业户须知 第四章 业户须知
1.0 1.1
总则
业户对其购买的物业（房屋）拥有占有、使用、收益、处理等权利（如房产权、出售、赠与、交换、遗赠及继承），但土地所有权仍归国家。
1.2
业户应按《收楼通知书》的约定时间，按时到戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处办理交收钥匙及所购物业等事宜。同时，业户应负责对其接收物业（房屋）的设备进行认真检验并核实所有设施、装修等是否合格，并在交接记录上签字认可。
1.3
业户在验收其所购物业（房屋）时，如发现遗漏或与您签订的购房合同有不相符合情况，请将遗漏情况填写在《遗漏工程记录表》中，于物业验收后七日内交戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处办理，本公司将根据表中有关遗漏或缺陷等问题，通过发展商向承建单位寻求解决（如非技术性问题，工作人员将以妥当方式向业户进行解释），逾期未申报《遗漏工程记录表》者则视为业户已确认其所购物业（房屋）之设施，设备及装修已经妥善，不必跟进处理。
1.4
业户所购重庆「汇景台」的物业（房屋）仅作《业主临时公约》指定用途，而不可用作货仓，工厂或其它用途。
1.5
业户不可对其所购物业（房屋）作出任何结构及外观（如：窗户、阳台、外墙等）的人为更改，应维护其物业的外观整齐、美观。同时，不可霸占公共空间，妄顾公德。
1.6
业户进行装修、维修等工程，以不妨害其建筑结构、公共设施及他人权益为原
6 业户须知 则。进行该项工作前需先获得戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处批准，并缴纳有关押金及费用。
1.7
凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或扩建、拆建者，戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处除要求停止及恢复原貌外，同时保留报告政府有关部门并要求其赔偿、罚款等权利。
1.8 2.0
★ 房屋的建筑层高3.0m，屋顶采用平顶并有消防疏散平台，进户门采用重庆金嗓子防盗门厂生产的高级防盗门，门窗为塑钢平开、推拉门窗，地面为水泥砂浆找平层，内墙采用水泥砂浆找平、钢护栏及扶手，外墙采用外墙真石漆涂料。根据户型建筑面积配置了不同的客厅、餐厅、厨房、卫生间和卧室，每种户型都融汇了我们对生活、事业的刻意追求，每种户型都能开窗见景。
空调应安装在规定的预留位置。
房屋建筑
7 业户须知
★ 室内和楼梯地砖地面上，不要残留洗衣粉和皂液，避免地面遛滑摔倒，造成人身伤害。
★ 使用的塑钢门窗，绞链不灵活时，在绞链处滴点优质机油，即可灵活开启。
3.0 3.1
房屋结构
房屋结构形式为异形（框架）柱和六度抗震设防，结构满足国家现行设计规范和抗震设防的要求：施工中，通过施工单位、项目部技术把关，监理公司的严格监理及本公司的三重技术监督，以及市质监站一丝不苟的检查和质量评定，可安心使用，高枕无忧。
8 业户须知 3.2
使用注意事项
★ 未使用燃气炉时，应将燃气阀门关闭。
★ 观景大窗和观景阳台不要猛烈的撞击，尤其是小孩更要注意不要往外翻爬，避免伤害他人和自己。
★ 楼地面（含露台、阳台）的承载力是有一定限度的，故在使用中不应将超常重物集中堆放。
★ 全家外出时，将室内防盗装置（选配红外线探头）上的
ON/OFF钮按下，或通过遥控器进行布防；当回家时一定要撤防后再开门，以免误报。
9 业户须知 4.0
4.1进户门安装的是重庆金嗓子防盗门
厂生产的高级双层防盗门，夹层内有填充料充实，免去敲门咚咚的响声，并在门的一侧安装有电子门铃，让人感受到体贴入微。 防盗系统
4.3室内别墅区设有一套家庭安保系统，
根据户型设计留有红外线监控探头装置，选配到探头后，在外出时，可按下室内机的ON/OFF钮，或通过遥控器进行布防。此时如有非法侵入您的防区将会报警，报警信息会自动传送至管理公司，服务助理人员接警后，在第一时间内赶到报警点进行处理。当您回家时一定要先撤防再开门，以免误报（此系统设备的使用请阅产品说明书）。
4.2室内安装了可视对讲电话，对来访
者门卫要求与业户对话，您可通过荧光屏识别对方身份，确定是否让其入内；另外，可通过此电话与楼宇监控中心直接对话。
4.4室内设置有一个紧急按钮，为遇意
外情况或需要求助时，只需按下铵钮，服务助理人员将会在第一时间内赶来救助。
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