西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期） 开发建设项目总承包
招 标 文 件
招标编号：ZB1216
招 标 人： 长沙市岳麓区西湖渔场管理委员会 日 期： 二○一二年三月
目 录
第一章 招标公告 ............................................................................................................................... 1 第二章 投标人须知 ........................................................................................................................... 6
投标人须知前附表 ...................................................................................................................... 7 一、总则 ...................................................................................................................................13
1.1 项目概况 ......................................................................................................................13 1.2 资金来源和落实情况 ....................................................................................................13 1.3 招标范围、计划工期、质量要求及保修承诺 .................................................................13 1.4 投标人资格要求 ...........................................................................................................13 1.5 费用承担 ......................................................................................................................14 1.6 保密 .............................................................................................................................14 1.7 语言文字 ......................................................................................................................14 1.8 计量单位 ......................................................................................................................14 1.9 踏勘现场 ......................................................................................................................14 1.10 招标答疑会.................................................................................................................15 1.11 偏离 ...........................................................................................................................15 二、招标文件 ............................................................................................................................15
2.1 招标文件的组成 ...........................................................................................................15 2.2 招标文件的澄清 ...........................................................................................................15 2.3 招标文件的修改 ...........................................................................................................16 三、投标文件 ............................................................................................................................16
3.1 3.2 3.3 3.4
投标文件的组成 ...........................................................................................................16 投标报价 ......................................................................................................................17 投标有效期 ..................................................................................................................17 投标保证金 ..................................................................................................................17
3.5 资格审查资料 ...............................................................................................................18 3.6 备选投标方案 ...............................................................................................................19 3.7 投标文件的编制 ...........................................................................................................19 四、投标 ...................................................................................................................................19
4.1 投标文件的密封和标记 .................................................................................................19
4.2 投标文件的递交 ...........................................................................................................20 4.3 投标文件的修改与撤回 .................................................................................................20 五、开标 ...................................................................................................................................20
5.1 开标时间和地点 ...........................................................................................................20
5.2 开标程序 ......................................................................................................................21 六、评标 ...................................................................................................................................21
6.1 评标委员会 ..................................................................................................................21
6.2 评标原则 ......................................................................................................................21 6.3 评标 .............................................................................................................................22 七、合同授予 ............................................................................................................................22
7.1 定标方式 ......................................................................................................................22
7.2 中标通知 ......................................................................................................................22 7.3 履约担保 ......................................................................................................................22 7.4 签订合同 ......................................................................................................................23
八、重新招标和不再招标...........................................................................................................23
8.1 重新招标 ......................................................................................................................23
8.2 不再招标 ......................................................................................................................23 九、纪律和监督.........................................................................................................................23
9.1 对招标人的纪律要求 ....................................................................................................23 9.2 对投标人的纪律要求 ....................................................................................................23 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 ......................................................................................24
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 .....................................................................24 9.5 投诉 .............................................................................................................................24 十、需要补充的其他内容...........................................................................................................24 附件1：投标人质疑文件 ...........................................................................................................25 附件2：资格审查资料原件清单（格式） ...................................................................................26 第三章 评标办法 ..............................................................................................................................27 第四章 合同格式 ..............................................................................................................................38 第五章 图纸（另册） .......................................................................................................................51 第六章 技术标准和要求 ...................................................................................................................52
一、工程技术规范 .....................................................................................................................53 二、工程技术要求 .....................................................................................................................54 三、交房标准 ............................................................................................................................54 第七章 投标文件格式 .......................................................................................................................57
第一部分 商务部分 ...................................................................................................................59
一、投标函.........................................................................................................................59 二、法定代表人资格证明....................................................................................................61 三、授权委托书..................................................................................................................62 四、开标一览表..................................................................................................................63 五、投标保证金..................................................................................................................64 六、联合体协议书 ..............................................................................................................64 七、项目管理机构 ..............................................................................................................65 八、投标人基本情况...........................................................................................................67 九、近5年完成的类似项目业绩情况表...............................................................................68 十、投标人法人承诺书 .......................................................................................................69 十一、企业信誉资料...........................................................................................................70 第二部分 技术部分 ...................................................................................................................71
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
第一章 招标公告
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西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包 招标文件
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目总承包招标公告
西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）建设工程已由岳麓区发展和改革局以《岳发改投字[2012]17号》文件批准建设，招标人为长沙市岳麓区西湖渔场管理委员会。项目已具备招标条件，并已报招投标监管部门备案，现对本工程的开发建设项目总承包进行国内公开招标，欢迎具备相应资格条件和相应资金实力、管理能力强、社会信誉好的投标人参加投标。
一、招标编号：ZB1216 二、工程综合说明：
工程概况：本项目为西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）建设工程，建设地点位于咸嘉路以北，中南药机厂以南；项目用地18.785亩（具体以红线图为准），建筑面积4万平方米（具体以政府相关部门批准的面积为准），由4栋3至26层住宅组成。投资规模约1.2亿元，建设资金来源为自筹资金。
质量要求：按国家工程质量标准验收，达到合格。 建设周期：12个月，具体以招标文件合同约定的为准。 三、招标范围：
包括西韵佳苑安置小区（熊家湾第三期）开发建设项目范围内的地下、地面、地上所有工程的开发与施工；从项目报建、工程施工、工程竣工验收至交付使用全过程，按经规划、建设等主管部门批准的建设规划、设计文件以及国家和省、市关于房地产开发建设、建筑工程施工质量与工程施工安全等有关法律、法规进行开发与施工、管理与服务。具体工程内容以设计图纸及工程量清单为准。
工作内容：本次招标项目定向安置销售、定设计建设标准、定价包干开发建设、包工程质量合格、包工程安全无事故、包按期交房产权过户、包遗留问题的处理等，主要包括：
1．负责以招标人名义办理项目立项、环评、报建等工作以及国有土地使用证等相关手续； 2．负责以招标人名义办理建设工程规划许可证、施工许可证和环卫、消防、人防、园林绿化、市政等审批手续；
3．负责对工程勘察、设计、监理（监理单位通过招标方式确定，接受招标人直接管理，监理费用由招标人转付）、小区道路、绿化、亮化、供水、供电、供气工程、主要材料和设备采购及安装等进行招标及合同的洽谈与签订，委托选定检测试验单位，对所有开发、施工建设项目进行全过程的质量检测；
4．负责编报项目投资总计划、年计划、季计划及月计划；
5．负责按项目施工进度申报用款计划，并按月向招标人（签订项目总承包合同的委托方）报送工程进度、质量、安全及资金使用情况；向施工单位和材料、设备供应商等单位支付工程款、材料款、设备费及其他用途款项；
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