古德公司 文山别墅市场调查
配套 内部景观类型 灰空间、休闲区、户外健身及娱乐配套 照明系统 小区入口设计
（园林池塘 图书馆） （路灯 道路绿化)
2、产品分析：
该小区多数是独栋别墅，层高从三层加跃层，一层层高较高，客厅中空设计，突显别墅主人尊贵的身份。虽然每个户型风格各有不同，但也有共同的相似处，比如房门口都采用双圆柱设计，尽显气派和美观；窗台采用大落地窗设计，增加采光和突显大气。成为此项目的最大特点。
楼与楼之间，楼间距太窄，缺乏别墅应该拥有的私密性，甚至有一部分别墅与别墅之间只有一条缝隙，别墅摆放位置也较为错乱。
区内安保措施较差，都是住户自己安装防盗门或者自家门口安装摄像头。绿化情况较差，住户自己私家花团的绿化才较为美观。
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中式园林景观体系 池塘景观、图书馆、幼儿园 街道路灯 如图所示 路网及路宽 干道5—6米 池塘园林景观，街道两旁单一绿树， 景观排布 入户景观增强绿化效果 文山学院、体育场 商铺、足浴会所 周边配套 内部商业配套 古德公司 文山别墅市场调查
（六）丽水龙庭 1、项目概况：
云南锡业房地产开发经营有限公司文山分公司开发，本项目是其在文山开发的第一个房地产项目，之后还开发过巴厘岛、砚山山水康城。本项目分为一期与二期，一期是2007年开售，因为逾期交房加上房子层高缩水，被媒体曝光，导致社会名声不好。二期2009年开盘，主要是独栋，双拼别墅，商住一体房，多数已经销售出去。
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配套 一期少树，少景，中心有一水景。 内部景观类型 小区入口设计 照明系统
二期： 入口 景观花园 路灯及景观
一期 ： 中心水景 水景及雕像 路灯及路宽
2、项目分析：
本项目位于卧龙片区，一期与二期只是相隔一条公路，沿街周围都是商住一体房，大多数商铺空缺，无人经营，考虑到此地段的位置较偏，除了本小区住户，很少有其他行人经过，将会有一段时间其商铺都是无人经营状态。且一期与二期都缺少内部商业配套设施。
一期绿化情况比较差，且比较单一，有一中心水景及雕像，缺少其他景观布置，只有一部分住户拥有私家花园。二期绿化情况较好，有溪水环绕的假山庭院。道路也较宽敞。
项目周边缺少自然或人工景观，但整个卧龙片区都有在发展，金光傲城、图书馆、军供
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欧式景观体系 如图所示 街道路灯 景观排布 二期假山石景，溪水环绕，多高树 路网及路宽 周边配套 干道5—6米 州政协、州人大、县一中、城北小学 古德公司 文山别墅市场调查
酒店、龙泉园商务中心及餐馆，等其他商业设施，未来可能会对丽水龙庭形成加成影响。
产品 一期：以红色面砖为基底，配以黄色涂建筑风格 现代简约欧式风格 外立面 料。 二期：以黄色面砖为基底，配以淡紫色涂料。 一期：联排、叠加、花园洋房、户型类型 多层、小高层、商住一体房。 二期：双拼、独栋、商住一体房 入住情况
一期联排别墅
一期联排别墅
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一期别墅满足1:1的车位，多层和小高车位配比 层部分有车库及露天车位。 二期每户有2个车位 一期多数已入住 二期刚交房 楼层数 一期别墅三到四层 二期别墅四层 古德公司 文山别墅市场调查
二期独栋、双拼别墅
3、产品分析：
一期户型较多，能满足不同客户的需求，多数都已经入住，但是对于别墅来说就显得杂乱，对别墅住户也形成安全隐患，而且楼间距较窄，无法保证住户的私密性，缺少安静的、舒适的环境。
二期户型设计成四方型，在外形方面可以说是文山独此一家，门口采用双圆柱设计，尽显气派。室内空间宽敞，客厅中空设计，且与厨房、车库形成错层。整个小区内楼间距都较宽，保证住户的私密及独立性，这方面也是在文山不多见的。 世纪龙城
周边及项目概况：本项目位于秀峰路上，此片区多住宅，像鹏群山庄、加洲花园、秀峰苑都集中在这条路上。州一中、县第三幼儿园、文山财院都在附近，教育配套完善。周边商业配套设施已经成形，这些都会对附近住宅形成有利条件。本项目住户入住已有好几年。区内分为银泉花园、临溪书院及小高层住宅。银泉花园多数都是独栋别墅，临溪书院多数都是双拼别墅。
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