[汇景台]物业服务手册(印刷版)(3)

2019-05-18 15:36

业户须知

★ 为了保证你能方便、正确地安装使用防盗系统,请你在开始装修时与物业管理处联系,物业管理处将派专业技术人员到现场对防盗系统的安装给予指导。

4.5注意事项:

★ 电子门铃使用直流5#干电池,响声渐小时说明电池电压较低,将室内门铃凸出部分轻轻向外拉动,即可更换电池。

★ 紧急按钮禁止小孩玩耍,避免出现误报,影响救助。

★ 家庭安保系统的开关使用手动方式。可视对讲电话的荧光屏用干布擦净表面,请勿使用挥发油、稀释剂,及硬物刮伤或擦伤。

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业户须知 5.0 5.1 5.2

水电气配置

给排水系统

室外总平面给水管选用孔网钢带塑料复合管,室内选用川路厂的PP-R管,特点:采用热融连接,无污染,耐压高。

注意事项

★ 如您家冷热水混合龙头在开始使用时水量小,请用扳手将水嘴取下,有可能水中杂物堵塞了滤网,将滤网拆下清洗,重新装好即可恢复正常出水。

★ 角阀、洗衣机或拖布池专用水嘴若出现漏水时,则请在水表处关闭室内总阀,进行检修。

★ 冷热水混合水具在使用时不应用力过重,否则会损坏阀芯,或造成漏水;冷热水混合龙头、坐便器或接水管若出现漏水时,使用工具或直接将角阀向反时针方向旋转关闭,然后再维修和更换。

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业户须知

★ 地漏返臭(夏季较为突出),请检查地漏水封盖是否盖好,或水封圈内的水是否蒸发干了,若是无水则加水在水封圈内盖好即可。

★ 台盆不排水时,首先检查台盆下的P型排水管存水弯部份,拆除存水弯管,看是否在此有杂物堵塞;若下段堵塞,或地漏排水不畅,不得使用电动疏通器或金属条

用力下通,避免造成管道破裂,而应通知物管公司派人清理。

★ 排水时不能拆除地漏栅格和水封盖,以免杂物、线团和发丝挂在管道壁边造成堵塞;使用后的卫生巾不得置于下水管内排走。

★ 如你家水具出现不出水情况,请检查水表前阀门是否已打开,台盆或其它洁具下的角阀是否已打开。

13 业户须知

5.3 5.4

自来水

由重庆中法供水有限公司输送自来水,通过二次加压到各户。 燃气

为重庆凯源石油天然气公司输送的天然气。若气表或表前管道出现故障,我们会及时与燃气公司联系排除故障。

5.5

由江北供电局供电,实行一户一表制。每户配置10-40(A)三相电表,别墅、跃层为10—60(A)三相电表。

5.5.1 5.5.2

屋内只安装一个弱电箱,强电箱根据户型不同分别设置。

当室内开关、插座均无电,或其中一回路无电时,请检查户内配电箱门内断路器是否跳闸,若断路器置于OFF处,将它上推至ON即可;若推上仍然跳闸,可检查此回路的断路现象,判断故障原因,若是不能排除,则可报请物管公司维修(装饰更改了线路,或更换了开关插座不在此列)。

5.5.3

室内增设照明和插座请在室内就近处的照明、插座接线盒内搭接,不得从户内配电箱内搭接;增设的插座不能在照明回路中搭接,避免出现家用电器漏电造成的危险。

5.5.4

配电箱的门锁钥匙由物管公司专业管理人员保管,需要在配电箱内检查时,请通知物管公司专业人员维修。

6.0

综合布线系统

14 业户须知

★ 小区的综合布线系统是采用高质量的标准线缆及相关插件,在建筑物内组成标准、灵活、开放的传输系统,它既可以传输数据、语言图象及其它控制信号,又可以与建筑物外部的信息通信网络互连,因而成为一种能够适应信息网络时代的建筑物“信息高速公路”,它是智能建筑的必备基础设施之一。 7.0 7.1

安全、防火管理规定

重庆「汇景台」小区内所有常住人员,入住时均需到戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处保安部办理《业主出入卡》,填写有关业户资料。业户雇请保姆或临时人员需到戴德梁行重庆「汇景台」物业管理处保安部登记并办理《临时出入证》;若属重庆市主城五区外人口还应到有关部门办理《暂住人口登记证》。

7.2 7.3 7.4 7.5 7.6

外出时请妥善收藏贵重物品并锁好门窗。

重庆「汇景台」小区内不得留宿不明底细的人员。

不得聚众赌博、打架、斗殴、严禁卖淫、嫖娼、吸毒和租售违禁出版物。

严禁移动、拆除、破坏消防设施。

严禁在重庆「汇景台」小区内燃放烟花爆竹,请安全使用水、电、气等设备、设施。

7.7

严禁携带枪支、弹药等危险物品进入重庆「汇景台」小区。

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