武汉市规划管理技术规定
（二稿）
武汉市城市规划管理局 二○○八年六月
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目 录
第一章 总 则 ............................................................................................................. 5 第一条 ........................................................................................................................ 5 第二条 ........................................................................................................................ 5 第三条 ........................................................................................................................ 5 第四条 ........................................................................................................................ 5 第五条 ........................................................................................................................ 5 第二章 建设用地分类和适建范围 ........................................................................... 6 第六条 ........................................................................................................................ 6 第七条 ........................................................................................................................ 6 第八条 ........................................................................................................................ 6 第三章 建设强度控制 ............................................................................................... 8 第九条 ........................................................................................................................ 8 第十条 ........................................................................................................................ 8 第十一条 .................................................................................................................... 8 第十二条 .................................................................................................................... 8 第十三条 .................................................................................................................... 9 第十四条 .................................................................................................................... 9 第十五条 .................................................................................................................... 9 第十六条 .................................................................................................................... 9 第十七条 .................................................................................................................... 9 第十八条 .................................................................................................................. 10 第十九条 .................................................................................................................. 10 第二十条 .................................................................................................................. 10 第四章 建筑规划设计 ............................................................................................. 11 第二十一条 .............................................................................................................. 11 第二十二条 .............................................................................................................. 11 第二十三条 .............................................................................................................. 12 第二十四条 .............................................................................................................. 12 第二十五条 .............................................................................................................. 13 第二十六条 .............................................................................................................. 14 第二十七条 .............................................................................................................. 14 第五章 建筑间距 ..................................................................................................... 15 第二十八条 .............................................................................................................. 15
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第二十九条 .............................................................................................................. 15 第三十条 .................................................................................................................. 15 第三十一条 .............................................................................................................. 15 第三十二条 .............................................................................................................. 15 第三十三条 .............................................................................................................. 17 第三十四条 .............................................................................................................. 17 第三十五条 .............................................................................................................. 17 第三十六条 .............................................................................................................. 17 第三十七条 .............................................................................................................. 18 第六章 建筑退让 ..................................................................................................... 19 第三十七条 .............................................................................................................. 19 第三十八条 .............................................................................................................. 19 第三十九条 .............................................................................................................. 19 第四十条 .................................................................................................................. 20 第四十一条 .............................................................................................................. 20 第四十二条 .............................................................................................................. 20 第四十三条 .............................................................................................................. 20 第四十四条 .............................................................................................................. 20 第四十五条 .............................................................................................................. 20 第四十六条 .............................................................................................................. 20 第四十七条 .............................................................................................................. 21 第四十八条 .............................................................................................................. 21 第四十九条 .............................................................................................................. 22 第五十条 .................................................................................................................. 22 第五十一条 .............................................................................................................. 22 第五十二条 .............................................................................................................. 22 第五十三条 .............................................................................................................. 22 第五十四条 .............................................................................................................. 23 第五十五条 .............................................................................................................. 23 第五十六条 .............................................................................................................. 23 第五十七条 .............................................................................................................. 23 第五十八条 .............................................................................................................. 23 第五十九条 .............................................................................................................. 23 第六十条 .................................................................................................................. 24 第六十一条 .............................................................................................................. 24 第八章 城市交通工程 ............................................................................................. 25 第六十二条 .............................................................................................................. 25 第六十三条 .............................................................................................................. 25 第六十四条 .............................................................................................................. 25 第六十五条 .............................................................................................................. 25 第六十六条 .............................................................................................................. 25 第六十七条 .............................................................................................................. 25 第六十八条 .............................................................................................................. 26
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第六十九条 .............................................................................................................. 26 第七十条 .................................................................................................................. 27 第七十一条 .............................................................................................................. 27 第七十二条 .............................................................................................................. 28 第七十三条 .............................................................................................................. 28 第七十四条 .............................................................................................................. 29 第七十五条 .............................................................................................................. 29 第九章 市政公用设施 ............................................................................................. 31 第七十六条 .............................................................................................................. 31 第七十七条 .............................................................................................................. 31 第七十八条 .............................................................................................................. 31 第七十九条 .............................................................................................................. 32 第八十条 .................................................................................................................. 32 第八十一条 .............................................................................................................. 33 第八十二条 .............................................................................................................. 33 第八十三条 .............................................................................................................. 33 第八十四条 .............................................................................................................. 33 第八十五条 .............................................................................................................. 33 第十章 附 则 ......................................................................................................... 34 第八十六条 .............................................................................................................. 34 第八十七条 .............................................................................................................. 34 第八十八条 .............................................................................................................. 34
附录1 制订依据 .................................................................................................... 35 附录2 名词解释 .................................................................................................... 35 附录3 面积计算规定 ............................................................................................ 38 附录5 停车位计算 ................................................................................................ 45 附录6 附表 ............................................................................................................ 47 附录7 附图 ............................................................................................................ 66 附录8 武汉市建设项目日照分析管理细则 ........................................................ 73
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第一章 总 则
第一条 为了加强规划管理，保证规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《武汉市城市规划条例》的有关规定，制定本规定。
第二条 本市城市、镇规划区内的各项建设用地以及建设工程规划管理适用本规定。
在乡、村庄规划区内进行建设以及个人建设居住的规划管理规定，由市人民政府另行制定。
第三条 编制详细规划涉及建筑高度、建筑间距等建筑规划管理以及市政规划管理内容的，应当符合本技术规定。
第四条 建筑工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承担，建设用地面积大于3万平方米的建筑工程必须编制修建性详细规划，并根据外部市政条件编制市政工程修建性详细规划。地形起伏较大的地区，还必须进行工程竖向设计；小于3万平方米的，必须做总平面规划设计。
第五条 符合本规定附表1-1的建设项目需要进行交通影响评价，交通影响评价报告应由具备相应资质的规划咨询单位编制，并作为建设项目选址、建设用地许可、建设工程许可的依据。
备注：乡村规划管理结合试行的《武汉市镇域村庄布局规划编制要点》及《武汉市村庄建设规划设计技术导则》另行制定 5