沈阳兴亚物业公司职务说明书
（内部资料、未经允许不得翻印）
2012年2月11日草
安全保卫队长职务说明书
岗位名称 所在部门 直接上级 直接下级 所辖人员 安全保卫经理 物业公司南站项目部 物业公司总经理 保安员 岗位编号 岗位定员 工资等级 薪酬类型 岗位分析日期 1人 2012-2-11 本职： 负责南站项目部的治安管理、消防管理和车辆管理工作 职责与工作任务： 职责表述：负责制定相关工作管理制度及工作计划 职 责 一 工作 负责制定南站项目部治安消防工作计划，并组织实施 任务 负责制定地下停车场、露天停车场等管理制度、工作程序 职责表述：负责南站项目部的治安、消防管理 工作时间百分比：40% 工作时间百分比：10% 负责制定安全保卫、车辆管理等相关管理制度、工作标准及工作程序 负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护南站项目部的治安秩序 严格治安管理，组织做好来访登记、电视监控、24全天小时巡查、进出货物检查等治安防范工作 负责检查各岗位工作情况，及值班巡逻情况的具体落实情况 职 责 二 积极配合公安部门打击南站项目部及周围发生的违法犯罪活动 工作 掌握南站项目部内保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范 任务 严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患 负责南站项目部消防器材、设施的配置、维护、更换、定检工作，保证完好有效 定期组织检查南站项目部的消防设备设施的配置和使用状态，并做好记录，发现隐患及时处理、上报，督促有关责任人限期整改 组织处理治安、火灾等突发性事件，及时调查事件原因 搜集南站项目部治安保卫、防火信息，编制南站项目部安全保卫、防火工作档案 职责表述：负责组织对南站项目部的车辆管理 工作时间百分比：20% 负责设立南站项目部内道路行驶标牌、减速块等，保证车辆安全行驶 职 责 三 负责管理内禁系统，保证无关车辆不得随意进入南站项目部 工作 组织做好车辆泊位与检查工作 任务 组织做好车场巡查、24小时闭路监控工作 负责停车场突发事件的及时应变处理 26
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2012年2月11日草 负责管理停车场收费代办业务，与经营中心做好核算工作 职 责 四 职责表述：协助做好交通安全工作 工作 协助公安交通部门调查车辆肇事原因 任务 针对交通事故提出处理建议，经批准后具体办理 职责表述：其它工作 负责保安队的行政事务工作 带领保安队配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为 职 责 五 协助做好拆扒监督工作 工作 监察南站项目部共用设施的运行状况，对出现的问题及时向维修中心反馈 任务 协助提供邮政服务，负责南站项目部的信报管理工作 配合经营中心，提供其它无偿、有偿服务 负责南站项目部法制、消防的宣传教育工作，增强业主的安全意识 职责表述：负责组织相关工作培训、监督和考核 职 责 六 组织保安员的岗位培训、军事训练，进行法制、消防知识培训 工作 参加交通法规学习和业务培训活动，提高安全意识和业务技能 任务 对保安员的工作进行协调、监督和日常考核 工作时间百分比：5% 工作时间百分比：5% 工作时间百分比：15% 工作时间百分比：5% 职责职责表述：完成上级领导交办的其他工作 七 权力： 有对南站项目部的安全保卫、消防工作的监督检查权 对南站项目部的安全隐患有限期整改权 对交通事故的调查并提出处理意见的权力 对进出南站项目部的人员、车辆、物品有盘查权 在突发事件发生时有现场指挥、维持秩序权 对各类违章行为有制止权和命令整改权 对保安员的工作有调配、监督、检查权 对保安员的工作争议有裁决权 对保安员的工作有考核权 工作协作关系： 内部协调关系 维修中心、经营中心 外部协调关系 公安局，派出所，区武装部等 任职资格： 教育水平 技校、职业高中毕业 27
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2012年2月11日草 专业 公安、保卫专业 培训经历 经过公安机关专业培训，岗位培训合格证 经验 知识 技能技巧 其它： 使用工具设备 办公设备、保安器材 工作环境 办公室、以及需要检查的各个场所 3年以上相关工作经验 具备相应治安保卫、消防知识和行政管理知识 有敏锐的观察力和较强的沟通写作能力，具有一定的领导能力、判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力，具有较强的责任心和高度的警惕性 工作时间特征 正常工作时间，特殊情况需要加班 所需记录文档 检查记录、汇报文件、工作总结，各种日常工作报表等 备注：
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护卫班长 岗位名称：护卫班长 年龄：22-27岁 岗 位 条 件 文化程度 资 历 个人素质 健康情况 高中文化程度 二年以上物业安全管理经验 熟悉保安工作，以身作则，责任心强，有较基本条件 理想条件 中专以上学历，保安\\消防上岗证 从事相似工作一年以上 有丰富的物业管理、质量管理工作的实践强的组织管理能力， 处理突发件能力较强. 经验，是退伍军人。 良好，能正常工作 岗 位 职 责 精力充沛，能适应超时工作 1、主持本班工作，坚决执行管理处主任和安全护卫队长的指令，带领和督导全班人员履行岗位职责，认真做好安全护卫工作。 2、负责主持召开班务会，及时传达上级指示和护卫班长例会精神，研究提出贯彻意见，并具体组织落实。 3、负责本班人员的考勤，如实记载本班执勤中遇到和处理过的问题，重大问题要及时向管理处领导请示报告。 4、负责协调本班与其他班组之间的工作关系和本班人员之间的关系。 5、爱岗敬业，遵纪守法，严于律已，以身作则，发挥模范带头作用。 6、熟悉护卫各岗位职责、任务，掌握管理区域内安全护卫工作的规律及特点。 7、对因管理不力而造成本班在执勤中发生的重大失误，或本班人员出现严重违法违纪的情况负责。 8、负责抓好全班的训练工作。 9、负责处理本班执勤过程中遇到的一般性问题。 领导职责 对安保部本班工作负领导责任 工作关系 直接上级 权力范围
安保部队长 直接下级 护卫员 安保部的管理、员工的培训与考核，并对所本班员工的管理有建议权。 29
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中控室 岗位名称：中控室 文化程度 资 历 个人素质 健康情况 高中文化程度 二年以上物业管理经验 责任心强、组织、处理突发件能力较强. 良好，能正常工作 岗位职责 1、坚决贯彻执行上级关于消防安全工作的指示和规定。 2、熟练掌握消防设备的构造、性能及操作程序，管好资料，熟记工作电话号码，熟悉火警报警方法与程序，保证救灾时操作有序，准确、迅速。 3、做好消防值班记录，与各岗值班员保持联系，认真及时地处理消防报警及电话投诉。 4、负责消防设施（备）的巡查、养护，确保消防设施（备）始终处于良好状态。 5、按时交接班，严格履行交接手续。交接班时，双方必须将值班记录、设施（备）状况、事故处理情况及各处钥匙一一交接清楚，做到上不清下不接。 6、做好消防监控值班记录，与各岗值班员保持联系，认真及时地处理消防、监控报警及电话投诉。 7、非消防值班员不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班电话。 8、禁止在控制中心抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情，需短暂离岗时须得到领班同意，且在顶岗人员到位后方可离岗。 9、确认发生火灾时，须迅速报告安保部队长并果断按灭火作战方案处理。 领导职责 无 工作关系 直接上级 权力范围
班长 直接下级 无 基本条件 年龄：18-25岁 岗 位 条 件 理想条件 高中以上学历，保安、消防上岗证， 从事相似工作一年以上 有丰富的物业管理、质量管理工作的实践经验，退伍军人优先。 精力充沛，能适应超时工作 南站项目部、大厦、车库等全部的安全消防监控处理、汇报工作。 30