厚度、降低工程造价效果明显。
采用轻质高强的新资料。一方面，新资料较轻，能增加运输、吊装、施工所需求费用和休息量，另一方面其强度较大，修建构件就可以做得很小，所占的构造面积少；房屋分量就轻。
二)择优选择地基处置方案地基根底是修建物的重要组成局部，所占资金有的高达总投 资的1／3以上。要到达优化地基造价的目的，设计人员应对地基处置技术的优缺陷有较片面的看法，并熟习各种地基处置技术的造价。据调查，自然根底的造价为桩基造价的27％ ～67％，因而在满足设计要求的前提下，采用自然根底可防止糜费。但并不是一切的修建物都是如此。随着城市土地资源的紧缩，小高层、高层、甚至超高层住宅不时呈现，对地基的要求也越来越高，自然地基已无法满足工程需求，地基处置方案也越来越多，每种方案的造价都有较大差距，选择经济的方案能大大降低造价。
三)浪费修建面积及用空中积．修建面积和修建造价有间接联络，修建以单位面积计算造价，修建面积经济与否，次要反映在两方面：首先，严厉控制面积规范，不超越所规则的面积要求；其次，合理分配修建物各局部面积比例，以到达充沛应用修建面积和扩展运用面积的效果。设计中浪费面积的办法有：选择最经济的空间尺寸、用加大修建物的进深来延长走道的长度、选用经济的楼梯方式来浪费楼梯问的面积或应用地形来节省楼梯面积等。 浪费修建用地，合理进步修建密度。用地添加势必会添加路途、管线各种设备费用，添加修建造价，由于在普通修建中，室外工程费用约占全部修建造价的20％，且城市扩展还会惹起一系列运营管理方面的复杂成绩，因而浪费用地极为必要。当然，浪费用地并不是不顾合理的运用要求去追求片面的经济目标，而是既不糜费土地，又满足卫生、防火、日照、通风、平安疏散、布局合理以及体型美观等根本要求。
四)合理选择构造方式应比拟各种构造的布置方案、受力体系及经济功能，结合实践。采用合适本地域的经济合理的构造方式，建立出低造价、高质量、高规范的住宅。如，混合构造的造价仅为钢筋混凝土框架构造造价的60％ 70％，其钢筋混凝土用量少，适用于7层以下的修建物。但混合构造是由墙体承重，对墙体布置有一定要求，不如框架构造灵敏，运用功用遭到限制。7层以上12层以下的修建宜采用框架构造，在其适宜的地位上设置几道抗震剪力墙，可减小柱、粱的截面尺寸和配筋，从而到达节省资料的目的，且可以分明进步修建物的抗震才能。框架构造普通适用于12层以上20层以下的修建物，为加强修建物的全体刚度，可其适当的地位上设置刚性筒体，也可以起到节省资料的效果。
五)控制层高在满足修建功用的前提下，适当降低层高，能无效降低工程造价。有材料显示，层高每下降10厘米，可降低工程造价1％左右，浪费墙体资料10％左右。 六)合理选择修建物构件尺寸修建物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱及梁截面尺寸，混凝土墙体及板的厚度等。在停止构造设计时，构件尺寸减小，形成配筋率过，钢筋用量添加，工程造价添加；构件尺寸增大，可以增加该构件自身的配筋，但添加了混凝土用量，添加了修建物荷重。因而，需求构造设计者将混凝土构件的配筋率控制在一个经济合理的范围内，并经过计算比拟，选定一个最优的方案，以满足修建物净空、美观与构造构件经济性的高度一致，到达降低造价的目的。
七)各专业设计协分配合在实践中，常常发作凿洞拆墙景象，形成人力财力的糜费。 因而，各专业应互相配合，及时协调各有关成绩，把隐患消灭在设计中。 上一篇：试论小型水利工程管理现状及发展趋势 下一篇：没有了
1 设计阶段的造价控制
工程设计是对拟建项目进行全面规划且具体描述实施意图的过程, 是处理技术与经济关系的关键性环节, 是确定和控制造价的重点1 当一份施工图付诸实施时, 就确定了工程建设的内容和计算工程造价的依据1对设计方案提出限额设计要求: 按照经审批的可行性报告中依据现有资料作出的投资数额估算控制初步设计, 再根据批准的初步设计总概算控制施工图设计; 同时, 将整个工程项目按设施部位或功能的不同划分为若干单元, 各专业在确保达到使用功能的前提下, 按分配的投资限定额度进行方案比较, 使设计逐步完善1 计算单位和工程量计算规则, 从而建立了国家宏观 调控、市场竞争形成价格的现行工程造价的确定原 则1 工程量清单计价体现了量、价分离, 有利于规 范建设市场行为1
主动参与设计全过程1 为设计单位提供详细的
第25 卷第2 期 怀化学院学报 2 0 0 6 年2 月 JOURNAL OF HUAIHUA UNIVERSITY 任务清单, 明确工程的规划指标、建筑类型、建筑 标准、配套设施等, 从安全、功能、标准化和经济 性方面权衡, 确定一个比较合理的设计方案后, 再 进行初步设计1 在初步设计中, 与设计人员一同研 讨工程项目的技术方案(如住宅小区规划、平面布 置、单元组成、结构方案、基础类型、装饰装修标 准、设备管道选型及材质要求等) 并大量收集有关 技术经济信息, 将市场行情反馈给设计人员, 促使 其将新技术、新工艺运用到项目中去, 达到提高建 筑产品档次、降低造价的目的1 完善方案设计、初 步设计后, 对工程造价进行概算并与投资估算进行 比较, 对于超过投资估算的要根据价值工程原理及 时修改设计方案, 确保概算低于投资估算, 随后才 进行施工图设计1 我们对施工图设计非常关注, 因 为即使在结构形式、层数、地质条件等大致相同的 情况下, 不同设计人员所采用的基础及上部结构的 主要材料用量差异很大, 致使设计的安全系数大大 超过设计规范的要求1 为了避免因设计深度不够造 成施工困难须在施工过程中不断变更设计, 力争最 大限度减少施工图设计中的漏洞, 除在审核时把关 外, 还在甲乙方的图纸会审、设计单位的技术咨询 中充分考虑施工过程中可能出现的各种情况和不利 因素, 尽可能把设计变更控制在设计阶段(尤其是 对工程造价有重大影响的设计变更) 1 严格审核施 工图预算, 对预算超出相应概算的施工图设计部分, 要分析研究, 注意单项设计的经济性, 防止在已满 足现行《设计规范》安全和使用要求的情况下, 随 意加大构件截面、配筋数量或提高材料强度1 此外,
Vol1251No12
Feb1 , 2 0 0 6
尽可能使设计标准化、通用化, 以降低造价, 缩短 建设周期1
施工阶段造价管理的重点, 除动态管理以外,
还有设计变更和索赔1 变更和索赔的程序、步骤和 计算方法在施工承包合同条款中都有明确的规定, 只要严格按照合同执行, 即使费用稍有增加, 也会 在可控制范围内1 对设计变更的确认, 必须在分析、 明确了变更对造价和工期的影响之后, 才确定是否 或如何变更1
施工条件发生变化, 因而在
施工阶段会出现一些意想不到的费用(例如, 因设 计变更或工程规模变化而引起工程量增减; 因设计 变更或技术规范改变, 使某一分部工程的施工顺序 或时间安排改变; 因设计变更, 导致工程某部分的 标高、位置、尺寸的改变; 为使工程竣工而实施的 一些附加作业等) 1 严格控制工程变更, 健全设计 变更审批制度1 设计如有变更, 必须进行工程量及 造价增减分析, 并须经原设计单位同意, 如果突破 总概算必须经设计审批单位审查同意, 以防止通过 变更设计, 任意增加工程内容、提高设计标准, 导 致提高工程造价1 每一项变更均根据工程量表计价、 支付1 必要的设计变更, 先做工程量和造价的增减 分析, 经本公司经理部同意、设计单位签章, 出具
3 结束语
建设工程造价的控制与管理的实质就是运用科 学技术原理、经济与法律法规手段, 解决工程建设 中的技术与经济、经营与管理等实际问题, 通过一 系列的工作将多个难以预见的不确定因素优化为特 定的确定因素, 尽可能规避风险、降低造价1 由于 我们在该住宅小区建设开发项目全过程造价控制与 管理方面开展了一系列卓有成效的工作, 使工程造 价控制在合同造价范围内, 它体现了我们的工作效 果和管理水平1 参考文献:
工程建设造价控制应贯穿于工程建设全过程中，它是建筑产品的总造价，是反映建筑产品的经济和社会效益非常重要的综合指标。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果是完全不同的。整个工程项目的过程一般分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段。据统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：投资决策阶段70%～90%；设计阶段30%～75%；施工阶段5%～25%；竣工决算阶段0～5%。很显然，工程造价控制的重点应该在工程实施前的投资决策和设计阶段，而当项目投资决策确定以后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，而这一阶段恰恰是目前开发商（投资人）控制的最薄弱的环
节。它的难度在于除了政府部门制定的有关的设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，既没有明确的控制办法，也没有业主考核标准。另外，设计单位业务内容中也不包括该方面的内容。 1. 工程设计阶段造价控制的现状分析
1.1思想认识不够统一。设计人员认为只要按设计任务书的有关要求进行设计作图就行了，至于工程造价管理问题那是经济技术人员的事；而概预算人员也认为，按通常做法，只要设计图纸完成后，根据图纸和有关定额文件、取费标准编制设计预算就行了。还有一种认识，就是一位设计人员在设计过程中已经进行了必要的方案比较，其设计造价已经是合理的，没有必要再搞设计阶段的工程造价管理。 1.2规章制度不健全。经济技术人员与设计人员工作不能紧密相结合，各做各的事，缺乏必要的工作协调，涉及造价超标也没有采取相应措施，责、权、利不明晰，设计阶段的工程造价管理积极性不高。
1.3人员素质不强。我国的工程技术人员的技术水平、工作能力与国外工程技术人员没有差别，但缺乏经济观念，涉及思想保守，创新意识不强。概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制，对工程涉及的有关专业技术知之甚少，或根本不懂，这样的概预算人员，在进行设计造价控制的过程中，无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。
1.4设计招标不尽全面。只注重了方案设计阶段的招标，忽略了技术设计阶段和施工图设计阶段的招标工作。一旦方案中标，技术设计和施工图设计就成为方案中标单位一揽子工程，由于在后面的设计中缺少竞争机制，设计单位没有压力，控制造价的积极性就不会很高。
1.5现行设计取费方式不甚合理。设计费的多少取决于工程总造价的高低或建筑面积的大小，致使有的设计单位为追求利润，盲目扩大工程规模，设计方案可以优化的不进行优化，甚至有的设计人员随意加大梁柱截面，提高混凝土强度等级，增加配筋量，结果出现了不少的“肥梁、胖柱、深基础”等设计不合理现象，从而人为地提高工程造价。
1.6传统的勘察、设计与施工平行发包方式，使勘察、设计与施工脱节，人为地给设计阶段造价控制管理带来诸多不便。因此，造价控制往往达不到预期的效果，投资失控非常严重，有的大中型项目的实际投资竟超过概算的30%，严重影响了投资的使用效率。
因此，设计过程要有效的控制工程造价，必须对现有的控制措施和方法即以完善和创新。
2. 工程设计阶段造价控制的措施
2.1完善工程设计阶段的招标工作。招投标制度作为市场经济下一种重要采购及竞争手段，已被人们所接受并采用。工程设计采用招投标制将会促使设计人员增强风险意识、提高设计水平和经济核算质量，从而达到优化设计的目的。工程设计分方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段。为了有效避免设计阶段只注重方案招标，忽视技术设计和施工图设计阶段的招标对工程造价控制带来的问题，在设计招标工作中，不仅方案设计阶段通过招标完成，而且对技术设计和施工图设计也应引入竞争机制，使每个设计阶段均通过竞争完成已势在必行。这样，设计单位在每一个细节上如果不是精益求精的去完成，就有落选的可能。在设计阶段的评标定标中，有些建设单位只考虑哪家设计单位的设计费报价最低就选哪家设计单位中标。殊不知设计费占整个工程投资的比例很小，不到1%，即使再提高也不会很多，而设计产品的好坏对工程投资的影响远比设计费大得多，有时可
以达到投资的75%，因此，定标的主要因素应放在设计构思的巧妙型、新颖性、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性，设计进度计划、投标人的设计组织方案等方面来进行综合评价。通过技术比较、经济分析和效果评价，力求选择在技术先进条件下经济合理，在经济合理条件下确保技术先进，在满足实用功能前提下注意造型别致美观，以最少的投入创造最大经济效益的设计投标单位为中标单位。
2.2加强限额设计及其动态管理。设计阶段的投资控制，说到底就是编制出既满足设计任务书要求，造价又受控于决策投资的设计文件。限额设计就是根据这一点要求提出来的，所谓限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计总概算额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件进行控制。所以限额设计实际上是建设项目投资控制系统中的一个重要环节，或成为一项关键措施。为适应开展限额设计的要求，使投资估算、设计概算真正起到控制投资的作用，首先必须维护投资估算的严肃性，设计部门要坚持正确的设计指导思想，编制投资估算时要尊重科学、实事求是，树立全局观念，反对高估冒算和低估冒算等不切实际的做法。其次要彻底扭转设计概算本身的失控现象。在设计单位内部，要使设计与概算形成有机的整体，避免相互脱节，严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，防止漏项少算，为下一步的施工图设计提供依据，以保证限额设计工作的顺利开展。
在积极推行限额设计的同时，我们也应注意到它存在的不足，为了体现限额设计控制投资的主动性，在设计前就要求合理的分配各工程项目、各单位工程及分部工程的投资，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理。如果在设计完成后才发现概预算超了再进行设计变更，满足限额设计要求，则会使投资控制处于被动地位，也会降低设计的合理性。因此必须建立工程投资的计算机动态管理系统。及时将工程进展、投资情况输入计算机，掌握投资额与目标值对比情况，以便采取相应的措施，将投资控制在目标值以内。
2.3增强标准设计意识。工程建设标准设计，来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据。标准设计一经颁发，建设单位和设计单 位要因地制宜积极采用，无特殊理由的一般不得另行设计。且在采用标准设计中，除了为适应施工现场的具体条件而对施工图进行某些局部改动外，均不得擅自修改原设
广泛采用标准设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。由于标准构配件的生产是在工厂内批量生产，便于预制厂统一安排，合理配置资源，发挥规模经济的作用，节约建筑材料。据天津市统计，采用标准构配件可降低建筑安装工程造价16%；上海的调查材料说明，采用标准构配件的建筑工程可降低费用10%~15%。 但现行的设计中标准设计和规范使用的情况并不理想。除了有的规范本身存在很大的不足外，大多数的设计单位仍然停留在“构件——设计——绘图”的模式，对标准设计似乎忌讳莫深或者持有很强烈的怀疑态度。这就要求有关部门必须随着工程建设实践和科学技术的发展，对标准设计经常补充，及时修订，不断更新。对于制定标准设计需要解决的重大科研课题，应当增加投入，组织力量进行攻关。 2.4实行设计——建造——工程总承包方式。工程建设项目是一个系统工程，设计、施工是工程建设生命周期中两个有机联系的阶段。设计是对项目产品的详细和具体的描述，施工是根据设计描述建造项目产品。由于我国的建筑长期以来受