相连。
2、本工程采用TN-S接地系统，为三相五线制配电，零线及保护地线严格分开。
3、本工程做总等电位联结，应将建筑物内保护干线、进线管、建筑物金属构件与等电位箱接地端子采用40×4镀锌扁钢连结。
4、电梯底坑预留40×4镀锌扁钢，整个电梯装置导轨等金属件，采取等电位联结，轨道至少二点接地。
5、卫生间做局部等电位联结，由底层等电位箱引上至各层局部等电位箱，将卫生间、淋浴间所有金属管道、构件进行连结。
6、强、弱电竖井各设一条40×4镀锌扁钢。电气装置外露可导电部分应接PE线。
7、将建筑物防雷接地、电气设备的保护接地、火灾自动报警与自动灭火系统工作接地、电梯工作接地、安全保护接地、网络信息机房工作接地、保安监控中心工作接地等接为公共接地装置，设计要求接地电阻≤1.0Ω。后实测不满足时要求补打接地体。 四、有线电视系统
1、有线电视信号由室外有线电视系统引来，有线电视由同轴电缆、放大器、分支分配器组成。
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2、外线引至综合弱电箱，经分支器至有线电视出口面板。 五、保安监控系统
1、安全防范系统应能对大厦的各主要入口及主要交通通道及公共区域进行及时有效的监控。
2、所有的防范的线路引至监控室内。 六、停车场管理系统
1、地下车口单车道入口，单车道出口各一处。
2、集中管理收费站及信号装置，使用智能卡系统的服务器负责固定停车客户的发卡机结算。
第二章 监理工作依据
一、国家、建设部及北京市颁布的有关工程建设的法律、法规、规定和政策、规范、标准及规程
序号 1 2 3 4 5 国家 8 9 10 11 12 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》 GB50204-2002 GB50026-2007 GB50134-2004 GB50411-2007 GB50203-2002 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 混凝土结构工程施工质量验收规范 工程测量规范 人民防空工程施工及验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 第 5 页
序号 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 类 别 规 范、规 程 名 称 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑电气安装工程质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 智能建筑工程质量验收规范 编 号 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50201-2001 GB50303-2002 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50339-2003 民用建筑工程室内环境污染控制规范 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 电气装置安装工程施工及验收规范 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 GB50325-2001 GB50274-98 GB50254-96 JGJ107-2007 JGJ/T14-2004 钢筋焊接及验收规范 混凝土泵送施工技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑基坑支护技术规程 北京市《建筑安装工程资料管理规程》 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 地下室防水施工技术规程 商品混凝土质量管理规程 JGJ18-2003 JGJ/T10-95 JGJ46-2005 JGJ80-91 JGJ130-2001 DB11/ 489-2007 DBJ01-51-2003 DBJ01-82-2005 DB11/367-2006 DBJ01-6-90 二、政府批准的本工程的工程建设文件；
三、甲乙双方签订的招标文件、协议书及合同条款；
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四、新松公司与中集大房建设监理有限公司签订的监理合同及协议；
五、本工程的施工图纸及工程设计变更洽商；
第三章 监理范围和目标
一、监理工作范围及工作内容 1、监理工作范围
按照监理合同及协议规定，本工程的监理工作范围为该工程施工图纸范围内包括结构工程、装修工程、给排水、采暖与通风空调工程、电气工程、电梯工程的施工阶段的工程监理。具体工作范围如下：
1）熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底。
2）审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督执行。
3）核查承包单位的质量管理体系，建议调整不称职人员。 4）审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。 5）核查开工条件，审查动工报审，签发开工指令。
6）监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。
7）监督承包单位按照施工合同（协议）和承包单位编制并经监理审核认可的工程进度计划施工，控制工程进度。
8）审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
9）审核及会签设计变更、工程洽商文件。 10）组织对工程质量问题的调查、处理。 11）调解建设单位与承包单位之间的争议。
12）定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。
13）每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况，每月5日前上报。
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14）认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 15）审查工程造价及竣工结算。
16）监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况，并提出改进意见。
17）组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。 18）参加工程竣工验收。
19）进行项目监理工作总结并向建设单位提交项目监理工作总结。
20）移交建设单位的监理档案及保修阶段的监理工作按监理合同及协议约定。
2、监理工作内容
1）施工准备阶段的监理：(1)审查施工单位选择的分包单位的资质；（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；（3）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查设计图纸是否满足施工需要；（4）参加设计单位向施工单位的技术交底；（5）审查施工单位上报的实时性施工组织设计。重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （6）查验施工测量放线成果；（7）参加建设单位主持的第一次工地会议；（8）施工监理交底；（9）核查开工条件。
2）施工阶段的监理：a、工程进度控制：（1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；（2）核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。b、工程质量控制：（1）对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要实行旁站监理，签署隐检报验表；（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的
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