古德公司 文山别墅市场调查
内部水景 娱乐配套
2、项目分析：
一期是纯住宅，无商业，已经售完。二期位于环城西路，与一期相对，其将于2011年3月份开盘，临街有89个商铺，楼上是多层住宅。一期区内部配有少量健身设施和儿童娱乐设施，小活动广场。该小区整体绿化情况较好，较多绿化景观，大部份别墅均有私家花园。
产品 北美式的别墅外观，立面建筑风格 设计线条简洁，色彩清新淡雅 户型类型配比及数独栋、联排、双拼、小高量 入住情况
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外立面 以红色面砖为基底， 配以黄色涂料 别墅满足1：1的停车位， 车位数量及配比 楼层数 路边有停车位 三层 层 多数住户已入住 古德公司 文山别墅市场调查
4、产品分析：
多联排别墅，楼与楼之间楼间距稍窄，部分位置的别墅花园与别墅花园中间过道稍微狭小。区内有活动广场、儿童游乐设施和健身设施，能为住户提供游玩与健身。小区内缺少水景，绿化显得单调。在安防方面，该小区没有安装摄像装备，安全方面存在隐患。小区内有两个门口，分别设有两处保安室。
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（十）秀峰苑 1、项目概况：
项目位于秀峰路，属云南兴盟房地产开发有限所公司开发，周边住宅小区有“世纪龙城”、“鹏群山庄”、“加洲花园”等。周边教育配套成熟，州一中、大同中学、文山财院均在附近。项目东部片区商业配套设施已然成形。但商业圈目前还未发展至项目所在地。
配套 内部景观类型 小区入口设计 照明系统
健身设施及篮球场 小区入口景观 项目分析：
本项目有别墅(281平米、317平米、360平米)、花园洋房（199.9平米）、单元式多层（98.3平米、105平米）。别墅均价：2500元/平方米；商铺：6800元/平方米，别墅花园：580元/平方米。有70多个商铺，已售完，但临街商铺处于空置无人经营状态。现阶段工程属收尾工作，绿化部份还未开始施工，路灯等设施也还未布置。
产品 建筑风格 户型类型 欧式风格 独栋、联排、双拼、小高层、花园洋房 外立面 车位配比 紫红色涂料 1：1 石景+树景 还在建设中 街道路灯 内部配套 路宽 周边配套 篮球场、健身设施 6—7米 州一中、大同中学、文山财院、县第三幼儿园 33
古德公司 文山别墅市场调查 入住情况 未入住 楼层数 三层半、四层
入户花园 联排别墅入户
独栋别墅 高层住宅
2、产品分析：
（1）小区内设有篮球场、健身设施。
（2）独栋别墅有二道房门，门口过道较大，可以摆放盆栽，多阳台设计。客厅空旷，层高达5米，由于受到坡地地势影响，所以客厅、餐厅、车库采取错层设计。别墅都是大露台设计，且多阳台，通风、透光好。
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（3）缺点也显而易见，楼间距很窄，因为是坡度，没有规划好，给人感觉楼体错乱，对于美观度造成影响，空间压抑感强，楼体外立面不规范。
（十一）三笑园（园秀园） 1、项目概况：
紧邻七花广场，民族村，算是比较早的别墅区，附近多住宅，周边商业氛围较浓，各项商业配套设施都已成熟。周边有得玛特超市、民族饭店、县幼儿保健院、城北幼儿园、文山天丹医院等。
配套 内部景观类型 小区入口设计 照明系统
娱乐配套 水景设计 小区绿化
园林式景观 双处入口，人车分路宽 流 街道路灯 周边配套 七花广场、民族村、得玛特超市、妇幼保健院 6米左右 内部配套 儿童娱乐设施、中心花园 35